Решение по делу № 2-4258/2024 от 13.02.2024

11RS0001-01-2024-002719-84 дело №2-4258/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 апреля 2024 года гражданское дело по иску Щербаковой Надежды Федоровны, Щербакова Сергея Владимировича, ФИО5 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании договора приватизации состоявшимся,

установил:

Щербакова Н.Ф., Щербаков С.В., действующий за себя и как законный представитель ФИО5, обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просили признать договор №... от ** ** ** передачи жилого помещения по адресу: ... долевую собственность Щербаковой Н.Ф., ФИО2, Щербакова С.В. и ФИО5 состоявшимся.

В обоснование требований указали, что намерение получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации было надлежащим образом выражено в письменной форме всеми лицами, имевшими право на жилое помещение, но в установленном законом порядке не зарегистрировано в виду смерти ФИО2

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором не возражал относительно удовлетворения требований.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, ... принята в муниципальную собственность МО «...» на основании Постановления Президиума Верховного Совета Республики Коми от ** ** **.

Нанимателем этого жилого помещения является ФИО8, с которой ** ** ** заключен договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Щербаков С.В. (сын) и ФИО2 (сын).

** ** ** ФИО8, ФИО2, Щербаков С.В., действуя за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО5, обратились в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о передаче ... в их общую долевую собственность бесплатно в порядке приватизации.

По результатам рассмотрения заявления администрацией подготовлен и подписан (со своей стороны) договор №... от ** ** ** передачи жилого помещения по адресу: ... долевую собственность Щербаковой Н.Ф. (1/4 доли), Щербакова С.В. (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли).

Со стороны ФИО9 договор остался не подписанным.

** ** ** ФИО2 умер.

** ** ** Щербакова Н.Ф. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о разъяснении возможности получения квартиры в собственность, в ответе на которое администрация рекомендовала разрешить вопрос в судебном порядке.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По делу установлено, что реализуя свое право на получение квартиры в общую долевую собственность, ** ** ** ФИО2, наряду с иными членами семьи, обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с соответствующим заявлением, в удовлетворении которого ему не могло быть отказано.

При жизни ФИО2 заявление о приватизации квартиры не отзывал.

Иные участники приватизации (Щербакова Н.Ф., Щербаков С.В. и ФИО5) также не отзывали поданное ими заявление о приватизации квартиры.

Таким образом, ФИО2, Щербакова Н.Ф., Щербаков С.В. и ФИО5 выразили свою волю на передачу квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, но по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

С учетом изложенного, при наличии выраженной воли обеих сторон к заключению договора приватизации жилого помещения по адресу: ..., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании договора приватизации №51667 от 11 октября 2016 года состоявшимся.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор №... от ** ** ** передачи жилого помещения по адресу: ... долевую собственность Щербаковой Надежды Федоровны, ФИО2, Щербакова Сергея Владимировича и ФИО5 состоявшимся.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 19 апреля 2024 года.

Председательствующий                      О.Л. Саенко