Решение по делу № 2-3856/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-3856/2023                                        УИД: 66RS0044-01-2023-004323-41

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Плюс» об обязании произвести демонтаж IP -домофонной системы на входных дверях многоквартирного дома, монтаж домофонной системы №,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Плюс» (ООО «СМУ Плюс») об обязании произвести демонтаж домофонной системы на входных дверях многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «СМУ Плюс» заменило на входных дверях в первый и третий подъезды жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, домофонную систему CYFRAL CCD 2094.1/PV на IP-домофонную систему ISCOM X1 (торговое название «Сокол») от компании ООО «Интерсвязь-Центр». Ранее на всех дверях в подъездах данного жилого МКД были установлены многоабонентные микропроцессорные домофоны CYFRAL CCD 2094.1/PV. Замене домофонов CYFRAL CCD 2094.1/PV на IP-домофонную систему ISCOM X1 предшествовала агитация старших по подъезду, которые принудительно вручали жителям бесконтактные ключи от «умного» домофона, логин и пароль для регистрации в специальном мобильном приложении, но не сообщили жильцам полную и достоверную информацию о необходимости замены домофонов, об особенностях и технических возможностях IP-домофонной системы ISCOM X1. Не проводилось никакого общего собрания собственников помещений в данном жилом МКД по вопросу замены домофонов. Считает, что установка домофонов CYFRAL CCD 2094.1/PV на IP-домофонную систему ISCOM X1 на входных дверях в первый и третий подъезды жилого МКД является незаконной.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она проживает во втором подъезде, в квартире установлен обычный домофон. На входных дверях в первом и третьем подъезде ответчик взамен домофонной системы CYFRAL CCD 2094.1/PV установил IP-домофонную систему ISCOM X1. Установка данной домофонной системы является незаконной, так как домофон это общедомовое имущество, жителей не известили о замене домофонной системы, общее собрание собственников помещений МКД не проводилось, производится снятие биометрических данных, запись всех разговоров, куда и кому передаются эти данные, неизвестно. Установкой IP-домофонной системы ISCOM X1 нарушены ее права и законные интересы, в первом и третьем подъезде проживают ее знакомые, к которым она не может попасть. Домофонная система установлена ответчиком с целью контроля за жителями, нарушено право на неприкосновенность. Считает, что ответчик должен демонтировать IP-домофонную систему ISCOM X1 и установить CYFRAL CCD 2094.1/PV. Представила письменные пояснения в материалы дела (л.д.37).

Представитель ответчика ООО «СМУ Плюс» ФИО3 иск не признала, представила отзыв на иск, в котором указала, что если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома (соответственно, в состав общего имущества он не включен), но по факту установлен, он может быть внесен в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии пунктом 1 и 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и статьей 36 ЖК РФ. <адрес> был построен и сдан в эксплуатацию в 1992 году. При его строительстве проектная документация не предусматривала наличие домофонной системы. Домофоны установлены в 2004 году по инициативе и за счет средств жильцов подъезда. Работы по договорам приняты собственниками без претензий. Домофонные системы, установленные по адресу <адрес>, официально не внесены в состав общего имущества многоквартирного дома и стоимость их обслуживания собственниками квартир многоквартирного дома не определена. Следовательно, Управляющая компания не принимала на себя обязанность по его содержанию и ремонту, вследствие чего, стоимость этой услуги не включена в тариф на содержание и ремонт общего имущества.

Поскольку домофонная система приобреталась на средства жителей многоквартирного дома, то данное оборудование является их общей долевой собственностью и не имеет статуса общедомового имущества (ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собрание проведено только жителями первого подъезда в целях удовлетворения личных нужд, к возникшим правоотношениям не могут применяться нормы жилищного законодательства. При этом, собственники отдельно взятого подъезда совместно могут принять решение о заключении любого договора для удовлетворения личных нужд по общим правилам гражданского законодательства, что и сделано жителями подъезда. Решение собственников помещений многоквартирного дома о передаче домофонной системы и о приеме домофонной системы в состав общего имущества дома в соответствии с процедурой, описанной в ЖК РФ, отсутствует. Граждане, приобретающие домофон в общую долевую собственность, вправе заключить договор на его обслуживание. Это право закреплено в ст. 421 ГК РФ.

Между ООО «СМУ Плюс» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключены индивидуальные договоры на сервисное обслуживание домофонной системы. Указанным договором предусмотрено, что по истечении срока службы исправной модели домофонной системы Исполнитель, с согласия Заказчика, вправе произвести бесплатную замену домофонной системы. Таким образом, в целях улучшения качества обслуживания, повышения комфорта и уровня безопасности, ООО «СМУ Плюс», на основании договоров сервисного обслуживания, заключенных с собственниками помещений в МКД, произвело замену морально устаревшей домофонной системы по указанному адресу (установлена более 10 лет назад) на цифровую современную систему. Замена домофонной системы произведена только в 1 и 3 подъездах, жители 2 и 4 подъездов указанного многоквартирного дома выступили против замены домофонной системы.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ «О персональных данных», сведения, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность (биометрические персональные данные) и которые используются оператором для установления личности субъекта персональных данных, могут обрабатываться только при наличии согласия в письменной форме субъекта персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Функционал IP-домофонной системы ISCom XI следующий: Аналоговые функции: контроль доступа, открытие замка с помощью бесконтактного ключа, вызов в квартиру абонента путем набора на клавиатуре, дистанционное открытие замка с трубки абонента, открытие замка из подъезда нажатием кнопки выхода, динамическая подсветка кнопок, звуковые сигналы при нажатии кнопок и при вызове. Цифровые функции: IP-видеонаблюдение, открытие замка через мобильное приложение, видеозвонки с домофона в мобильное приложение, удаленное управление и настройки: доступы, звук, изображение, проигрывание заранее записанных на домофон звуковых сообщений в момент входа/выхода

Вопреки мнению Истца, в модели домофонной системы, установленной в 1 и 3 подъездах, функции распознавания лиц и идентификации посетителей и движущихся объектов отсутствуют. Фото и видеозапись изображения человека без последующего установления личности не регулируется статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ «О персональных данных». Сам факт размещения оборудования с видеонаблюдением в общедоступном месте не является деятельностью по обработке персональных данных. (Разъяснения Роскомнадзора «О вопросах отнесения фото- и видеоизображения, дактилоскопических данных и иной информации к биометрическим персональным данным и особенности их обработки»),

В соответствии со ст. 152.1 Гражданского кодекса РФ, обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. Такое согласие не требуется в случаях, когда: использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах; изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования.

Домофонная система не устанавливает личность субъекта персональных данных по его изображению, видеозаписи хранятся на сервере ООО «СМУ Плюс» и защищены от внешнего воздействия, и не могут быть использованы в других целях, кроме обеспечения безопасности объекта. Срок хранения видеозаписей 3 дня, после чего записи удаляются. Наблюдение за конкретным посетителем не входит в цели установки домофонной системы. Кроме того, собственники могут по своему выбору продолжать пользоваться абонентским устройством, либо установить приложение, либо пользоваться и тем, и другим одновременно (л.д.16-18).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14), зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

<адрес> года постройки, 4 подъезда, квартира истца № расположена во втором подъезде.

В 2023 году ООО «СМУ Плюс», на основании договоров сервисного обслуживания, заключенных с собственниками помещений в МКД, произвело замену домофонной системы CYFRAL CCD 2094.1/PV в первом и третьем подъездах многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, установленную в 2004 году, на цифровую современную систему ISCOM X1.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав общего имущества, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, определен в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой общим имуществом в многоквартирном доме являются, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункту "д" пункта 2 которых в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 7 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Министерство регионального развития Российской Федерации, уполномоченное давать официальные разъяснения о применении данных Правил, в письме от ДД.ММ.ГГГГ №/ИБ-ОГ указало, что в случае, если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества необходимо соблюдение следующих требований: домофонная система должна быть официально включена в состав общего имущества многоквартирного дома, а управляющей организацией должен быть либо заключен договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлено самостоятельное проведение данного вида работ.

На основании части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Для изменения правового статуса индивидуально-определенного имущества (вещи) на статус общего имущества многоквартирного дома необходимо проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и включение его в соответствии с требованиями частей 1 и 3 статьи 162, частей 1 и 2 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации в договор управления многоквартирным домом и в состав общего имущества многоквартирного дома.

Такое собрание собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> не проводилось, протоколы общих собраний собственников помещений, которыми были бы приняты решения о включении домофонной системы в состав общего имущества многоквартирного дома, отсутствуют, доказательств включения спорной домофонной системы в техническую документацию жилого дома не имеется.

С учетом положений ст. 421, ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. ч. 1, 2 ст. 36, ст. 39, ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, установленная ответчиком домофонная система не является общим имуществом собственников многоквартирного дома, а передана собственникам помещений в подъезде в пользование. Данная система расположена на общем имуществе входной двери в подъезды №№ и 3 многоквартирного жилого <адрес> и предназначена для преграждения несанкционированного доступа посторонних лиц в подъезд дома.

Между ООО «СМУ Плюс» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключены индивидуальные договоры на сервисное обслуживание домофонной системы, условиями которых предусмотрено право исполнителя с согласия заказчика произвести замену домофонной системы (п.4.4 Договора на сервисное обслуживание) (л.д.41).

Установленная домофонная система необходима для предотвращения доступа в подъезды посторонних лиц и служит интересам жильцов и собственников помещений дома в целях их безопасности и благополучия, и не является системой контроля за жителями дома и иными лицами, факт размещения оборудования с видеонаблюдением в общедоступном месте не является деятельностью по обработке персональных данных, для которой необходимо согласие лица.

Во втором подъезде, где расположена квартира истца, установлена домофонная система CYFRAL CCD 2094.1/PV, и замена домофонной системы на IP-домофонную систему ISCOM X1 ответчиком не производилась.

Замена ответчиком домофонной системы CYFRAL CCD 2094.1/PV на IP-домофонную систему ISCOM X1 в первом и третьем подъездах многоквартирного жилого <адрес> прав и законных интересов истца не нарушает, полномочий на представление интересов всех собственников многоквартирного жилого дома у истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Плюс» об обязании произвести демонтаж IP -домофонной системы на входных дверях многоквартирного дома, монтаж домофонной системы CYFRAL CCD 2094.1/PV - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий: <данные изъяты>Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>