Решение по делу № 11-85/2016 от 16.02.2016

Дело № 11-85/16

Мировой судья Михопаркин В.Г.

Апелляционное определение

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                       г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское апелляционную жалобу Прокопьева А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к Прокопьеву А.А., Прокопьеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (далее ООО «УК «Сфера») обратилось в суд с иском с учётом уточнения к Прокопьеву А.А., Прокопьеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 329 руб. 11 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. В нарушение положений ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, п. 1 ст. 158 ЖК РФ ответчики ненадлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 329 руб. 11 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Прокопьева А.А., Прокопьева Ю.А. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Сфера» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 329 руб. 11 коп.

Не согласившись с решением мирового судьи, Прокопьев А.А. обратился с апелляционной жалобой на решение по мотивам его незаконности и необоснованности, указав, что действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В <адрес> он не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Сфера» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, просили в удовлетворении апелляционной жалобы Прокопьеву А.А. отказать.

Ответчики Прокопьев А.А. и Прокопьев Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Прокопьева А.А. - Прокопьева Т.В. исковые требования признала частично, пояснив суду, что Прокопьев А.А. в квартире <адрес> не проживает и не пользуется коммунальными услугами. Прокопьев А.А. является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности в праве собственности на данную квартиру, и в соответствии со своей долей в праве должен нести расходы за содержание, ремонт жилья и отопление. Просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение, учитывая внесенные Прокопьевым А.А. платежей за жилье и коммунальные услуги.

Выслушав пояснения представителя ответчика Прокопьева А.А. - Прокопьеву Т.В., изучив материалы дела, проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы, суд находит, что обжалуемое решение подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Прокопьев А.А. является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, собственником 5/8 доли является Прокопьев Ю.А.

ООО «УК «Сфера» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> зарегистрированы Прокопьев А.А. и Прокопьев Ю.А.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из финансовой истории лицевого счёта и расчёта задолженности за жилье и коммунальные услуги, следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 329 руб. 11 коп. Указанная в расчёте задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчикам квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, и ответственность по уплате задолженности за жилье и коммунальные услуги должна быть возложена на собственников квартиры <адрес> соразмерно их долям.

Из представленного истцом расчёта и финансовой истории лицевого счёта следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены текущие платежи за жилье и коммунальные услуги в размере 85 307 руб. 11 коп., ответчиками оплачено всего 52 978 руб.

С учётом доли ответчика Прокопьева А.А. в праве общей долевой собственности в квартире в размере 3/8 доли, приходящая на его долю оплата за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 990 руб. 17 коп. (85 307 руб. 11 коп. : 8 х 3). Ответчиком Прокопьевым А.А. оплачено за указанный период 15 713 руб.

Таким образом, задолженность ответчика Прокопьева А.А. за жилье и коммунальные услуги за спорный период составляет 16 277 руб. 16 коп. (31 990 руб. 17 коп. - 15 713 руб.). Задолженность ответчика Прокопьева Ю.А. в соответствии с его долей составляет 16 051 руб. 95 коп.

Суд не соглашается с доводами апелляционной жалобы о том, что Прокопьев А.А. не должен нести ответственность за коммунальные услуги за потребление горячей, холодной воды, электроэнергию и водоотведение, поскольку указанными услугами не пользуется.

Судом установлено, что <адрес> оборудована приборами учёта ХГВС и электричества. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не определён.

С учётом изложенного, перерасчёт за период временного отсутствия кого-либо из ответчиков в жилом помещении согласно раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 не может быть произведён.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ года изменить: взыскать с Прокопьева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16 277 руб. 16 коп.

Взыскать с Прокопьева А.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 651 руб. 10 коп.

Взыскать с Прокопьева Ю.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16 051 руб. 95 коп.

Взыскать с Прокопьева Ю.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 642 руб. 09 коп.

Апелляционное определение вступает в законную силу после его принятия.

              Председательствующий                                                                                  З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.