Решение по делу № 2-1301/2019 от 08.08.2019

Дело №*

УИД * *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года       г. Петушки

            Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                    Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания                                                  Д.С. Сладковой,

          с участием:

- представителя истца СНТ «Родничок» председателя Шашковой О.В.,

- ответчика - представителя администрации Петушинского района по доверенности Трофимова С.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску СНТ «Родничок» к администрации Петушинского района и администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земли общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

             СНТ «Родничок» в лице своего председателя Шашковой О.В., обратилось в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указано, что *. Всесоюзному научно-исследовательскому институту ветеринарной вирусологии и микробиологии г. Покров Исполнительным комитетом Петушинского районного Совета народных депутатов была выделена в бессрочное и бесплатное пользование земля в размере 6,76 гектаров для коллективного садоводства, где было организовано Садоводческое Некоммерческое Партнерство «Родничок». * года главой администрации Петушинского района было принято постановление «О закреплении в собственность земельных участков за членами садоводческих товариществ и зачислении 0,58 га земель в районный земельный фон», где за членами садового товарищества «Родничок» закреплялся и передавался в собственность земельный участок общей площадью 6,74 га. При проведении процедуры межевания земель общего пользования и установлении границы земель общего пользования СНТ «Родничок» с характеристиками: кадастровый номер * адрес: * площадь 2 800 кв.м., кадастровая стоимость 426 300 рублей, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, было установлено наличие технической ошибки, поскольку в постановлении «О закреплении в собственность земельных участков за членами садоводческих товариществ» количество земель общего пользования обозначено как 0,28 га (2 800 кв.м.), что не соответствует действительности, так как при выделении земельного участка на общей площади 6,74 га (67 400 кв.м.) было предусмотрено выделение 3,74 га (37 400 кв.м.) под сады и 2,80 га (28 000 кв.м.) под земли общего пользования. Таким образом, из- за разночтения выделенных изначального земель общего пользования в 2,80 га и имеющихся на сегодняшний день 1,145 га, согласно карте -план земельного участка от 31.07.2019г. признать право собственности СНТ «Родничок» на земли общего пользования площадью 11 456 кв.м не представляется возможным.

Истец просит суд:

- признать право собственности на земли общего пользования в соответствии с картой-планом земельного участка с кадастровым номером *, площадью 11 456 кв.м., расположенного по адресу: * за СНТ «Родничок».

Представитель истца СНТ «Родничок» председатель Шашкова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пекшинского сельского поселения Трофимов С.В., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик - администрация Нагорного сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с частями 14 - 16 статьи 54 Федерального закона N 217-ФЗ имущество общего пользования некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в частях 4, 12 и 13 данной статьи Федерального закона N 217-ФЗ. Образованные до дня вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования указанных организаций, являются земельными участками общего назначения.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

В силу частей 1 и 2 статьи 25 Федерального закона N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Между тем судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен СНТ «Родничок» до дня вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ, что подтверждено представленными документами.

Так, * года Всесоюзному институту ветеринарной вирусологии и микробиологии г. Покров исполнительным комитетом Петушинского районного (городского) Совета народных депутатов был выдан Государственный акт на право пользования землей серии *, согласно которому за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 6,76 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. План землепользования приложен к данному акту.

Постановлением Главы администрации Петушинского района от * постановлено закрепить в собственность земельные участки за членами садоводческого товарищества «Родничок» (в 0,5 км севернее д. Марочково) на общей площади 6,74 га.

В материалы дела также представлено свидетельство на право собственности на землю, владения. Бессрочного (постоянного) пользования землей №* согласно которому СТ «Родничок» на основании постановления Главы администрации Петушинского района от *. для коллективного садоводства было предоставлено в коллективную совместную собственность 0,28 га.

Из документа об изменении в землепользовании следует, что имелась прирезка земельного участка, произведенная по решению райисполкома от *, площадью 0,08га, прирезка земельного участка на основании постановления президиума райсовета №*. площадью 0,06 га.

Из архивной выписки, выданной * МКУ «Петушинский районный архив» следует, что на основании проставления главы администрации Петушинского района * районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено выдать свидетельство на коллективную совместную собственность на землю садоводческому товариществу «Родничок» на площади 0,28 га.

Согласно Уставу СНТ «Родничок» от 2004 года, СНТ «Родничок» является правопреемником садоводческого некоммерческого партнерства «Родничок» и создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков.

Согласно выписке из протокола общего собрании членов СНТ «Родничок» от *., постановлено обязать всех членов данного СНТ провести до * межевание своих участков для межевания земель общего пользования и внесение данных сведений в ЕГРН. В материалы дела представлен реестр членов СНТ «Родничок» по состоянию на *

Как следует из пояснительной записки кадастрового инженера Голоснова Д.С. от *. при проведении комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером * по адресу: Петушинский район, СНТ «Родничок» было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 11 456 кв.м.

Между тем, как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *., земельный участок с кадастровым номером * в СНТ «Родничок» имеет площадь 2 800 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются противоречия в правоустанавливающих документах относительно площади земель общего пользования СНТ «Родничок», что не является виной самого СНТ и не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное обстоятельство приведет к нарушению прав данного СНТ, т.к. имущество общего пользования некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, образованные до дня вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования указанных организаций, являются земельными участками общего назначения.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности, а также обстоятельств, указанных истцами в качестве оснований искового заявления, приводит суд к убеждению, что требования истца является необоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Родничок» к администрации Петушинского района и администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земли общего пользования удовлетворить.

Признать за СНТ «Родничок» право собственности на земли общего пользования с кадастровым номером *, площадью 11 456 кв.м., расположенные по адресу: * согласно карте - план земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Дом» Голосновым Д.С. *

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирской областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено:             13 ноября 2019года.

Председательствующий: * Н.А. Карташова