Решение по делу № 2-550/2024 (2-7672/2023;) от 09.10.2023

Дело № 2-550/2024

УИД № 10RS0011-01-2023-011591-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                     Сосновской О.Э.,

при секретаре              Домрачевой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к А.М.С. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

у с т а н о в и л:

администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к А.М.С. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком по тем основаниям, что А.М.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 819,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>. Начисление платы за фактическое пользование земельным участком обусловлено наличием у ответчика на праве собственности объектов недвижимости, наличием сформированного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под указанным объектом недвижимости, а также тем, что земельно-правовые отношения на земельный участок у ответчика не оформлены. В соответствии с расчетом платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно используемой площади земельного участка в размере 5,6410%, расчет годовой платы составил: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 099,07 руб. в день, 766 160,64 руб. в год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 099,07 руб. в день, 766 160,64 руб. в год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8,2495 руб. в день, 3 011,07 руб. в год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,3749 руб. в день, 501,84 руб. в год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 04,03.2022 - 0,9753 руб. в день, 355,99 руб. в год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,0325 руб. в день, 376,87 руб. в год. В связи с неисполнением обязанности по оплате за пользование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 6 661 860,49 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 563 388,14 руб. Направленная в адрес А.М.С. претензия от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности оставлена без внимания. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 661 860,49 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 563 388,14 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен М.В.В.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что при извещении А.М.С. о судебном заседании соблюдены требования ст. 113, 117 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о судебном заседании, согласно поступившему до судебного заседания отзыву на иск, третье лицо полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно <данные изъяты>» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

На основании п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ А.М.С. является собственником нежилого здания свинарника-маточника №, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов.

Сведения о заключении договора аренды земельного участка, о внесении ответчиком платы за фактическое пользование земельным участком отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, указав о наличии задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 661 860,49 руб., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 563 388,14 руб., предложено погасить задолженность.

Претензия оставлена без удовлетворения.

В настоящее время администрацией Петрозаводского городского округа инициирован в судебном порядке вопрос о взыскании суммы платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету платы за фактическое пользование, произведенному в соответствии с <данные изъяты>», в зависимости от занимаемой доли в земельном участке, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6661860,49 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств исполнения А.М.С. обязательств по внесению платы за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наличие задолженности в ином размере не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с А.М.С. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 661 860,49 руб.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом произведен расчет процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов составил 7563388,14 руб.

Представленный истцом расчет не оспорен, проверен судом, признан арифметически верным.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7563388,14 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 103, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Петрозаводского городского округа <данные изъяты>) к А.М.С. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов удовлетворить.

Взыскать с А.М.С. (<данные изъяты>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (<данные изъяты>) задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 661 860,49 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 563 388,14 руб.

Взыскать с А.М.С. (<данные изъяты> в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 60000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024