Решение от 20.10.2020 по делу № 8Г-19094/2020 от 25.06.2020

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-18700 /2020

№ дела суда 1-й инстанции 2-1650/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Краснодар                                                                                20 октября 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В.

судей Бетрозовой Н.В., Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удрас С. П., действующего в своих интереса и интересах несовершеннолетнего У.Д.С. к Просветовой Л. А. о признании результатов межевания недействительными по кассационной жалобе Просветовой Л.А. на решение Адлерского районного суда города Сочи от 27 июня 2018 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 июля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В., выслушав представителя Просветовой Л.А. – Дюжева И.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, а также Удрас С.П. об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

установила:

Удрас С.П., действующий в своих интереса и интересах несовершеннолетнего У.Д.С. обратился с иском к Просветовой Д.А. о признании результатов межевания недействительными.

В обоснование требований истец указал на то, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым принадлежит жилое помещение площадью 99.3 кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное в границах земельного участка площадью 413 кв.м. Ранее решением суда от 21 сентября 2016 года земельный участок выделен в пользование У,С,С. При выполнении инженерно-геодезических работ по определению местоположения границ земельного участка истца выявлено пересечение его границ с земельным участком с кадастровым №. Истец просил признать результаты межевания земельного участка общей площадью 416 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Просветовой Л.А. недействительным; аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о характеристиках земельного участка с кадастровым №; аннулировать сведения о местоположении границ и площади земельного участка, признав площадь декларированной.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 27 июня 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 4 июля 2019 года, иск удовлетворен.

    В кассационной жалобе Просветовой Л.А. поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Как установлено судами и следует из материалов дела ФИО1 и его несовершеннолетнему сыну У.Д.С. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежит жилое помещение площадью 99,3 кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> в границах земельного участка площадью 413 кв.м, что подтверждается проектом границ земельного участка, выполненным в 2005 году.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 21 сентября 2016 года земельный участок по адресу: <адрес> площадью 413 кв.м, в установленных границах выделен в пользование У,С,С.

Просветовой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 323 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из информационной выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29 мая 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь указанного многоконтурного земельного участка, принадлежащего на праве собственности Просветовой Л.А. в уточненных границах составляет 416 кв.м.

Ранее собственником земельного участка с кадастровым № являлась К.Р.Т. на основании постановления Главы администрации Адлерского района города Сочи от 5 ноября 1993 года № «О дозакреплении и предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемого владение за гражданами для ведения личного подсобного хозяйства», согласно которому площадь предоставленного земельного участка составляла 323 кв.м.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от 16 ноября 1993 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи К.Р.Т. многоконтурный земельный участок состоял из двух контуров - площадью 208 кв. м и 115 кв.м, то есть также 323 кв.м.

После смерти К.Р.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 8 сентября 2010 года, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа (реестр. №) право собственности на земельный участок приобрела Просветова Л. А., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10 ноября 2010 года произведена запись о регистрации №.

Просветова Л. А. обратилась к кадастровому инженеру О.В.Ю. с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который провел землеустроительные работы по просьбе заказчика без выезда на местность, опираясь на данные топографической съемки, существовавшей на момент проведения землеустроительных работ.

В результате данных землеустроительных работ площадь многоконтурного земельного участка увеличилась до 416 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера В.К.Г. фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выявленного пересечения площадь образуемого земельного участка составила 388 кв.м вместо 413 кв.м.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненным Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая Техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 18 июня 2018 года, в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым № имеется реестровая ошибка, для устранения которой необходимо произвести корректировку границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленными вариантами № и №.

Экспертами установлено, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости контур № земельного участка с кадастровым № составляет 133 кв.м, контур № - 283 кв.м, однако по фактическому использованию и существующему ограждению площадь земельного участка составляет 399,54 кв.м (контур № - 111,44 кв.м, контур № - 288,1 кв.м).

Согласно заключению судебной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы» от 31 мая 2019 года № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 416 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░.

    ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 9, 10 ░░░░░░ 38 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ 3, 7 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ №218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 82, 84 ░ 85 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2002 ░░░░ № 73-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░ 79, 83 - 86 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 4 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░

      ░.░. ░░░░░░░