Решение по делу № 2-419/2018 от 15.01.2018

Дело №2-419/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскаровой ФИО12, Ямаевой ФИО13 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Зиновьеву ФИО14 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л :

Р.З.Аскарова, Г.И.Ямаева (далее - истцы) обратились в суд с иском в данной формулировке к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, И.М.Зиновьеву (далее - ответчикам), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом АМР РТ (продавцом) и З.Г. Шаймиевым, А.Г.Сибгатуллиной (покупателями) заключен договор МС <данные изъяты> купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером (далее- КН) <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, РТ. Составлен акт приема-передачи, земельный участок передан покупателям по 1/2 доли в праве каждому. Однако договор не зарегистрирован в органах государственной регистрации. Считают, что земельный участок должен быть включен в наследственную массу. На земельном участке имеется жилой дом, который на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности З.Г.Шаймиеву и А.Г.Сибгатуллиной. ДД.ММ.ГГГГ А.Г.Сибгатуллина умерла, наследство по завещанию после ее смерти приняли И.М.Зиновьев и Г.И.Ямаева по 1/4 доли. ДД.ММ.ГГГГ И.М.Зиновьев подарил <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, З.Г.Шаймиеву, следовательно, последний имеет 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Г.И. Ямаева является наследником 1/4 доли жилого дома после смерти А.Г. Сибгатуллиной, следовательно, является наследником и 1/4 доли земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ З.Г.Шаймиев умер, после его смерти открылось наследство на 3/4 доли на жилой дом и 1/2 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследниками первой очереди стали Шаймиева ФИО15 (мама) и дочь Аскарова ФИО16. Р.Г. Шаймиева от наследства отказалась в пользу Р.З. Аскаровой. Поскольку жилой дом неразрывно связан с землей, является неотделимой частью к жилому дому, Р.З. Аскарова считает необходимым заявить требования о признании права собственности на земельный участок в 3/4 доли. Р.З.Аскарова после смерти З.Г.Шаймиева обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на указанные <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. Г.И. Ямаева получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 доли данного жилого дома. Они фактически приняли наследство после смерти наследодателей, считают себя полноправными наследниками данного земельного участка в долях 3/4 и 1/4. Просят включить земельный участок с КН16:45:020128:90, общей площадью 766,12 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследства, открывшегося после смерти З.Г. Шаймиева, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Р.З.Аскаровой право собственности на 3/4 доли земельного участка с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; признать за Г.И. Ямаевой право собственности на 1/4 доли земельного участка с <данные изъяты>, общей <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

В судебном заседании истец Р.З.Аскарова не изменяла предмет и основание иска, не увеличивала размер исковых требований и настаивала на удовлетворении иска.

Представитель истца Г.И.Ямаевой – Л.Р.Сафариева на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика: исполкома Альметьевского муниципального района РТ по доверенности Г.Н. Мурсалимова иск не признала и пояснила, что на сегодняшний день спорный земельный участок находится в ведении и собственности муниципалитета; при жизни З.Г. Шаймиев и А.Г.Сибгатуллина с письменным заявлением о регистрации договора МС <данные изъяты> купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером (далее- КН) <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, РТ, и перехода за ними права собственности в регистрирующий орган не обращались.

Третье лицо Р.Г.Шаймиева иск поддержала.

Ответчик И.М.Зиновьев о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (части третьей), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом АМР РТ (продавцом) и З.Г. Шаймиевым, А.Г. Сибгатуллиной (покупателями) заключен договор <данные изъяты> <данные изъяты> купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости – земельного участка с <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, РТ. Однако договор не зарегистрирован в органах государственной регистрации. На указанном земельном участке имеется жилой дом, который на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности З.Г.Шаймиеву и А.Г. Сибгатуллиной. ДД.ММ.ГГГГ А.Г.Сибгатуллина умерла, наследство по завещанию после ее смерти приняли И.М.Зиновьев и ФИО5 по 1/4 доли. ДД.ММ.ГГГГ И.М.Зиновьев подарил 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО4, согласно договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ З.Г.Шаймиев умер, после его смерти открылось наследство на 3/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Наследниками первой очереди стали Шаймиева ФИО17 (мама) и дочь Аскарова ФИО18. Р.Г.Шаймиева от наследства отказалась в пользу Р.З.Аскаровой. Р.З.Аскарова после смерти З.Г.Шаймиева обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на указанные 3/4 доли жилого дома и земельного участка. Г.И.Ямаева получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>.

Поскольку права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, и иное не установлено законом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а спорный земельный участок таковым не является, находится в муниципальной собственности; при жизни З.Г. Шаймиев и А.Г. Сибгатуллина с письменным заявлением о регистрации договора <данные изъяты> купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости – земельного участка с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, РТ, и перехода за ними права собственности на земельный участок в регистрирующий орган не обращались, то есть спорный земельный участок в наследственную массу после смерти наследодателей не может быть включен, в связи с чем из анализа и оценки исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о включении земельного участка с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>, в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти А.Г. Сибгатуллиной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследства, открывшегося после смерти З.Г.Шаймиева, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании за Р.З.Аскаровой право собственности на 3/4 доли земельного участка с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; о признании за Г.И.Ямаевой право собственности на 1/4 доли земельного участка с <данные изъяты>, общей <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцовой стороной доводы не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку основаны на неправильном применении и толковании ими самими норм земельного законодательства, регулирующего вещные права на объекты недвижимости.

Вместе с тем суд отмечает, что стороны не лишены возможности в установленном законом досудебном порядке при отсутствии спора о праве оформить земельный участок, в том числе путем его выкупа у муниципалитета, в соответствующем регистрирующем органе.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Оставить без удовлетворения исковые требования Аскаровой ФИО19, Ямаевой ФИО20 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Зиновьеву ФИО21 о включении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в наследственную массу имущества после смерти Сибгатуллиной ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Шаймиева ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании за Аскаровой ФИО24 право собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; о признании за Ямаевой ФИО25 право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я