Решение по делу № 2-1001/2021 от 13.09.2021

№

55RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2021 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1001/2021 по иску ФИО2 к администрации Сорочинского сельского поселения, ООО «Измайловское» о признании сделки состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась с иском ФИО2 к администрации Сорочинского сельского поселения, ООО «Измайловское» о признании сделки купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и квартиру, в котором указала, что она и её супруг ФИО1 и их дети вселились в квартиру с земельным участком по адресу: <адрес> 1999 году, позднее между ЗАСХО Измайловское и супругом был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартиры и земельного участка, при жизни супруг не смог зарегистрировать договор, ДД.ММ.ГГГГ ЗАСХО было ликвидировано, ДД.ММ.ГГГГ умер муж, просила признать сделку купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу, заключенную между ЗАСО «Измайловское и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся, признать за ФИО4 право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10

В судебном заседании истица ФИО2, её представитель ФИО5, исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что изначально <адрес> года постройки, принадлежало совхозу, в 1999 году с семьей стали проживать в этой квартире, в 2008 году ЗАСХО продало им квартиру и земельный участок, за 25 000 рублей, все оформили на супруга, он обращался за регистрацией, но не успел, скоропостижно скончался, истица продолжает проживать в доме, наследство не успела оформить, так как долго лежала в больнице, наследники она, дети, мать супруга, спора о наследстве нет.

Представитель ответчика администрации Сорочинского сельского поселения, ООО «Измайловское», третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, нотариус Калачинского нотариального округа, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин, администрация Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ЗАСХО «Измайловское» на праве собственности принадлежили земельный участок площадью 2196 кв.м., и квартира, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАСХО «Измайловское» в лице управляющего ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой и служебными постройками, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.16).

Данный договор купли-продажи недействительным не признавался и не оспаривался.

Согласно справки администрации Сорочинского сельского поселения ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.19).

Из справки ООО «Измайловское» квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе ООО «Измайловское» не числится, претензий на данную квартиру не имеется (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.24).

В соответствии со сведениями администрации Сорочинского сельского поселения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признавался и не оспаривался, однако умершим своевременно переход права собственности зарегистрирован не был, а согласно выписки из ЕГРЮЛ ЗАСХО «Измайловское» прекратило деятельность в связи с ликвидацией (л.д.25), что свидетельствует о необходимости признания сделки состоявшейся.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являлись жена ФИО2, дети ФИО8, ФИО9, мать ФИО10, которые отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, подав заявление нотариусу.

Тем самым, истица ФИО2 приняла наследство после смерти мужа путем фактического вступления во владение, между тем реализовать свое право во внесудебном порядке не может в связи с отсутствием первичной регистрации перехода права собственности к наследодателю, в этой связи, суд находит обоснованными требования истицы о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м. и земельный участок, площадью 2196 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшейся сделку купли-продажи, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ЗАСХО «Измайловское» и ФИО1, квартиры, с кадастровым номером 55:07:020101:979, общей площадью 81,6 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером 55:07:020101:1, расположенных по адресу: <адрес> (ранее 8), <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, с кадастровым номером 55:07:020101:979, общей площадью 81,6 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 55:07:020101:1, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.