Решение по делу № 2-1005/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-1-1005/2020                    

64RS0042-01-2020-000441-58

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гаевской Н.В.,

при секретаре Родак В.В.,

с участием истца Салохина О.В., Загородный С.А., его законного представителя Загородный А.П., представителя истцов Школа И.В., прокурора Назаров И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салохина О.В., Загородный С.А. к Загородная Е.С., третье лицо ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Салохина О.В. и Загородный С.А. обратились в суд с иском к Загородная Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, Салохина О.В. и Загородный С.А. на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности в равных долях каждому 4-х комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 85,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Энгельс-1, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и № соответственно. Вышеуказанная квартира была получена от администрации ЭМР после пожара, в котором сгорел дом по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4-х человек: Салохина О.В. Салохин Д.С., Загородная Е.С., Загородный С.А.

В августе 2009 г. была проведена процедура приватизации квартиры: Салохин Д.С. и Загородная Е.С. от участия в приватизации отказались в пользу Салохина О.В. и Загородный С.А.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Салохина О.В., Загородный С.А., Загородная Е.С. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Загородная Е.С. в квартиру никогда не вселялась, вещей принадлежащих ей в квартире нет, общего хозяйства не ведет, расходов на содержание имущества и оплаты коммунальных услуг не имеет.

При смене фамилии по браку с Загородной на Котенко по новой фамилии в домовой книге не перерегистрировалась.

Считая свои права нарушенными, истцы обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы Салохина О.В., Загородный С.А., в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Загородная Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Представитель третьего лицо ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истцов, их представителей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Салохина О.В. и Загородный С.А. на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности в равных долях каждому 4-х комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и № (л.д. 10-12)

Согласно домовой книге в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Загородный (Котенко) Е.С. (л.д. 15-19).

Как следует из копии реестрового дела на объект недвижимости: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, ответчик Загородная Е.С. от участия в приватизации отказалась, выразив нотариальное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях каждому на имя истцов. Право проживания в данной квартире за собой не сохраняла.

Как следует из показаний свидетеля Старчикова Н.И., допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца Салохина О.В., проживающей по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в квартире истца никогда не проживала.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что фактически в квартире истцов ответчик не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени по содержанию жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг.

Требования истцов ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении (утрате) у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

признать Загородная (Котенко) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия Загородная (Котенко) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                         Н.В. Гаевская

Секретарь                         В.В. Родак