Решение по делу № 2-2964/2022 от 31.03.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Дерябиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Николаевой ЛИ к Николаеву СЮ о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

Николаева Л.И. обратилась с иском в суд к Николаеву СЮ о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что Николаева ЛИ является собственником квартиры - жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 56,50 кв.м., жилой площадью 32,80 кв.м., кадастровый номер (или условный номер) 63:01:0000000:0000//0:36:401:001:000465970:0000:10008:А//0001:08:0980:023:0:0//030.0, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ 63-01/01-100/2004-670, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ 63- АБ 363201 на основании справки ЖСК-281 № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса.

В соответствии со справкой, выданной ЖСК-281 ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Николаева ЛИ (собственник) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Миронов ИС (муж собственника) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Николаев СЮ (сын собственника) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Маслова ИЮ (дочь собственника) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Маслова ВН (внучка собственника) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Ее сын - Николаев СЮ, не проживает с ней по адресу: <адрес> более 6 (шести) лет. Выехал из квартиры добровольно, ему никто не чинил препятствия в праве пользования жилым помещением. С момента его добровольного выезда и по настоящее время Николаев С.Ю. не несет бремя содержания указанного жилого помещения, не оплачивает коммунальные и иные платежи, не обеспечивает сохранность имущества, не производит текущий ремонт. Свои вещи в квартире не хранит.

Николаев СЮ, в настоящее время проживает в квартире - жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Алексеевка, <адрес>, площадью 32,8 кв.м., кадастровый №, принадлежащей ему на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 63-63-03/016/2008-178, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022- 32531634.

Таким образом, семейные отношения между ней, Николаевой ЛИ, и ее сыном, Николаевым СЮ, прекратились. В жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, по адресу: <адрес>, он не проживает более 6-ти лет. Выехал он добровольно, ему никто не чинил препятствия в праве пользования. Свои вещи он дома не хранит. Сохранность жилого помещения не обеспечивает. Бремя содержания не несет. Общего хозяйства с нейне ведет.

Ее сын имеет на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, шт. Алексеевка, <адрес>, в котором проживает в настоящий момент.

В связи с тем, что ее сын, Николаев СЮ, по-прежнему зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, она вынужденаоплачивать коммунальные платежи в том числе за него, что нарушает ее права собственника жилого помещения.

В настоящее время ее сын, Николаев СЮ, отказывается в добровольномпорядке снять себя с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей на праве собственности, по адресу: <адрес>, и встать на регистрационный учет по месту своего жительства, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд признать Николаева СЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим Николаевой ЛИ на праве собственности, и снять Николаева СЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Николаева Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить. Дополнила в судебном заседании что является собственником спорной квартиры, ее сын имеет в квартире регистрацию. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2008 года, выехал добровольно, в связи с тем что взял квартиру в ипотеку и переехал, вывез свою одежду, мебель. Она просила его сняться с регистрационного учета по спорному адресу, но он отказался. Коммунальные платежи он не оплачивает, она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи.

Ответчик Николаев С.Ю. в судебное заседание не явилсяизвещался судом надлежащим образом, заказное почтовое отправление вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с аб. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п. 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Маслова И.Ю. в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля, пояснила суду, что истца она знает, это ее мама, ответчика тоже знает, это ее брат. Брат живет с женщиной, у него в Алексеевке есть квартира. В спорной квартире он не проживает примерно 6-8 лет, он добровольно переехал в свою квартиру, забрал свои вещи, мебель и переехал. За коммунальные платежи оплачивает только мама. Попыток вселиться ее брат не предпринимал.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Из материалов дела следует, что истец Николаева ЛИ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК-281 № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ №, выданным <адрес> регистрационной палатой и выпиской из ЕГРН ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Николаева ЛИ (собственник) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Миронов ИС (муж собственника) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Николаев СЮ (сын собственника) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Маслова ИЮ (дочь собственника) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Маслова ВН (внучка собственника) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Николаев СЮ добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, проживать по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялся, коммунальные услуги он не оплачивает, имея формальную регистрацию по месту жительства. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Масловой И.Ю., опрошенной в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Николаевым С.Ю. в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств заключения между сторонами соглашения о предоставлении ему права пользования спорным жилым помещением и сохранении в нем регистрации, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на спорное помещение, либо иного соглашения заключенного между собственником помещения и ответчиком.

Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца ответчику Николаеву С.Ю. чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Кроме того, из выписки из ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представленной по запросу суда следует, что Николаеву СЮ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Алексеевка, <адрес>, где он проживает по настоящее время.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация Николаева С.Ю. в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как она вынуждена оплачивать за ответчика, который не является членом ее семьи, необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования Николаевой Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Николаевой ЛИ - удовлетворить.

Признать Николаева СЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Николаева СЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2022г.

Председательствующий: <данные изъяты> Трошаева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>