Решение от 30.08.2022 по делу № 2-1069/2022 от 03.06.2022

Производство №2-1069/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Смоленск 30.08.2022

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи     Моисеевой О.В.,

при секретаре Гришиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубенкова А.П. к Легостаевой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Легостаевой С.Р., Легостаева М.А., о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Якубенков А.П. обратился в суд с иском к Леговставевой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 15 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, неустойки, указав в обоснование иска, что <дата> между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>. Стоимость участка определена сторонами в сумме 192 000 руб. Денежная сумма в размере 50 000 руб. выплачена продавцу при подписании договора, оставшуюся сумму в размере 142 000 руб. покупатель обязуется оплатить в рассрочку, последний платеж <дата>. До настоящего времени обязательства в полном объеме по указанному договору купли-продажи ответчиком не исполнены. Просит взыскать с Легостаевой В.Н. денежные средства в сумме 94 000 руб., проценты за период со <дата> по <дата> в сумме 12 985,41 руб., с <дата> по день фактического исполнения решения суда исходя из ключевой ставки Банка России, в возврат госпошлины 3339,71 руб.(л.д.6-8, 31-33).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, истец выразил согласие на рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену); продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Как указано в ст. ст. 468, 487 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что между Якубенковым А.П. и Легостаевой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 4, <дата> г.р., 5, <дата> г.р., заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером: № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> (л.д.36).

Стороны пришли к соглашению о цене продаваемого земельного участка -192 000 руб. Денежные средства в размере 50 000 руб. переданы продавцу до подписания настоящего договора (п.3 договора, л.д.36). Оставшуюся сумму в размере 142 000 руб. покупатель обязуется уплатить до 01.09.20219 согласно графика платежей: до <дата>-6000руб., до <дата> -6000руб., до <дата> -6000руб., до <дата>-6000руб., до <дата> -6000руб., до <дата> -6 000 руб., до <дата> -6000руб., до <дата>-6000руб., до <дата> -6000руб., до <дата>-6000руб., до <дата> -6000руб., до <дата> -6000руб., до <дата>-6000 руб., до <дата>-6000руб., до <дата>-6000руб., до <дата>-6000руб., до <дата>-6000руб., до <дата>-6000 руб., до <дата>-6000руб., до <дата> -6000руб., до <дата> -6000 руб., до <дата>-6000руб., до <дата>-6000 руб., до <дата>-4000руб. Все расчеты за всех покупателей производит 3, покупатели вправе досрочно исполнить обязательства по оплате (п.4 договора, л.д.36).

Истец исполнил свои обязательства по передаче земельного участка ответчику, передав земельный участок ответчику. Регистрация перехода права собственности к покупателю произведена <дата>. Согласно выписки из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, являются Легостаева В.Н. (общая долевая собственность 1/3), 5 (общая долевая собственность 1/3), 4 (общая долевая собственность 1/3), ограничения прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости Якубенков А.П. (л.д.11-18).

Согласно пояснений истца в иске по договору купли-продажи земельного участка Легостаевой В.Н. были произведены следующие платежи: <дата>-50 000руб. (наличными денежными средствами в день подписания договора), <дата>- 6 000 руб. (наличными денежными средствами), <дата> -6000 руб. (наличными денежными средствами), <дата> -6000руб. (наличными денежными средствами), <дата> – 10000 руб. (перевод денежных средств), <дата> -20 000 руб. (перевод денежных средств), на общую сумму 98 000 руб. (л.д.8).

Таким образом, ответчиком Легостаевой В.Н. произведена оплата стоимости земельного участка в размере 98 000 руб., в остальной части оплата до настоящего времени не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

Проверив расчет задолженности, предоставленный истцом, суд приходит к выводу, что он произведен в соответствии с условиями договора.

Поскольку ответчиком суду не представлены доказательства надлежащего исполнения принятого на себя обязательства по оплате земельного участка в установленные договором сроки, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи земельного участка от <дата> в размере 94 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет истца и признав его арифметически верным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за период со <дата> по <дата> в сумме 12 985, 41 руб. (л.д.10), а также за период с <дата> по день фактического исполнения решения суда исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления 3339,71 руб. (л.д.9,30).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 4, 5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░.░. (░░░░░░░ № <░░░░░> № <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № <░░░░░> 94 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 12 985 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 41 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3339 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 71 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.09.2022.