Решение по делу № 2-1327/2023 от 16.01.2023

16RS0043-01-2023-000296-39

Дело № 2-1327/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, с участием прокурора Д.И.Хайруллиной, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина к В.А. Болтову о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО « Татнефть» имени В.Д. Шашина обратилось в суд с иском к В.А.Болтову о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обосновании исковых требований указано, что между истцом и гражданкой Надеждой Станиславовной Зинуровой 01.07.2019 г. заключен договор ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком. 903, общей площадью 21.13 кв.м. Совместно с Н.С. Зинуровой проживали и были зарегистрированы члены ее семьи: дочь- А.А. Минникаева; сын В.А. Болтов.

01.01.2020 г. межу истцом и Н.С. Зинуровой заключен договор найма жилого помещения .... В соответствии с правилами проживания ответчик обязан использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, не производить перепланировок и переоборудование предоставленного в пользование жилое помещения; своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставленные коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам; при временном выезде/выбытии из жилого помещения необходимо предупредить администратора за три дня до выбытия и сдать ключи; при постоянном выбытии из жилого помещения необходимо представить документы на снятие с регистрационного учета в УФМС и сдать ключи администратору.

11.08.2020 года Н.С. Зинурова и дочь А.А.Минникаева снялись с регистрационного учета и переехали на постоянное место жительства с постановкой на регистрационный учет по новому адресу: РТ, .... Из жилого помещения вывезли мебель и все вещи. Задолженности по коммунальным услугам нет. Согласно выписки из домовой книги в комнате 903 прописан ФИО3.

Ответчик В.А. Болтов с июля 2019 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес не сообщил. Просят признать В.А.Болтова, 09.07.1990 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, просп. Химиков, дом 16, ком. 903, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании    исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик В.А.Болтов в суд не явился, согласно сведениям УМВД РФ по ... находится в ФКУ СИЗО-5, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего удовлетворить заявленные требования, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

01.07.2019 г. между истцом и гражданкой Н.С. Зинуровой заключен договор ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком. 903, общей площадью 21.13 кв.м.. ... заключен новый договор ....

Согласно п.1.1. Договора найма, наймодатель сдает, а наниматель принимает во владение и пользование по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ком. 903, общей площадью 21.13 кв.м, для использования в целях проживания.

Согласно акта приема-передачи от ... наниматель приняла жилое помещение ..., расположенное по адресу: .... Наймодатель выполнил свои обязательства по передаче жилого помещения в пользование нанимателя и членов ее семьи

    Согласно п.3.1. Правил проживания в жилых помещениях, предоставляемых ПAO «Татнефть имени ФИО7 к договорам найма жилья, являющихся неотъемлемой частью договоров найма проживающие в жилых помещениях обязаны: использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, нe производить перепланировок и переоборудование предоставленного в пользование жилое помещения; своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставленные коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам; при временном выезде/выбытии из жилого помещения необходимо предупредить администратора за три дня до выбытия и сдать ключи; при постоянном выбытии из жилого помещения необходимо представить документы на снятие с регистрационного учета в УФМС и сдать ключи администратору.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ... оформлен на Н.С.ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрирован В.А.Болтов с 03февраля 2017 года по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит ПАО «Татнефть» имени В.Д. Шашина, право собственности зарегистрировано в Управление Росреестра за ....

Согласно актам о не проживании от 23.08.2019, от 19.12.2019, от 24.08.2020, от 01.12.2020, от 17.05.2021, от 22.07.2021, от 05.08.2021, от 29.12.2021, от 16.03.2022, от 14.07.2022, от 10.10.2022 В.А. Болтов с августа 2019 года по месту регистрации ... не проживает.

Свидетели в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика по указанному выше адресу с июля 2019 года

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 6000 рублей государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

            Иск публичного акционерного общества «Татнефть» имени ФИО7 (ИНН ...) к В.А. Болтову     (паспортные данные: серия 92 16 ..., выдан ОУФМС Республики Татарстан в городе Нижнекамске ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

       Признать В.А. Болтова, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением ... расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО19 Болтова ... года рождения, с регистрационного учета из комнаты ... расположенной по адресу: ....

Взыскать с В.А. Болтова в пользу публичного акционерного общества «Татнефть» имени В.Д.Шашина, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

     Судья                                        А.П.Окишев