Решение по делу № 2-1962/2018 от 21.05.2018

                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Софеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Истра, о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований истец указала, на основании договора купли - продажи является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка установлены.

По проекту АО «<данные изъяты> №» на земельном участке ФИО1 возвела жилой дом, который имеет два надземных и один подземный этаж, с соблюдением строительных норм и правил.

Истица обратилась с заявлением в администрацию г/о Истра о выдаче разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако ее обращение оставлено без ответа.

Просит, в связи с изложенным, признать за ней право собственности на <данные изъяты> этажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебное заседание истица ФИО1 явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации г/о Истра, в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.50). Границы земельного участка установлены.

Установлено, что в процессе эксплуатации земельного участка истцом возведено жилое строение площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 11-49).

Возведение жилого помещения произведено без получения соответствующего разрешения на строительство, то есть самовольно.

Согласно представленному техническому заключению спорный объект имеет следующие технические характеристики: количество надземных этажей – <данные изъяты>, количество подземных этажей-<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находится по адресу: <адрес> №

Как следует из представленных доказательств, по заданию истца профильной организацией разработан проект спорного здания.

    Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего истцу, усматривается, что сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН.

Истцом не отрицается тот факт, что разрешения на строительство и разрешения или акта на ввод в эксплуатацию спорного здания, не выдавалось.

Истец обратился к ответчику – Администрации городского округа <адрес> с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию спорного здания, однако ответа на обращение получено не было.

Согласно заключению специалиста, представленному истцом, здание соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, расположено в пределах земельного участка принадлежащего истцам и соответствует разрешенному виду его использования, строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, здание не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, отвечает пожарным и санитарным нормам.

Представленные истцами доказательства судом принимаются, данные доказательства не оспорены, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, возведенное строение – жилой дом, соответствует строительным нормам и правилам, возведен на земельном участке, находящемся в собственности истицы. В связи с изложенным имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> этажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> состоящий из помещений:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.