Решение по делу № 2-1012/2018 от 26.07.2018

Дело №2-1012/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца Абдрахмановой Э.А.,

ответчика Мухаметгазизовой Г.М.,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Абдрахмановой Э. А. к Мухаметгазизовой Г. М. о признании реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка и осуществления государственного реестрового учета,

установил:

Абдрахманова Э.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что фактические границы ее участка не соответствуют кадастровым границам она обратилась к кадастровому инженеру Зарипову М.Ф. в ООО «МФЦ Биектау» для проведения кадастровых работ (межевание, подготовка межевого плана) в отношении ее участка с кадастровым номером №

После изготовления межевого плана кадастровым инженером Зариповым М.Ф., межевой план от 19.05.2018г. был направлен в орган кадастрового учета и предварительной проверки.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ Росреестра №, согласно которому в случае, если уточняемый земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего уточненные площадь и границы, фактически он смежным не является и его границы технически не могут быть изменены, то указанные пересечения будут являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета.

Согласно заключению кадастрового инженера был произведен контрольный замер земельного участка с кадастровым номером № по результатам замера было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка № со сведениями ЕГРН. В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен по адресу: <адрес>, смежным не является, согласование с ним не требуется.

Также кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь декларированная, фактически расположен по адресу: <адрес>, смежным не является, согласование с ним не требуется.

Фактические смежные земельные участки указаны в акте согласования местоположения границ ее участка в составе межевого плана от 19.05.2018г. Споров по границам не имеется.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомлен о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ его участка, но не предпринимает никаких попыток для исправления данной реестровой ошибки и определения правильных координат участка с выездом на местность.

Существующие данные единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка № затрагивают ее права и законные интересы.Так как собственник земельного участка с кадастровым номером № не обращается к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью исправления реестровой ошибки в границах участка № и фактически данный участок смежным не является, то устранить в сведениях ЕГРН пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным.

На основании изложенного просит: признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №; осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № на основании Межевого плана от 19.05.2018г., подготовленного кадастровым инженером Зариповым М.Ф., и откорректировать в сведениях единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы Абдрахманова Э.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мухаметгазизова Г.М., правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, в судебном заседании исковые требования полностью признала, указав, что споров по границам земельных участков не имеется, указав, что ее участок расположен через дорогу от земельного участка истца, признала реестровую ошибку в отношении своего земельного участка.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска ответчиком принять.

Иск Абдрахмановой Э. А. к Мухаметгазизовой Г. М. о признании реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка и осуществления государственного реестрового учета удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф., направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением №-з от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета изменений земельного участка в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:          Н.Д. Тазиев