Решение по делу № 2-710/2018 от 09.02.2018

Дело 2-710/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2018 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н.

с участием прокурора Бычковой Е.А.,

представителя истца Атаманчука Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску Колотовой З.Н. к Колотову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что она – собственник доли в спорном жилом помещении, в котором по настоящее время помимо нее зарегистрированы К. и ответчик - Колотов В.А., последний фактически проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, где остался на постоянное место жительства в период прохождения военной службы, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, выехал он из указанного помещения добровольно, все свои вещи вывез, препятствий вселиться обратно ему никто не чинил. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные доверителем требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по заявленным истцом требованиям не представил.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между тем, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 2-комнатная квартира общей площадью 44,3 кв.м. по <адрес> находится в общей долевой собственности (по ....... доли в праве) Колотовой З.Н. и К. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Колотов В.А. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отказался от участия в приватизации указанной выше квартиры, при этом, в данном заявлении указано, что фактически он проживает в Германии, имеет немецкий загранпаспорт для иностранцев.

Согласно справки ООО «Закамская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> зарегистрированы по настоящее время Колотова З.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын - Колотов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, муж К. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы ....... от ДД.ММ.ГГГГ Колотов В.А. зарегистрированным в <адрес> не значится.

Допрошенные судом по ходатайству истца в качестве свидетелей В. и З. пояснили, что являются соседями истца, ответчика в их доме не видели с ДД.ММ.ГГГГ после его поступления в вертолетное училище и выезда по месту учебы, по словам знакомых, живет он в <адрес>, в спорной квартире истец проживает одна.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку

ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, выезд носит добровольный характер, вселится обратно попыток не предпринимал, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, доказательств иного суду не представлено,

регистрация ответчика в спорной квартире по месту жительства нарушает права собственника жилого помещения.

при этом сам по себе факт наличия у ответчика права пользования указанным помещением на момент приватизации при последующем добровольном отказе его от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Решение суда о признании Колотова В.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать Колотова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Колотова В.А. с регистрационного учета по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ