Решение по делу № 33-4775/2024 от 22.08.2024

Дело № 33-4775/2024

Номер в суде первой инстанции 2-42/2024

72RS0013-01-2023-000043-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тюмень                                                                          23 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего         Фёдоровой И.И.,

судей                           Котовой С.М., Малининой Л.Б.,

    при секретаре                              Матвеевой О.А.

    с участием прокурора                         Сипиной С.Ю.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.О.А. на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 07 мая 2024 года, которым постановлено:

    «Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени <.......> удовлетворить.

    Выселить С.Н.Л. <.......>), Я.Е.С. <.......>), Я.М.С. <.......>), С.О.А. (<.......>), Я.А.С., <.......> года рождения в лице законного представителя Я.С.В. <.......>) из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......>.

    Устранить нарушение прав собственника Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени<.......>) путем выселения Я.С.В. <.......>) из жилого помещения.

    Выселить Я.С.В. <.......> из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......> без предоставления другого жилого помещения.

    В удовлетворении встречного иска С.Н.Л. (<.......>), Я.Е.С. (<.......>), Я.С.В. (<.......>), Я.М.С.(<.......>), С.О.А. <.......>) к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени (<.......>) о предоставлении равнозначной трехкомнатной квартиры– отказать.

    Взыскать с С.Н.Л. (<.......>), Я.Е.С. (<.......>), Я.М.С. (<.......>), С.О.А. (<.......>), Я.А.С., <.......> года рождения в лице законного представителя Я.С.В. (<.......>), Я.С.В. (<.......>) в доход бюджета муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей, в равных долях по 1 000,00 рублей с каждого».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Фёдоровой И.И. об обстоятельствах дела, объяснения ответчика С.О.А., настаивавшей на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени К.Е.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для отмены решения суда, судебная коллегия

установила:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени (далее по тексту – департамент) обратился в суд с иском к ответчикам к С.Н.Л., Я.Е.С., Я.С.В., Я.М.С., С.О.А., Я.А.С. в лице законного представителя Я.С.В. о выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <.......>, площадью 35,8 кв.м, является муниципальным имуществом г.Тюмени. Заключением межведомственной комиссии от <.......> жилой дом по <.......> г.Тюмени признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г.Тюмени от <.......> <.......>-рк установлен срок отселения физических и юридических лиц до <.......>. На основании договора социального найма жилого помещения от <.......> <.......>, нанимателем жилого помещения по адресу: г.Тюмень, <.......> является С.Н.Л., членами семьи нанимателя являются и включены в указанный договор С.О.А., Я.М.С., Я.Е.С., Я.А.С. Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы ответчики, кроме Я.С.В. В целях обеспечения жилищных прав граждан для переселения ответчиков Департаментом подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, <.......>, площадью 41,1 кв.м. Технические характеристики предоставляемого жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства. Департаментом в адрес ответчиков <.......> направлено уведомление о наличии свободного жилого помещения и необходимости явки для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. До настоящего времени ответчиками не выражено согласие на предоставление указанного жилого помещения по договору социального найма. Отказ ответчиков переселиться в предоставленное жилое помещение создает угрозу жизни и здоровью ответчиков в связи с аварийностью и сносом дома, а также препятствует реализации мероприятий по сносу многоквартирного дома, в том числе исполнению приказа.

На основании изложенного, истец просил выселить ответчиков С.Н.Л., Я.Е.С., Я.М.С., С.О.А., Я.А.С., <.......> года рождения в лице законного представителя Я.С.В. из жилого помещения по адресу: г.Тюмень, <.......> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......>;

выселить Я.С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......> без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями ответчики             С.Н.Л., Я.Е.С., Я.С.В., Я.М.С., С.О.А. обратились в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о предоставлении равнозначной трехкомнатной квартиры.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <.......> С.Н.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......>. Остальные члены семьи включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. Департамент обратился в суд с иском к истцам о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......>. При подаче искового заявления Департаментом не учтено, что в результате произведенных реконструкций жилое помещение по <.......> г.Тюмени стало трехкомнатным. В 2007 году на жилое помещение был составлен план, в котором отражено количество расположенных комнат в квартире – 3 комнаты и кухня. При этом, составленный той же датой технический паспорт и план объекта противоречат друг другу. В реестре муниципальной собственности квартира значится как однокомнатная, фактически является трехкомнатной. Между тем, нанимателям приходили счета на оплату, в которых указано, что <.......> г.Тюмени является трехкомнатной, имеет площадь 71,50 кв.м, наниматели оплачивали коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру с 2004 по 2007 год. Полагают, что если не признать квартиру трехкомнатной, то при заключении с ними договора социального найма им будет предоставлена однокомнатная квартира вместо трехкомнатной, что нарушает их права.

В суде первой инстанции:

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени - К.Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, во встречных исковых требованиях просила отказать.

Ответчик С.О.А. с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчики С.Н.Л., Я.Е.С., Я.М.С., Я.А.С. в лице законного представителя Я.С.В., Я.С.В., третье лицо Управление Росреестра по <.......> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» -З.И.В. с исковыми требованиями не согласилась.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ответчик С.О.А., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В доводах апелляционной жалобы указывает, что технический паспорт 2023 года имеет существенное значение для разрешения возникшего спора, поскольку квартира имеет технические характеристики трехкомнатной квартиры, в связи с чем ответчикам следует предоставить трехкомнатную квартиру.

Между тем выводы суда об обратном являются неправомерными, в связи с чем решение суда подлежит отмене.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени – Коростелёва И.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения (л.д.139-140).

Ответчики С.Н.Л., Я.Е.С., Я.М.С., Я.А.С. в лице законного представителя Я.С.В., Я.С.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по <.......>, представитель третьего лица МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно них, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как того требуют положения ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании распоряжения Администрации г.Тюмени <.......> от <.......> произведена государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, <.......>, площадью 35,8 кв.м (том 1 л.д.7).

Заключением межведомственной комиссии от <.......> жилой дом по <.......> г.Тюмени признан аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д.8-9).

Распоряжением Администрации г.Тюмени от <.......> <.......>-рк установлен срок отселения физических и юридических лиц до <.......> (том 1 л.д. 10).

На основании договора социального найма жилого помещения от <.......> <.......>, нанимателем жилого помещения по адресу: г.Тюмень, <.......> является С.Н.Л., членами семьи нанимателя являются и включены в указанный договор С.О.А., Я.М.С., Я.Е.С., Я.А.С. (том 1 л.д. 11-13).

Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы ответчики С.Н.Л., Я.Е.С., Я.М.С., С.О.А., Я.А.С. (том 1 л.д. 14).

Ответчик Я.С.В. зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, <.......> <.......>, что подтверждается адресной справкой (том 1 л.д. 50).

Как следует из акта обследования жилого помещения – <.......> в г.Тюмени от <.......> в жилом помещении фактически проживают ответчики С.Н.Л.,          Я.Е.С., Я.С.В., Я.М.С., С.О.А., Я.А.С. (том 1 л.д. 15).

В целях обеспечения жилищных прав граждан для переселения ответчиков С.Н.Л., С.О.А., Я.М.С., Я.Е.С., Я.А.С., учитывая, что ответчики на условиях социального найма занимают жилое помещение состоящее из одной комнаты, площадью 35,8 кв.м. Департаментом для их отселения приобретено и передано в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень жилое помещение – однокомнатная квартира, по адресу: г.Тюмень, <.......>, площадью 41,1 кв.м. (том 1 л.д.19-21).

Согласно акту обследования жилого помещения, приобретаемого в целях переселения граждан из аварийного, непригодного для проживания жилищного фонда от <.......> жилое помещение, по адресу г.Тюмень, <.......> соответствует установленным требованиям (том 1 л.д. 18).

<.......> ответчикам направлено уведомление <.......> о предоставлении жилого помещения и необходимости явиться с совершеннолетними членами семьи для оформления заявления (том 1 л.д.19).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени с ответчиками не достигнуто согласие на переселение в предоставляемое жилое помещение, что ими не оспаривается.

<.......> Калининским районным судом г.Тюмени постановлено решение по гражданскому дело по иску С.Н.Л., С.О.А., Я.Е.С., Я.С.В., Я.М.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании квартиры трехкомнатной, признании права пользования трехкомнатным жилым помещением, согласно которому в удовлетворении исковых требований было отказано (том 2 л.д. 9-11).

Апелляционным определением Тюменского областного суда от <.......> решение Калининского районного суда г. Тюмени отменено, по делу принято новое решение, котором в удовлетворении исковых требований С.Н.Л., С.О.А., Я.Е.С., Я.С.В., Я.М.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании квартиры трехкомнатной, признании права пользования трехкомнатным жилым помещением по адресу: г. Тюмень, <.......> отказано (том 2 л.д. 12-19).

    При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанции установлено, что решением суда от <.......> за истцами признано право пользования однокомнатным жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тюмень, <.......>. То обстоятельство, что в настоящий момент квартира проинвентаризирована как трехкомнатное жилое помещение, не является основанием для признания ее таковой в судебном порядке.

Поскольку истцами в отсутствие разрешительной документации произведена реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры, в том числе произведен перенос кухни в помещение сеней (коридора), в установленном порядке жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии не сохранено, вопрос о признании права муниципальной собственности на реконструированную квартиру также не разрешался, оснований для признания <.......> г.Тюмени трехкомнатной и признании за истцами права пользования трехкомнатным жилым суды не усмотрели.

При этом самостоятельное приспособление помещений квартиры для использования в качестве жилой площади и фактическое изменение функционального назначения помещений, при отсутствии соблюдений требований градостроительного и жилищного законодательства не могло являться основанием для изменения сведений об объекте недвижимости в судебном порядке.

Тот факт, что истцы в период с 2004 года по 2007 год осуществляли оплату за жилое помещение, как за трёхкомнатную квартиру, также не явилось основанием для признания квартиры трехкомнатной, поскольку не порождает каких-либо прав на жилое помещение большей площади, чем им было предоставлено.

Суд первой инстанции, разрешая спор при указанных фактических обстоятельствах, оценив представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 85,86 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что жилой дом по <.......> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики в добровольном порядке жилое помещение, расположенное в указанном жилом доме не освобождают, предоставляемое ответчикам С.Н.Л., С.О.А., Я.М.С., Я.Е.С., Я.А.С. по договору социального найма жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <.......> отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с чем пришел к выводу о том, что указанные ответчики подлежат выселению из <.......>, в г.Тюмени в жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <.......> судебном порядке.

Поскольку жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <.......> является муниципальным жилищным фондом, ответчик Я.С.В. проживает в жилом помещении без законных оснований, нарушая права и законные интересы истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд удовлетворил исковые требования Департамента о выселении Я.С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тюмень, <.......> без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая встречные исковые требования С.Н.Л.,     Я.Е.С., Я.С.В., Я.М.С., С.О.А. о предоставлении при выселении из аварийного жилья равнозначной трехкомнатной квартиры и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции сослался на имеющее преюдициальное значение для вновь возникшего спора апелляционное определение Тюменского областного суда от <.......>, которым в удовлетворении исковых требований            С.Н.Л., С.О.А., Я.Е.С., Я.С.В., Я.М.С. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании квартиры трехкомнатной, признании права пользования трехкомнатным жилым помещением по адресу: г. Тюмень, <.......> отказано.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с решением суда судебной коллегией отклоняются в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.......> <.......> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, доводы ответчиков об ухудшении их жилищных условий при переселении в другое жилое помещение, состоящее из меньшего количества комнат, чем занимаемая ими квартира, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. Данные требования истцом выполнены, так как по договору социального найма жилого помещения <.......> от <.......> ответчикам в пользование было передано жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <.......> общей площадью 35.80 кв.м., а предоставляемое жилое помещение в связи с признанием жилого дома аварийным по адресу: г.Тюмень, <.......> имеет площадь 41,1 кв.м. и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ст. 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также необходимо учитывать, что положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, ответчики же занимали изолированное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем указанное требование к ним не применимо.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Ссылки ответчиков в апелляционной жалобе на технический паспорт 2023 года направлены на преодоление вступившего в законную силу судебного акта по другому гражданскому делу, что недопустимо, в связи с чем подлежат отклонению.

Судебная коллегия отмечает, что в целом, доводы апелляционной жалобы заявителя являлись предметом проверки и исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции и правильно признаны несостоятельными по мотивам приведенным в оспариваемом решении суда, не согласиться с которыми судебная коллегия оснований не находит, поскольку они фактически направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, и сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции об установленных им обстоятельствах дела, основаны на субъективном восприятии обстоятельств дела, что не является основанием, предусмотренным ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе не содержится новых обстоятельств, а также не представлены новые доказательства, опровергающие выводы судебного постановления, а потому не могут служить основанием для его отмены.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом указанного у судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в соблюдении судом порядка принятия решения и выводах, изложенных в нем. Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит, поскольку ее доводы не содержат оснований к отмене или изменению решения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                определила:

решение Калининского районного суда г. Тюмени от <.......> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, апелляционную жалобу С.О.А. – без удовлетворения.

Определение в окончательной форме изготовлено <.......>.

Председательствующий

Судьи коллегии