Решение по делу № 2-556/2023 от 11.10.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Бардымский районный суд Пермского края в составе

председательствующего И.Н.

при секретаре судебного заседания М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л.Ф. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Л.Ф. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что В.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. С июня ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец ухаживает за указанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии.

Истец Л.Ф.. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что земельный участок по адресу <адрес>, принадлежал В.А., в ДД.ММ.ГГГГ году умерла его сожительница, и он перестал обрабатывать земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ году умер В.А. он организовал его похороны. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он пользуется указанным земельным участком, ухаживает за ним, сажает картофель, медоносные травы, поскольку у него там расположена пасека. Также посадил на участке яблони, груши, вишни. Земельный участок огорожен забором.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края В.Р. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, представили письменные пояснения согласно которых, В ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о правах отсутствуют, имеются сведения во вкладке «Незарегистрированные права» о праве собственности – В.А. - на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Шермейской сельской администрацией.

Свидетели Н.И. и М.И.. суду пояснили, что после смерти сожительницы В. – Л., земельным участком по адресу <адрес>, пользуется Б.Л. Он ежегодно обрабатывает участок, сажает картофель, у него там расположена пасека, участок огорожен забором.

Из письменных материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН по адресу: <адрес>, имеется земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, правообладателем указан В.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Шермейской сельской администрацией (л.д.№).

Л.Ф., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании постановления администрации Шермейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № В.А., принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,17 га расположенный по адресу <адрес> (л.д.№).

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. №).

Из копий похозяйственных книг хозяйства по адресу <адрес>, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ годах главой хозяйства указан В.А. (умер ДД.ММ.ГГГГ), член хозяйства сожительница Л.Н. (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В отделе ЗАГС администрации Бардымского муниципального округа Пермского края записи актов о регистрации брака, о рождении детей в отношении В.А. не найдены (л.д. №).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Л.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что В.А.. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. В.А.. умер ДД.ММ.ГГГГ. С июня ДД.ММ.ГГГГ года Л.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным имуществом. С этого времени истец пользуется и ухаживает за земельным участком, сажает картофель, разводит пчел, огородил участок забором. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, копиями похозяйственных книг.

Лиц, претендующих на спорный объект недвижимого имущества, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц, с № года не имелось.

Поскольку Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в части в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, которые ему понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствуют доверенности.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Л.Ф. удовлетворить.

Признать за Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                      И.Н.