Решение по делу № 2-213/2021 от 16.02.2021

УИД36RS0010-01-2021-000252-30

Дело №2-213/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                               18 мая 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи               Хабибулина С.В.,

при секретаре                                          Метялевой И.С.,

с участием истца Соломахиной Т.Д.,

третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, Дурникина С.С. и Каретниковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соломахиной Таисии Дмитриевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре,

установил:

Истец Соломахина Т.Д. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, который мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1 . Истец является наследницей к имуществу умершего и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано.

Соломахина Т.Д. указывает, что наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 является 1/4 доля жилого дома, литер Б, Б1, лит Б2, расположенного на земельном участке площадью 1350 кв.м. по адресу: <адрес>.

По утверждению Соломахиной Т.Д., в домовладении произведено переустройство, которое не создает угрозы для проживающих, однако создает ей препятствие в оформлении наследственных прав.

В связи с произведенным переустройством, которое не было узаконено, нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего супруга.

В связи с тем, что Соломахина Т.Д. не смогла оформить наследственные права в установленном законом порядке, она обратилась в суд с настоящим иском в котором просит: признать право собственности на 1/4 часть жилого дома литеры «ББ1Б2», расположенного по адресу: <адрес>, за умершим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанную часть дома; признать за Соломахиной Таисией Дмитриевной право собственности на дом литера «ББ1Б2», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по указанному адресу, с прекращением права общей долевой собственности, выделить долю в натуре.

Истцом Соломахиной Т.Д. неоднократно уточнялись исковые требования. Согласно последним требованиям истец просит: признать право собственности на 1/4 долю жилого дома литера «ББ1Б2», расположенного по адресу: <адрес>, за умершим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанную долю жилого дома; признать за Соломахиной Таисией Дмитриевной право собственности на долю жилого дома литера «ББ1Б2», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Определнием Борисоглебского городского суда Воронежской области от 10.03.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, привлечены Дурникин С.С., Каретникова В.М. и Борисова Г.А.

Представитель ответчика -администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, третье лицо Борисова Г.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Соломахина Т.Д. подержала уточнённые исковые требования, просила признать право собственности на долю спорного жилого дома с учетом проведенной экспертизы.

Третьи лица Дурникин С.С. и Каретникова В.М. возражали против первоначально заявленных истцом требований о выделе доли жилого дома, но не возражали против перераспределения долей с учетом проведенной реконструкции и сохранении жилого дома в реконструированном виде, учитывая заключение эксперта. При этом подтвердили, что на сегодняшний день собственниками спорного домовладения являются: Дурникин С.С., Каретникова В.М., Борисова Г.А. и Соломахин А.И.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 1/4 доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес> была приобретена ФИО1. на основании договора купли-продажи от 20.10.1983. Согласно договору, на земельном участке, общей площадью 1350 кв.м. фактически располагалось два одноэтажных бревенчатых дома, общей площадью 129,6 кв.м. Договор удостоверен в Борисоглебской государственной нотариальной конторе за номером 10924. Право зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО1. № наследниками по закону являются: дочери ФИО2. и ФИО3 , а также супруга Соломахина Т.Д.. Дочь ФИО2. подала заявление нотариусу об отказе от причитающихся ей в наследственном имуществе и оформлении своих наследственных прав в пользу Соломахиной Т.Д. Дочь ФИО3 . заявление нотариусу о принятии наследства не подавала.

    Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

    На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

    В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 названной статьи).

    Как усматривается из материалов дела, для реализации названного права Соломахина Т.Д. совершила в установленный законом срок все необходимые и достаточные действия путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО1., право собственности которого на спорное имущество подтверждено.

По смыслу действовавшего на момент возникших правоотношений Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, договоры, связанные с объектами недвижимости: жилого дома (части дома находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке), должны быть нотариально удостоверены, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрированы исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил влекло недействительность договора.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация договоров в городских поселениях и рабочих поселках осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ).

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380, переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31.01.1998.

    Согласно данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Борисова Г.А.- 8/36 доли в праве, Государственная налоговая инспекция- 8/39 доли в праве, Каретникова В.М. – 10/39 доли в праве, ФИО4 - 3/26 доли в праве и ФИО1 – 17/78 доли в праве.

    В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2021 в реестре имеются сведения о зарегистрированных правах на жилые дома, расположенные по адресу <адрес> с кадастровым №, общей площадью 65,9 кв.м. и с кадастровым № общей площадью 59,8 кв.м. Правообладателем значится Дурникин С.С. – 3/26 доли в праве. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Сторонами не оспаривалось, что на сегодняшний день собственниками спорного объекта недвижимотси являются: Дурникин С.С., Каретникова В.М., Борисова Г.А. и ФИО1

    Согласно справке БТИ по состоянию на 21.01.2021 по адресу: <адрес> значится два жилых дома. Жилой дом с кадастровым № имеет площадь 66,3 кв.м., жилой дом с кадастровым № имеет жилую площадь 87,8 кв.м.

    Как утверждает истец, изменение площади дома связано с проведенной при жизни ФИО1 реконструкцией.

    Истец Соломахина Т.Д. намерена оформить наследственные права на указанный жилой дом, однако, это не представляется возможным в связи с тем, что в указанном жилом доме произведена реконструкция.

    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Участники общей долевой собственности подтвердили, что не возражают против проведенной реконструкции, а также между ними отсутствует спор о размере долей после проведенной реконструкции.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между собственниками достигнуто соглашение о порядке владения и использования общим имуществом.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

    При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

    Таким образом, по указанной причине не представляется возможным оформить наследственные права на долю жилого дома с измененной площадью, в связи со смертью одного из собственников.

    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согалсно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

    Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пристройка к дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему объекту, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

По общему правилу строительство объектов недвижимости осуществляется на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство в соответствии с требованиями статьи 51 данного кодекса.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункту 12 части 1 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 01.03.2026 года допускается упрощенный порядок оформления жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. В частности, кадастровый учет и регистрация прав на такие дома проводятся на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого дома и об окончании строительства (реконструкции).

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2019 года N 20-КГ19-5, указанное обстоятельство подлежит обязательному учету при рассмотрении требований о сносе самовольной постройки и препятствует удовлетворению указанных требований в случае их обоснования исключительно отсутствием разрешения на строительство.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.02.2021 правообладателями земельного участка, общей площадью 1350 +/-13 кв.м., целевое назначение – для индивидуальной жилой застройки, для эксплуатации жилого дома, с кадастровым №:19, по адресу: <адрес>, являются: Каретникова В.М. (1/4 доля в праве), Борисова Г.А. (3/8 доли в праве), Дурникин С.С. (1/8 доля в праве) и ФИО1 (1/4 доля в праве).

Поскольку пристройка к жилому дому возводилась ФИО1 на земельном участке, предоставленном для индивидуальной жилой застройки, то в силу пункта 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство дома, равно как и наличие уведомления о планируемом строительстве или окончании строительства не требуются.

В целях установления судом, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ИП Казаевой Е.А.

Согласно заключению эксперта от 28.04.2021, в границах земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1350кв.м. по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом в составе двух жилых домов: литер АА1аа1а2а3а4 с кадастровым №, общей площадью 65,9 кв.м., и литер ББ1Б2Б3б с кадастровым №, общей площадью 59,8 кв.м.

Собственниками долевой собственности литер ББ1Б2Б3б являются Соломахина Т.Д. и Каретникова В.М. При этом, за время эксплуатации жилых домов произведены строительно-монтажные работы, проведены переустройство и реконструкция жилого дома, в том числе, путем пристройки.

Фактически жилой дом не соответствует планам, площадям и экспликациям помещений БТИ. В результате проведенной строительно-технической экспертизы установлено, что ранее выполненные строительные работы по реконструкции, замене отдельных элементов, конструкций стен, улучшающих показатели таких конструкций, перепланировке и переустройству соответствуют строительным и иным нормам.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 8, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1. на долю спорного жилого дома не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

С учетом изложенного доля спорного домовладения подлежит в ключению в наследственную массу умершего ФИО1

    Вместе с тем, судом не могут быть разрешены по существу требование истца о признании права общей долевой собственности за ФИО1., поскольку законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, так как в силу положений части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Судом установлено, что иных наследников у ФИО1. нет.

Экспертом определены доли собственников жилого дома: Соломахина Т.Д. – 12/25 от площади 87,8 кв.м. литеры ББ1Б2Б3б и 7/25 от общей площади индивидуального жилого дома 154,1кв.м.; Коретникова В.М. – 13/25 от площади 87,8 кв.м. литеры ББ1Б2Б3б и 7/25 от общей площади индивидуального жилого дома 154,1кв.м.; Дурникин С.С.. – 8/25 от площади 66,3 кв.м. литеры АА1аа1а2а3а4 и 2/25 от общей площади индивидуального жилого дома 154,1кв.м.; Борисова Г.А. – 17/25 от площади 66,3 кв.м. литеры АА1аа1а2а3а4 и 8/25 от общей площади индивидуального жилого дома 154,1кв.м.

    Учитывая вышеизложенные нормативные акты, а также мнение эксперта, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии индивидуальный жилой дом в составе двух жилых домов: литер АА1аа1а2а3а4 с кадастровым №, общей площадью 65,9 кв.м., и литер ББ1Б2Б3б с кадастровым №, общей площадью 59,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с определением долей, согласно заключению эксперта и признать за Соломахиной Т.Д. право собственности на долю спорного жилого дома, определенную экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соломахиной Таисии Дмитриевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества 1/4 долю в праве на жилой дом литерах Б,Б1,Б2, расположенный по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии индивидуальный жилой дом, общей площадью 154,1 кв.м. в составе двух жилых домов: литер АА1аа1а2а3а4 с кадастровым №, общей площадью 66,3 кв.м., и литер ББ1Б2Б3б с кадастровым №, общей площадью 87,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соломахиной Таисией Дмитриевной право общей долевой собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом, общей площадью 154,1 кв.м. в составе двух жилых домов: литер АА1аа1а2а3а4 с кадастровым №, общей площадью 66,3 кв.м., и литер ББ1Б2Б3б с кадастровым №, общей площадью 87,8 кв.м (12/25 доли в праве от площади 87,8 кв.м. литеры ББ1Б2Б3б и 7/25 от общей площади индивидуального жилого дома, общей площадью 154,1кв.м.).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий              подпись                     С.В.Хабибулина