Решение по делу № 2-496/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-496/2024

УИД 33RS0008-01-2024-000496-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2024 года          г.Гусь-Хрустальный                        

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи                     Карповой Е.В.

при секретаре судебного заседания                Копасовой Е.Е.

с участием истца                            Бодренковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодренковой Анастасии Александровны к Кремневой Юлии Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сойминой Аксиньи Андреевны, обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транс» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Бодренкова А.А. обратилась в суд с иском к Кремневой Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Сойминой А.А., ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковскому филиалу ООО «Русэнергосбыт», ООО «Эко-Транс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 14.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга».

Истец Бодренкова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ей, ее матери Кремневой Ю.Н. и ее сестре Сойминой А.А. - по 1/3 доле каждой. В данной квартире никто не зарегистрирован. Ответчики длительное время не принимают мер к оплате предоставляемых в квартиру коммунальных услуг, на требования истца не реагируют. Истец, принимая во внимание рост задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то обстоятельство, что указанная задолженность может быть взыскана с нее, считает, что должен быть определен порядок и размер оплаты коммунальных услуг за данное жилое помещение между ней и ее матерью и сестрой.

Ответчик Кремнева Ю.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Сойминой А.А., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковского филиала ООО «Русэнергосбыт», ООО «Эко-Транс» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражал в удовлетворении исковых требований к ООО «ЕРИЦ Владимирской области».

Представитель третьего лица ООО «Энергосбыт Волга» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца Бодренковой А.А., приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Положения, аналогичные положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, содержатся в ст.210 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖФ РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.07.2013 Бодренкова А.А., Кремнева Ю.Н., Соймина А.А. являются собственниками квартиры общей площадью 29,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 19.07.2013 серии 33 АЛ №623297 - л.д.7).

Согласно справке с места жительства, выданной 25.12.2023 администрацией МО п.Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (л.д.12), в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, что также подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 27.03.2024 (л.д.43-44).

Из пояснений истца следует, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживают ответчики Кремнева Ю.Н. и Соймина А.А. Обратного суду не представлено.

Из платежных документов, представленных истцом, следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по указанному адресу (л.д.9-10).

При рассмотрении данного спора установлено, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании единого платежного документа, в связи с чем истец Бодренкова А.А. обратилась в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле всех собственников в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что осуществление сбора платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, а также направление платежных документов в спорную квартиру осуществляют ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковский филиал ООО «Русэнергосбыт», ООО «Энергосбыт Волга».

Обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчиков, является внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом фактического потребления коммунальных услуг проживающими в квартире лицами. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковский филиал ООО Русэнергосбыт», ООО «Энергосбыт Волга» осуществляют начисление и сбор денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, и направляют платежные документы на их оплату, собственник жилого помещения вправе требовать направления отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле.

Установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками жилого помещения не достигнуто, истец и ответчики в настоящее время членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

С целью восстановления нарушенного права истца, принимая во внимание, что Бодренкова А.А., Кремнева Ю.Н., Соймина А.А. имеют равные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение - по 1/3 доле каждый, законом на них возложена обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение, а также выдаче отдельных платежных документов с включением в платежный документ Кремневой Ю.Н. платы за коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ее несовершеннолетнюю дочь Соймину А.А.

Удовлетворение исковых требований Бодренковой А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт является основанием для начисления ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковским филиалом ООО Русэнергосбыт», ООО «Энергосбыт Волга» платы за указанные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным выше порядком с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, суд полагает, не подлежащими удовлетворению исковые требования истца, заявленные к ответчикам ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковскому филиалу ООО «Русэнергосбыт», ООО «Эко-Транс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов, как излишне заявленные.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бодренковой Анастасии Александровны (СНИЛС №) к Кремневой Юлии Николаевне (паспорт гражданина РФ №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сойминой Аксиньи Андреевны (ИНН №), об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, между в следующих долях: Бодренкова Анастасия Александровна – 1/3 доля, Кремнева Юлия Николаевна– 2/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ежемесячного начисления обществом с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковским филиалом общества с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>: Бодренковой Анастасии Александровне - в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей, Кремневой Юлии Николаевне – 2/3 доли от общей суммы начисляемых платежей, с выдачей им отдельных платежных документов.

Исковые требования Бодренковой Анастасии Александровны к ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Горьковскому филиалу ООО «Русэнергосбыт», ООО «Эко-Транс» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     Е.В. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 9 апреля 2024 года