Решение по делу № 2-5703/2012 от 26.10.2012

Дело № 2-5703/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2012 года              город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :                                    Кадыровой Э.Р.                                          

при секретаре :                                                                Литвиновой М.Ю.

с участием представителя истца М М.А. по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ

адвоката М Р.Х. действующего по ордеру серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б А.С. к Ш Р.Н., Б Р.Р., Ч Л.И., Б Ш.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б А.С. обратилась в суд с иском к Ш Р.Н., Б Р.Р., Ч Л.И., Б Ш.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, с последующим уточнением иска, мотивируя тем, что согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества (жилое помещение - квартира, общей площадью 37,5 квадратных метра, расположенная на 6 этаже, по адресу: <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признана Б А.С..

С победителем торгов Б А.С., заключен договор купли-продажи арестованного (заложенного) имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировало право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован бывший собственник - Ш Р.Н., и так же: Б Р.Р.; Ч Л.И.; Б Ш.И..

Ответчики отказываются освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Б А.С. в части выселения ответчиков из жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М М.А. просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Б А.С. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчиков неизвестно, назначен адвокат юридической консультации Октябрьского района г. Уфы.                                               

Представитель ответчиков Ш Р.Н., Б Р.Р., Ч Л.И., Б Ш.И. - по ордеру адвокат М Р.Х. исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Б А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества- жилого помещения, по адресу: <адрес>, где победителем торгов признана Б А.С..

С Б А.С., заключен договор купли-продажи арестованного (заложенного) имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГна спорное имущество.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № А<адрес>, выданное на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы: Ш Р.Н., Б Р.Р., Ч Л.И., Б Ш.И.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики собственниками спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не являются, расходы по содержанию квартиры не несут, утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б А.С. к Ш Р.Н., Б Р.Р., Ч Л.И., Б Ш.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Ш Р.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., Б Р.Р., ДД.ММ.ГГГГг.р., Ч Л.И.,ДД.ММ.ГГГГг.р., Б Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                    подпись                                                            Э.Р. Кадырова