Решение по делу № 2-2504/2018 от 13.09.2018

Дело №2-2504/2018 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 года Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., с участием прокурора Полубояровой Е.А., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Моховой Т.В., Мохову А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мохова А.А., о выселении из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Мохову Т.В., Мохова АА. и Мохова А.А. из жилого помещения, расположенного в доме, признанным находящимся в аварийном состоянии и подлежащем к сносу, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящее из комнат (комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 11 кв.м), расположенных в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>.

Представитель истца по доверенности Пожарская С.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что Мохова Т.В. является нанимателем жилого помещения в виде двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из поквартирной карточки, совместно с нанимателем зарегистрированы Мохов А.А. и несовершеннолетний Мохов А.А. На основании постановления Администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящимся в аварийном состоянии и подлежащим сносу» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным.

В связи с этим данный многоквартирный дом был включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2016-2019 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Егорьевск на 2016-2020 годы» утвержденной постановлением администрации городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ №.Согласно протоколу жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение предоставить Моховой Т.В. составом семьи на 3 человека по договору социального найма жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, что соответствует требованиям ст. ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно выписке из Реестра муниципальных объектов недвижимости городского округа <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, являются муниципальными объектами недвижимости.

Мохова Т.В. была неоднократно письменно осведомлена о предоставлении ей и ее семье жилого помещения, а также приглашена в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск, для подписания договора социального найма, от чего Мохова Т.В. отказалась. Мохова Т.В. заявила, что она даст согласие на переезд только в отдельную двухкомнатную квартиру. Невыселение Моховой Т.В. и членов ее семьи из дома, признанного находящимся в аварийном состоянии и подлежащим к сносу, угрожает жизни и здоровью указанных граждан. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Мохова Т.В., Мохов А.А., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Мохова А.А., 2010 г.р., в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав, что в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, они проживали с родственницей, а переселиться им предлагают в коммунальную квартиру, в одной из комнат которой проживает посторонний человек. С этим они не согласны.

Представитель <данные изъяты> по городскому округу Егорьевск ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на то, что в данном случае права несовершеннолетнего не нарушаются, предлагаемая квартира состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной комнаты, двух санузлов, двух лоджий. Во всей квартире и на лоджиях пластиковые окна.

Выслушав доводы сторон, оценив показания свидетелей, заключение прокурора Полубояровой Е.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мохова Т.В. является нанимателем жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 50,86 кв.м, в том числе жилая – 36,3 кв.м, в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется выписка из лицевого счета № (л.д. 6).

Согласно выписке из поквартирной карточки, совместно с нанимателем зарегистрированы : Мохов А.А. и несовершеннолетний Мохов А.А. (л.д. 7).

На основании постановления Администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящимся в аварийном состоянии и подлежащим сносу» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным (л.д. 16-17). В связи с этим данный многоквартирный дом был включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2016-2019 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Егорьевск на 2016-2020 годы» утвержденной постановлением Администрации городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. №- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Согласно протоколу жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение предоставить Моховой Т.В. составом семьи на 3 человека по договору социального найма жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес> (л.д. 33), что соответствует требованиям ст. ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно выписке из Реестра муниципальных объектов недвижимости городского округа <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, являются муниципальными объектами недвижимости (л.д. 8, 9).

Мохова Т.В. была неоднократно письменно осведомлена о предоставлении ей и ее семье жилого помещения, а также приглашена в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск для подписания договора социального найма, от чего Мохова Т.В. отказалась. Ссылку ответчиков на то, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, они проживали с родственницей, а переселиться им предлагают в коммунальную квартиру, где проживает посторонний человек, суд считает необоснованной. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной, равно как и <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>. Две комнаты, которые занимали Моховы в <адрес>, имеют площадь <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м; при этом, две комнаты в <адрес>, которые предлагаются ответчикам, имеют площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. Также ответчики не отрицали в судебном заседании, что у них и родственницы были разные лицевые счета, квартира является коммунальной, комнату их родственница продала. Таким образом, единой семьей Моховы со своей родственницей не проживали, в связи с чем, переселение их в квартиру, имеющую статус «коммунальная» не нарушает их права и интересы.

О том, что ответчики проживали в коммунальной квартире с родственницей, они не заявляли, подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, являющейся начальником отдела строительства объектов бюджетной сферы управления градостроительной деятельности администрации городского округа Егорьевск, показавшей суду, что Мохова Т.В. не заявляла о том, что они проживали двумя семьями, являющимися между собой родственниками.

В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО№ являющаяся бывшей супругой Мохова А.А., показавшей, что ей известно о том, что Моховым приходило письмо из администрации о том, что им планировалось предоставить двухкомнатную квартиру.

Таким образом, принимая во внимание, что невыселение Моховой Т.В. и членов ее семьи из дома, признанного находящимся в аварийном состоянии и подлежащим к сносу, угрожает жизни и здоровью указанных граждан, а также учитывая, что предоставляемое ответчикам жилье не ухудшает, а улучшает их жилищные условия, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Выселить Мохову Т.В., Мохова А.А. и Мохова А.А. из жилого помещения, расположенного в доме, признанным находящимся в аварийном состоянии и подлежащем к сносу, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящее из комнат (комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и комната № общей площадью 18,5 кв.м, в том числе жилой 11 кв.м), расположенных в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья Полянская С.М.