Решение по делу № 2-432/2020 от 30.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск

25 февраля 2020 года Дело № 2-432/2020

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеевой И.Д.,

с участием представителя истца Грива А.В.Куликовой К.А., ответчиков Свинаренко Ю.И., Нремеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грива А.В. к Свинаренко Ю.И., Нремеевой Е.Ю. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от спорного жилого помещения,

установил:

Грива А.В. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли, заключенного между ней и Свинаренко С.Ю. Ответчики Свинаренко Ю.И., Еремеева Е.Ю. также являются собственниками указанного жилого помещения. В настоящее время она не имеет возможности пользоваться жилым помещением, т.к. ответчики отказываются выдать комплект ключей от квартиры. Просит суд обязать Свинаеркно Ю.И., Еремееву К.Ю. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 3. Обязать Свинарекно Ю.И., Еремееву Е.Ю. передать ей ключи от входной двери спорного жилого помещения.

Истец Грива А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель истца Куликова К.А. требования иска поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что истица никогда не проживала в квартире, родственником или членом семьи Свинаренко не является, в настоящее время истица не намерена вселяться в спорную квартиру. Ключи от квартиры ей необходимы, чтобы осмотреть жилое помещение.

Ответчики Свинаренко Ю.И., Еремеева Е.Ю. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают 6 человек, все члены одной семьи. Между ними сложился порядок пользования квартирой. Истец с требованием о вселении к ним не обращалась. Свинаренко С.Ю. – <данные изъяты> ответчиков, с ней отношения не поддерживаются, она имеет долги, в счет оплаты долгов она подарила свою долю в праве собственности на квартиру Грива А.В., которая им не знакома.

Третье лицо Свинаренко С.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена телефонограммой.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения доли квартиры от 25 января 2019 года, Свинаренко С.Ю. подарила Грива А.В. <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выпиской ЕГРП подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Грива А.В. в размере ? доли и Свинаренко Т.И. в размере <данные изъяты> доли.

На момент рассмотрения дела, согласно справки , выданной ООО «<данные изъяты>» в квартире по <адрес> зарегистрированы: Свинаренко Ю.И. - <данные изъяты>, Еремеева (Свинаренко) Е.Ю. <данные изъяты>, Свинаренко С.Ю. <данные изъяты>, <данные изъяты> ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 - <данные изъяты>.

Истец Грива А.В. в спорной квартире не проживает, не имеет регистрации, постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что намерения проживать и пользоваться спорной квартирой у истца нет, в данной квартире она никогда не проживала, свою долю намерена продать, в связи с чем ей необходим доступ в квартиру.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относится, в том числе, квартира, часть квартиры (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Разрешая спор, суд, в соответствии с положениями ст. ст. 209, 247, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, исходит из того, что порядок пользования спорной квартирой участниками долевой собственности не определен, истец зарегистрирована и проживает в другом жилом помещении. Доказательств того, что истец заинтересована в использовании спорной квартиры и нуждается в ней, ею не представлено. Сама Грива А.В. подтверждает, что не имеет намерения пользоваться спорным жилым помещением, требований о вселении и определении порядка пользования квартирой не заявляет, в то время как само по себе наличие в собственности истца доли в квартире не подтверждает ее существенный интерес в использовании общего имущества и не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требования Грива А.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    в удовлетворении иска Грива А.В. к Свинаренко Ю.И., Нремеевой Е.Ю. о возложении обязанности передать ключи от двери квартиры, не чинить препятствий в пользовании квартирой - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2020 года.

2-432/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Грива Александра Викторовна
Ответчики
Еремеева Екатерина Юрьевна
Свинаренко Светлана Юрьевна
Свинаренко Юрий Иванович
Суд
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области
Судья
Шор А.В.
Дело на сайте суда
oktyabrskyorsk.orb.sudrf.ru
30.01.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.01.2020Передача материалов судье
05.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.02.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.02.2020Судебное заседание
03.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.03.2020Дело оформлено
25.02.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее