Решение по делу № 2-1993/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-1993/2022

УИД 76RS0023-01-2022-002548-05

Мотивированное решение

составлено 18.01.2023 г.                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2022 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Ш.С.Л. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

у с т а н о в и л :

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» в лице директора ФИО обратилось в суд с иском к Ш.С.Л. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, указывая, что согласно выпискам из ЕГРН, Ш.С.Л. является собственником нежилых помещений в нежилом здании литер К, расположенном по адресу: АДРЕС:

1) площадью 96,6 кв.м, подвал (дата регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

2) площадью 409,4 кв.м, № 3,4, этаж 1, № 1, этаж 2 (дата регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

3) площадью 309,9 кв.м, № 6,1, этаж 1 (дата регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН;

4) площадь 260,2 кв.м, № 2, этаж 1 (дата регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

По информации ФГУП "РТИ-ФБТИ" Ярославский филиал об общей площади зданий по указанному адресу, общая площадь литер К - 2050,2 кв.м. Нежилое здание литер К расположено на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3497 кв.м. Вид разрешенного использования участка: для эксплуатации производственного комплекса.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ответчиком и КУМИ мэрии г.Ярославля в лице истца заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-МЛ аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. По указанном у договору аренды ответчик принимает в аренду и использует 1836 кв.м из общей площади данного земельного участка 3497 кв.м. По акту приема-передачи земельный участок используется ответчиком с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. За период, предшествующий заключению договора аренды, т.е. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик использовал указанный земельный участок в отсутствие правоустанавливающих документов.

Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с Ш.С.Л. взыскана задолженность за фактическое использование указанного земельного участка за предыдущий период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Общая площадь помещений, принадлежащих Ш.С.Л. в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составила 96,6+309,9+260,2+409,4 = 1076,1 кв.м.

Площадь земельного участка, приходящегося на помещение с индивидуальными правами лиц, рассчитывается в виде доли из общей площади участка, поставленного на государственный кадастровый учет, пропорциональной площади доли помещения в здании. Доля помещения в здании рассчитывается исходя из общей площади помещений с индивидуальными правами лиц. При данной методике расчета участок, приходящийся на помещения общего пользования, распределяется между всеми правообладателями помещений пропорционально их долям в здании.

Площадь земельного участка, приходящегося на Ш.С.Л., в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила (3497:2050,2) * 1076,1 = 1836 кв.м., где: 1076,1 кв.м - площадь помещений, принадлежащих Ш.С.Л. в указанный период; 2050,2 кв.м - общая площадь помещений в здании с индивидуальными правами лиц; 3497 кв.м - общая площадь земельного участка.

Таким образом, Ш.С.Л. использовал без правоустанавливающих документов на землю участок, находящийся в государственной собственности, по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, для эксплуатации нежилых помещений в здании лит. К в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадью 1836 кв.м из общей площади участка 3497 кв.м.

Задолженность ответчика за фактическое использование указанного земельного участка за данный период составляет 58876 руб. 63 коп.

В адрес ответчика было направлено предписание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О взыскании суммы за фактическое использование земельного участка» с расчетом суммы за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в указанной сумме. Предписание до настоящего времени не исполнено.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принято к производству заявление индивидуального предпринимателя Ш.С.Л. о признании его несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу о банкротстве. Решением Арбитражного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по указанному делу Ш.С.Л. признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ к текущим платежам относятся денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после принятия заявления о признании должника банкротом.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст.1, 65 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.1102,п.2 ст.1105 ГК РФ, просит взыскать с Ш.С.Л. в пользу истца сумму задолженности за фактическое использование земельного участка с указанным кадастровым номером за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 5876 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель ответчика Ш.С.Л. по доверенности Кудрявцев С.Н. исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что природа заявленных требований носит штрафной характер, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик признан банкротом. Не согласны, что заявленная ко взысканию сумма является неосновательным обогащением. Возражал против рассмотрения дела по существу, настаивал на отложении судебного заседания, поскольку считает необходимой явку стороны истца, к которому имеются вопросы, а также финансового управляющего. Кроме того, необходимо время для проверки расчетов, решения вопроса по заявлению встречного иска, связи с доверителем и финансовым управляющим.

Иные лица, участвующие в деле,- стороны, финансовый управляющий Козлова Ю.Ю., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

С учетом мнения представителя ответчика, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. При этом, ходатайство представителя ответчика об отложении судебного заседания, в т.ч., для явки стороны истца и финансового управляющего, определения позиции по делу, проверки расчетов, оставлено судом без удовлетворения, поскольку рассмотрение данного дела ранее уже откладывалось по ходатайству представителя ответчика. Таким образом, у стороны ответчика имелось достаточно времени для определения позиции по делу и представления доказательств своих возражений. Оснований для признания явки истца и финансового управляющего обязательной не имеется. Согласно ч.2 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. От истца в лице представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя ответчика Ш.С.Л. по доверенности Кондратьева С.Н., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии с подп.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в т.ч., выписками из ЕГРН, договором аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-МЛ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с актом к нему, что Ш.С.Л. является собственником нежилых помещений в нежилом здании лит. К, расположенного по адресу: АДРЕС, указанных выше в описательной части решения суда, общей площадью 1076,1 кв.м. Из договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с приложениями следует, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ш.С.Л. использует на праве аренды для эксплуатации производственного комплекса земельный участок 1836 кв.м из общей площади земельного участка 3497 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с Ш.С.Л. в пользу истца взыскана задолженность за фактическое использование земельного участка с указанным кадастровым номером за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 206479 руб. 92 коп. В данном решении имеется указание на решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Арбитражного суда ЯО по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с Ш.С.Л. задолженности за фактическое использование спорного земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Таким образом, ответчик фактически использовал указанный земельный участок в заявленный истцом по данному делу период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА без оформления правоустанавливающих документов. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельный участок предоставлен ответчику на праве аренды.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Ш.С.Л. признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с п.1, п.2 ст.5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, заявленные исковые требования о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА относятся к текущим платежам, в связи с чем доводы представителя ответчика о невозможности взыскания в данном случае заявленной суммы, поскольку ответчик признан банкротом, являются несостоятельными.

Сумма за фактическое использование земельного участка за заявленный период составляет 58876 руб. 63 коп., что подтверждается расчетом истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется. Стороной ответчика, возражавшей против удовлетворения исковых требований, контррасчета по иску не представлено.

В силу положений ст.ст.1102, 1105 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В адрес Ш.С.Л. и финансового управляющего Козловой Ю.Ю. истцом направлялось предписание НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о необходимости произвести оплату за фактическое использование земельного участка за указанный период в размере 58876 руб. 63 коп., в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Указанная сумма задолженности за фактическое использование земельного участка Ш.С.Л. не оплачена до настоящего времени, что не оспаривалось стороной ответчика.

В связи с признанием ответчика банкротом, государственная пошлина по данному делу взысканию с Ш.С.Л. не подлежит.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Доказательств для иного выводу суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля удовлетворить.

Взыскать с Ш.С.Л. (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) плату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 58876 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.Б. Исаева