Решение по делу № 2-1275/2014 от 04.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорописцева М. В. к Васюниной Л. В. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Скорописцев М.В., обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Васюниной Л.В., уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит исправить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:33. В целях исправления кадастровой ошибки просит включить в ГКН следующие сведения о местоположении границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:33:

Номера точек	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Также просит установить границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №:1422 общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), уч. 2, в следующих координатах:

Номера точек	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что на основании Постановления Главы администрации (адрес) № от (дата) истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:1422 общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), уч. 2. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 1999 году было сформировано межевое дело по отводу истцу земельного участка, утвержден акт государственного контроля и приемки работ по межеванию земель. Границы земельного участка были закреплены межевыми знаками, по результатам отвода истцу предоставлен план участка, утвержденный в установленном порядке.

В настоящее время у истца возникла необходимость уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с внесением сведений в ГКН.

В ходе межевания земельного участка было выявлено, что при межевании смежного земельного участка с кадастровым номером №:33, собственником которого является ответчик Васюнина Л.В., была допущена кадастровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка.

Земельный участок ответчика пересекает не только фактические границы земельного участка истца, но и имеется место наложение на дорогу, ведущую к участкам. Споров по границам земельных участков ранее не было, однако указанных факт препятствует истцу уточнить границы принадлежащего ему земельного участка в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик Васюнина Л.В. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Представители третьих лиц ФБУ «Кадастровая палата по (адрес)» и ООО «АВС» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.14 ст.45 того же Закона, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что на основании Постановления Главы администрации (адрес) № от (дата) истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:1422 общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), уч. 2. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 1999 году было сформировано межевое дело по отводу истцу земельного участка, утвержден акт государственного контроля и приемки работ по межеванию земель. Границы земельного участка были закреплены межевыми знаками, по результатам отвода истцу предоставлен план участка, утвержденный в установленном порядке.

В настоящее время у истца возникла необходимость уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с внесением сведений в ГКН.

В ходе межевания земельного участка истца было выявлено, что при межевании смежного земельного участка с кадастровым номером №:33, собственником которого является ответчик Васюнина Л.В., была допущена кадастровая ошибка при определении местоположения границ земельного участка.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №:1422 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), уч. 2, принадлежащий на праве собственности Скорописцеву М.В., расположен в границах п. Дорохово. Сведения о координатах указанного земельного участка в ГКН отсутствуют. Фактическое местоположение соответствует границам, указанным в учетной карточке земельного участка, являющейся приложением № 2 к заключению. Границы закреплены с использованием межевых знаков, железного забора. На участке вырыт котлован, заложен фундамент.

Фактические границы участка с кадастровым номером №:1422, рассоложенного в заборе, имеют следующие координаты:

Номера точек	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Земельный участок с кадастровым номером №:33, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), расположен в границах п. Дорохово. Сведения о координатах земельного участка внесены в ГКН. При выносе точек в натуру указанного земельного участка обнаружено, что земельный участок в кадастровых границах частично налагается на земельный участок с кадастровым номером №:1422 и не соответствует фактическому местоположению, что подтверждает наличие кадастровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером №:33.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:33 имеет следующие координаты:

Номера точек	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Местоположение указано собственником. Согласование границ не требуется в связи с тем, что согласование было проведено при постановке на кадастровый учет смежных землепользователей.

Фактические расположение земельного участка с кадастровым номером №:33… не соответствует описанию местоположения границ указанного земельного участка в ГКН.

Для устранения указанного несоответствия необходимо внести изменения в ГКН в сведения об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:33, обозначенные в таблице № 2, являющейся приложением к заключению.

При установлении границ земельных участок с кадастровыми номерами №:33 и №:1422 в соответствии с указанными геоданными, границы смежных с ним земельных участков затронуты не будут.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скорописцева М. В. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:33 площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: (адрес).

Включить в Государственный кадастр недвижимости следующие сведения о местоположении границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040501:33:

Номера точек	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:1422 общей площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес), уч. 2, принадлежащего Скорописцеву М. В., в следующих координатах:

Номера точек	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2014 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова