Решение по делу № 2-1745/2024 от 31.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 21 ноября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 22 ноября 2024 года

    21 ноября 2024 года                                 город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием представителя истца Елисеева Ю.С. по доверенности Елисеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1745/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-002293-63) по исковому заявлению Елисеева Юрия Сергеевича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Елисеев Ю.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы администрации г.Узловая и района №490-3 от 01.10.1992 года был включен в гаражно-строительный кооператив по строительству гаражей в районе ж/д бани и ему был отведен земельный участок под строительство гаража площадью 25 кв.м. Земельный участок был постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 05.08.2024 года зарегистрировал право собственности на данный земельный участок. На предоставленном участке был возведен гараж общей площадью 35,6 кв.м., по внутреннему обмеру 31,9 кв.м. Во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на строение, поскольку площадь гаража превышает площадь земельного участка. При этом, требования о сносе гаража ему не предъявлялось с момента его возведения, истец открыто и добросовестно пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, производит необходимые платежи.

На основании изложенного, просит признать за Елисеевым Ю.С. право собственности на гараж общей площадью 35,6 кв.м., по внутреннему обмеру 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки в районе ж/д бани, гараж без номера.

Истец Елисеев Ю.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Елисеева Ю.С. по доверенности Елисеев А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Решением главы администрации г.Узловая и района от 01.10.1992 года №490-3 Елисееву Ю.С. на праве собственности предоставлен земельный участок под гараж в районе ж.д. бань, площадью 25 кв.м., и 5 кв.м. - с правом выкупа, о чем Елисееву Ю.С. выдано свидетельство о праве собственности на землю №6252.

При этом, данный земельный участок был постановлен на кадастровый учет 24.05.2004 года с присвоением кадастрового номера №, площадью 25 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, местоположение: <адрес>

Право собственности Елисеева Ю.С. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 05.08.2024 года.

Как указал истец в исковом заявлении, на предоставленном участке в 1992 году он построил гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному по состоянию на 16.10.2024 года, строение имеет площадь по внутреннему обмеру 31,9 кв.м., по наружному обмеру 35,6 кв.м., местоположение: <адрес>

    Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 31,9 кв.м. расположен на земельном участке площадью 25 кв.м., при этом спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1992 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Елисеевым Ю.С. требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Елисеева Юрия Сергеевича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Елисеевым Юрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на гараж с площадью по внутреннему обмеру 31,9 кв.м., по наружному обмеру 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  Т.П. Сироткина