Решение по делу № 2-4040/2024 от 16.05.2024

Гражданское дело № 2 – 4040/2024

27RS0004-01-2024-004416-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года                                                        город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Дебют-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, мотивируя тем, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 863 руб. 93 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 55 863 руб. 93 коп., пеню в размере 76 586 руб. 83 коп., почтовые расходы в размере 100 руб., а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 081 руб. 47 коп.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку никакие коммунальные услуги управляющей организацией ему оказаны не были. Кроме того, просил в случае, если суд придёт к выводу о взыскании суммы задолженности, то применить к исковым требованиям срок исковой давности.

    Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> является ответчик ФИО1

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за спорный период.

Согласно расчету представителя истца задолженность у ответчика за период с 01.2020 по 01.2022 составляет 55 863 руб. 93 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд принимает во внимание, что истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности не прерывался, в связи с чем, срок исковой давности следует исчислять до даты ДД.ММ.ГГГГ.

    Исходя из вышеизложенного, не подлежит взысканию с ответчика ФИО1 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя задолженность, образовавшуюся у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из представленного стороной истца акта сверки задолженности, следует, что у ответчика имеется задолженность в размере 23 666 руб. 91 коп.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, то суд считает, что истец вправе требовать от ответчика сумму образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 666 руб. 91коп.

Доводы ответчика о том, что истцом фактически не оказывались коммунальные услуги, суд не принимает, т.к. они не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

    В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно расчету истца ответчику начислены пени за спорный период в размере 76 586 руб. 83 коп.

Проверяя правильность расчета пени, суд признает его неверным, в связи с чем, учитывая правила расчета по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 4 803,80 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, судебные расходы с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца в размере 1 054,12 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» (ИНН №, КПП №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 666 рублей 91 копейку, пеню в размере 4 803 рубля 80 копеек, судебные расходы в размере 1 054 рубля 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                          И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2024 года.