Решение от 07.04.2016 по делу № 2-325/2016 (2-9491/2015;) от 28.05.2015

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ

Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

при секретаре Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комендантский, 17» к Брехову А. П. и Селезневой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Комендантский, 17» обратилось в Приморский районный суд с иском к Брехову А. П., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76020 руб. 19 коп., пени в размере 31791 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3356 руб. 23 коп., на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик Брехов А.П. является собственником квартиры, расположенной <адрес> Дом 17 корпус 1 по Комендантскому проспекту в Санкт-Петербургу находится на обслуживании истца. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком, как собственником квартиры, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 76020 руб. 19 коп., на сумму задолженности истец в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 31791 руб. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просил взыскать задолженность в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика 05.10.2015 г. привлечена зарегистрированная по месту жительства и проживающая в квартире Селезнева Ю.В., истец исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил и просит взыскать с Брехова А.П. и Селезневой Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.01.2015 г. в размере 57463 руб. 27 коп., пени в сумме 29360 руб. 62 коп., судебные расходы на уплату госпошлины в размере 2804 руб. 71 коп. и на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. в солидарном порядке.

Представитель истца Шаповалов В.А., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, ответчик Брехов А.П. просил отложить судебное разбирательство в связи с занятостью в судебном процессе в арбитражном суде в качестве представителя ООО «Клондайк», однако, в удовлетворении ходатайства было отказано, поскольку дело приняло затяжной характер, а, согласно приложенной к иску копии доверенности ООО «Клондайк», у общества имеется несколько представителей. Ответчик Селезнёва Ю.В. о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представленное ответчиком Бреховым А.П. заявление о рассмотрении дела без привлечения Селезнёвой Ю.В. в качестве соответчика не основано на нормах процессуального права, поскольку подано после привлечения Селезнёвой Ю.В. в качестве соответчика, ответчик не наделён правом ходатайствовать об исключении соответчиков из числа лиц, участвующих в деле, данный вопрос может быть решён только путём отказа истца от исковых требований к одному из ответчиков, что является его правом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Брехов А.П. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 12.05.2008 года (л.д. 28).

Согласно справке формы 9 в квартире по месту жительства зарегистрированы весь спорный период по месту жительства зарегистрированы Брехов А.П., Селезнева Ю.В., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2(л.д. 29).

<адрес> в Санкт-Петербурге находится на обслуживании ТСЖ «Комендантский, 17»

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчики в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сторонами в ходе рассмотрения дела с учётом частичного внесения ответчиками платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги произведена сверка, акт сверки подписан представителем истца и ответчиком Бреховым А.П., из него усматривается, задолженность за период с 01.01.2013 г. по 31.01.2015 г. составляет 57463 руб. 27 коп.

Доказательств погашения долга на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.01.2015 г. в размере 57463 руб. 27 коп. в солидарном порядке.

Поскольку ответчики свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 г. по 31.01.2015 г. исполняли ненадлежащим образом, а именно с нарушением срока, истец вправе требовать начисления пеней.

В соответствии с пунктом 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 06.05.2011 № 354 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░ ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1188 ░░░. 17 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 787 ░░░. 09 ░░░., ░░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1104 ░░░. 48 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 798 ░░░. 71 ░░░., ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1201 ░░░. 59 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 892 ░░░. 08 ░░░., ░░ ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1001 ░░░. 82 ░░░., ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1160 ░░░. 93 ░░░., ░░ ░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1199 ░░░. 58 ░░░., ░░ ░░░░ 20░░.░░.░░░░ ░░░. 10 ░░░., ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1435 ░░░. 10 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 939 ░░░. 49 ░░░., ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2739 ░░░. 82 ░░░., ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2909 ░░░. 96 ░░░., ░ ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ 722 ░░░. 94 ░░░.: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 17833 ░░░. 98 ░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 65 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: 1534,95 ░░░.+405,3 ░░░. +948,41 ░░░.+1261,43 ░░░.+632,04 ░░░.+570,17 ░░░.+631,3 ░░░.+529,97 ░░░.+1144,5 ░░░.+927,34 ░░░.+138,05 ░░░.+1090,93 ░░░.+1178,73 ░░░.+1070,91 ░░░.+114,86 ░░░.+1228,94 ░░░.+1262,5 ░░░.+1342,04 ░░░.+1428,9 ░░░.=17326 ░░░. 67 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ (░.░. 13,14) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2441 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░. 100 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 313 ░░ 27.05.2015 ░. (░.░. 17), ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.03.2015 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░, 17» ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8700 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░, 17» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2013 ░. ░░ 01.01.2015 ░. ░ ░░░░░ 57463 ░░░. 27 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 17326 ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2441 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 8700 ░░░., ░ ░░░░░ 85930 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 94 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.