Решение по делу № 2-3589/2014 от 15.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки Московской области 15 августа 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Г. А., Кузнецовой Е. Е. к ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение, 3-и лица – Федеральное агентство специального строительства, Кузнецов В. Г.,

установил:

Кузнецов Г.А., Кузнецова Е.Е. обратились в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что на основании Договора социального найма № от /дата/. они вселились в квартиру по адресу: <адрес>, наймодателем которой является ответчик.

По утверждению истцов, они обращались к ответчику по вопросу передачи указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку правом бесплатной приватизации не пользовались, однако им было отказано в удовлетворении их просьбы, поскольку дом-новостройка, в котором проживают истцы, находится в стадии оформления, право оперативного управления за домом не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества.

Полагая, что отказ в передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации является необоснованным, истцы просят суд признать за ними право собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м., по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Спецстроя России в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-е лицо Кузнецов В.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № /дата/., заключенному между ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве Спецстрое России» и Кузнецовым Г.А., истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана 3-х комнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., расположенная по адресу: <адрес>.

В п. 3 Договора указаны члены семьи истца, которые вселились вместе с ним в указанную квартиру: жена – Кузнецова Е.Е., сын – Кузнецов В.Г., /дата/р.

Как следует из Финансово-лицевого счета от /дата/. и выписки из домовой книги от /дата/., в <данные изъяты> <адрес>, расположенной в <адрес>, мкр. Планерная, <адрес>, зарегистрированы (постоянно) Кузнецов В.Г., Кузнецов Г.А., Кузнецова Е.Е.

Из ответов Спецстроя России № от /дата/. и ФГБУ «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве Спецстрое России» № от /дата/., направленных истцу, следует, что ответчик не возражает против приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также проинформировал истца о том, что права на указанную квартиру ответчиком не зарегистрированы, в связи с чем, передача в собственность спорной квартиры в настоящее время оформлена быть не может, данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

Согласно Техническому паспорту на помещение, составленному Химкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30.10.2013г., спорная квартира состоит из 3-х жилых комнат, имеет общую площадь жилого помещения <данные изъяты>м., в том числе жилую – <данные изъяты>, подсобную – <данные изъяты>., инвентарный номер квартиры №.

Как указали истцы, у них не имеется жилых помещений в собственности, в приватизации они никогда не участвовали, что подтверждено имеющейся в материалах дела документами: Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от /дата/., № от /дата/., № от /дата/., № от /дата/., № от /дата/., № от /дата/., Справками БТИ от /дата/.,УФРС по <адрес> и <адрес> от /дата/. №№, войсковой части № от /дата/ №№,войской части № от /дата/. №№, войсковой части № от /дата/. №№,, Широкореченской КЭЧ района от /дата/. №№, Военной академии ордена Ленина тыла и транспорта от /дата/. №№ войсковой части № №№, войсковой части № от /дата/.

Также в материалах дела имеется Согласие Кузнецова В.Г. на приватизацию спорной квартиры истцами, которое заверено нотариусом С.Н. Самотаевой от /дата/. серии <адрес>6.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Р. Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кузнецова Г. А., Кузнецовой Е. Е., – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Г. А., Кузнецовой Е. Е. право собственности (по <данные изъяты> в праве за каждым) на <адрес>, общей площадью 79,8 кв. м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья