ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Шаманской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/17 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Академическая <Номер обезличен>» к БАА, ВСА в лице законного представителя ВСА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилосьТоварищество собственников жилья «Академическая <Номер обезличен>» (далее- истец, ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>») с иском к БАА, ВСА в лице законного представителя ВСА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано следующее.

С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> осуществляло ТСЖ «Академическая N 24», зарегистрированное <Дата обезличена>, ОГРН 1133850035373. Протоколы общих собраний собственников <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> в форме очно-заочного голосования от <Дата обезличена>. На сегодняшний день ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» действующее юридическое лицо в стадии ликвидации.

БАА и ВСА (в лице законного представителя ВСА) являются собственниками жилого помещения квартиры <Номер обезличен>, входящей в состав указанного дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена>, площадь квартиры ....7 кв. м.

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> согласно Выписке по лицевому счету <Номер обезличен> за БАА и ВСА (в лице законного представителя ВСА) числится задолженность перед ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, в размере- .... в том числе: теплоснабжение- ....; горячееводоснабжение- ....; холодное водоснабжение - ....; водоотведение - ....; содержание жилья - ....; текущий ремонт - ....; электроэнергия (места общего пользования) - ....

На сегодняшний день, в период ликвидации юридического лица ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» необходимо удовлетворить требования кредиторов-ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, которые поставляли ресурсы и оказывали услуги, согласно договоров поставки и оказания услуг. Дебиторская задолженность это единственный актив для удовлетворения требований кредиторов.

За просрочку платежа собственникам квартиры № <Номер обезличен> БАА и ВСА (в лице законного представителя ВСА в соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере ....

На основании изложенного истец просил суд взыскать с БАА и ВСА в лице законного представителя ВСА в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ...., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

В судебном заседании представители ТСЖ «Академическая» АЕА -руководитель ликвидационной комиссии ТСЖ,ФРЮ, ФИО10, действующие на основании доверенностей, просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме по доводам искового заявления и представленных письменных пояснений по исковому заявлению, в которых в частности указано следующее.

В настоящее время ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» находится в стадии ликвидации. Решение о ликвидациипринял Свердловский районный суд г. Иркутска <Дата обезличена>. Собственники помещений, на которых возложена обязанность по ликвидации провели общее собрание собственников по выбору способа управления в форме управляющей компании ООО УК «Энергия» протокол общего собрания от <Дата обезличена>.

В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> обслуживанием дома занималось ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>». Данный факт подтверждён всеми компетентными органами и Службой жилищного надзора в письме от<Дата обезличена>, с обращением о подтверждении периода обслуживания обратились жильцы дома, с целью взыскания дебиторской задолженности за коммунальные платежи, обслуживание жилья и текущий ремонт.

Само по себе признание недействительным решения общего собрания жильцов дома по вопросу выбора способа управления жилым домом не является основанием для прекращения обязанности по оплате коммунальных услуг. Более того, коммунальные услуги фактически предоставлены и фактически потреблены конечным потребителем. Никакая иная организация, кроме ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>», не осуществляла управление жилым домом в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Более того решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> иск удовлетворён частично. Признаны недействительными решения собраний, в удовлетворении требований о признании недействительным решения регистрирующего органа от <Дата обезличена> о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Академическая <Номер обезличен>», судом отказано.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Номер обезличен> по гражданскому делу <Номер обезличен> по иску МИФНС <Номер обезличен> о ликвидации ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>», апелляционным определением Иркутскогообластного суда от <Дата обезличена> по делу 2-5386/14 по иску МИФНС <Номер обезличен> «О ликвидации ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» была дана оценка неустранимости нарушений, допущенных при создании юридического лица ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>». Две судебные инстанции независимо и последовательно пришли к выводу о том, что признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>», по вопросу выбора способа управления жилым домом не относятся к нарушениям, которые бы являлись объективно неустранимыми.

Решения собраний собственников помещений признаны недействительными по формальным признакам, но реально собственники не отказались от выбранного способа управления в форме ТСЖ и вновь провели собрание.

С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» обслуживало дом на основании протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Данный протокол не оспорен в суде и прошёл проверку в Службе жилищного надзора. Кроме того оценку правомерности данного протокола дала и Прокуратура Иркутской области в письме <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Доказательств того, что услуги предоставлены другой организацией собственники квартиры № <Номер обезличен> в правление ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» не представляли, как и не представляли доказательств прямых расчётов с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, которые предоставляли им услуги.

Ресурсоснабжающие и обслуживающие организации не расторгали договоры на обслуживание с ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>», кроме МУП «Водоканал». МУП «Водоканал» возобновил договорные отношения с ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» с момента расторжения, т.е. с <Дата обезличена>. Все начисления с ООО УК «Приморский» были сняты и выставлены в адрес ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>».

Расчёты за коммунальные услуги осуществлялись согласно установленным тарифам. По отоплению в <Дата обезличена> по окончании отопительного сезона был сделан перерасчёт, за июнь, июль, август 2014 года начислений по отоплению не было. В сентябре и октябре 2014 года отопление начисляли по фактически выставленным счетам «Иркутскэнерго», так как не хотелось начислить лишнего жильцам в ожидании судов о ликвидации ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>».

Тарифы на содержание жилья и текущий ремонт утверждены общими собраниями собственников от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>.

ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>», зарегистрированное <Дата обезличена> МИФНС <Номер обезличен> по Иркутской области, ОГРН 1133850035373, ИНН 3812150622, имеет статус действующего юридического лица, в стадии ликвидации.

ООО УК «Приморский» прекратило управление жилым домом по адресу: <адрес обезличен>.

Собственники квартиры № <Номер обезличен> пользовались услугами бесплатно, несмотря на то, что услуги фактически оказаны и фактически потреблены Потребителем.

Обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и текущий ремонт возложена на собственника ст. 153-158 ЖК РФ и не в избирательном порядке, а на всех собственников соразмерно их доле в общем имуществе. Отказ от оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт расценивается, как неосновательное обогащение за счёт чужих средств.

Ответчики БАА, ВСА в лице законного представителяВСА в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представили.

Согласно разъяснениям, данным в п. п.63,67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, по смыслу пункта 1 статьи 165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом мнения представителей истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из выписки из ЕГРП от <Дата обезличена>, что квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности БАА (доля в праве 1/2), ВСА (доля в праве 1/2).

В соответствии со справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: БАА, <Дата обезличена> года рождения, ВСА, <Дата обезличена> года рождения, БАА, <Дата обезличена> года рождения, ВСА, <Дата обезличена> года рождения.

Как установлено судом из материалов дела, решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, от <Дата обезличена>, проведенного в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, приняты решения о выборе способа управления домом – товарищество собственников жилья, создании ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>», об утверждении Устава и выборе членов правления ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>».

В материалы дела представлено решение Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО11, БызовойТ.А., ФИО7 к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <Номер обезличен> по Иркутской области о признании решений общего собрания собственников, налогового органа недействительными.

Из указанного решения усматривается, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО11, БТА, ФИО7 удовлетворены частично.

Признано решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> А, проведенного в форме заочного голосования в период с 02 по <Дата обезличена>, оформленное протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, о выборе способа управления многоквартирным домом, недействительным.

Признано решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> А, оформленное протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, о выборе членов правления товарищества собственников жилья и утверждения устава, недействительным.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> (решение вступило в законную силу <Дата обезличена>) решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, оформленных протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в форме очного голосования, протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в форме заочного голосования о подтверждении способа управления многоквартирным домом - товарищества собственниковжилья, об утверждении устава ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» признаны недействительными.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена>, по гражданскому делу <Номер обезличен> по иску Межрайонной ИФНС России <Номер обезличен> по Иркутской области к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», АЕА ФИО9 ФИО5, ФИО8, ФИО10. о ликвидации юридического лица, возложении обязанности по ликвидации и завершению ликвидационной процедуры в срок, не превышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исковые требования удовлетворены в полном объеме.Ликвидировано ТСЖ «Академическая 24» ОГРН 1133850035373. Возложена обязанность по ликвидации Товарищества собственников жилья «Академическая 24» и завершении ликвидационной процедуры в срок, не превышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, на учредителей АЕА ФИО9., ФИО6., ФИО8, ФИО10 Указанное решение вступило в законную силу <Дата обезличена>.

В материалы дела представлен протокол <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, которым выбран способ управления домом по адресу: <адрес обезличен> в форме товарищества собственников жилья.

Согласно ответу от <Дата обезличена> «О рассмотрении обращений» Служба сообщила, что согласно представленным ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» копиям решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> проводимого в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При подсчете голосов Службой было установлено, что кворум при проведении общего собрания, оформленном Протоколом <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (проведенного в форме очно-заочного голосования) от <Дата обезличена> в указанном многоквартирном доме. Нарушений при проведении проверки порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> проводимого с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> службой не установлено.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» от <Дата обезличена> в связи с тем, что<Дата обезличена> Свердловским районным судом г. Иркутска были признаны протоколы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> недействительными утвержден Устав в новой редакции и положение о Правлении.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (дата выписки <Дата обезличена>) ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» зарегистрировано в качестве юридического лица <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> находится в стадии ликвидации.Руководителем ликвидационной комиссии является АЕА

На основании п.9 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо-прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Указанное требование п.9 ст.63 ГК РФ является общим независимо от того, на основании решения какого органа принято решение о ликвидации юридического лица.

Таким образом, несмотря на принятие решения Свердловского районного суда г.Иркутска от <Дата обезличена> на момент рассмотрения настоящего спора ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» является действующим юридическим лицом, находящимся в стадии ликвидации, обладает гражданской процессуальной правоспособностью в соответствии со ст.36 ГПК РФ.

Из представленных в материалы дела решений судов, следует, что при признании судом решений общих собраний о выборе способа управления ТСЖ недействительными, до <Дата обезличена> (до принятия решения Свердловского районного суда г.Иркутска по делу №<Номер обезличен>) решение о ликвидации ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» судом принято не было.

Как следует из пояснений представителя истца ФРЮ, при признании судом первой инстанции решений общего собрания об избрании способа управления домом товариществом собственников жилья недействительными, до вступления в законную силу этих решений суда ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» правомерно осуществляло управлением домом, а после вступления соответствующего решения суда в законную силу вновь проводилось общее собрание собственником помещений многоквартирного дома, которым в очередной раз избирался способ управления МКД – ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>».

Данный довод подтверждается представленными в материалы дела истцом документами, в том числе указанными в решении суда выше.

Из протокола <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что в качестве управляющей компании выбрана ООО УК «Энергия».

В соответствии с договором теплоснабжении и горячего водоснабжения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, заключенным между Исполнителем коммунальных услуг ОАО «Иркутскэнерго» и ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» в лице председателя правления АЕА, единая теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию (мощность) на отопление и горячую воду до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимом Исполнителюдля предоставления коммунальных услуг потребителям, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в томчисле приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных услуг.

Из договора холодного водоснабжения и водоотведения <Номер обезличен>от <Дата обезличена>, заключенного Исполнителем коммунальных услуг МУП «Водоканал» г.Иркутска и ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» в лице председателя правления АЕА, следует, что данный договор определяет условия приобретения Исполнителем коммунального ресурса у РСО в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги водоснабжения и (или) водоотведения.

В материалы дела представлен договор <Номер обезличен>от <Дата обезличена> на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды, согласно которому ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» и ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» в лице председателя правления АЕА заключили настоящий договор, который определяет порядок взаимоотношений Сторон по вопросам, связанна с отпуском, потреблением и оплатой тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя, их права и обязанности и взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательства, принятых по настоящему договору.

В соответствии с договором энергоснабжения от <Дата обезличена> ООО «Иркутскэнергосбыт» и ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» в лице председателя правления АЕА заключили договор, согласно которому, гарантирующий поставщик обязуется подавать потребителю через присоединение сеть электрическую энергию (мощность), а Потребитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетейи исправность используемых им приборов и оборудования связанных с потреблением электрической энергии.

Согласно претензии ООО «Иркутск-Сибсервис» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> обязательства по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> со стороны ТСЖ «Академическая<Номер обезличен>» не исполнены на сумму ....

Из требования кредитора МУП «Водоканал» от <Дата обезличена> по оплате задолженности по договору водоснабжения и водоотведения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» было оказано услуг водоснабжения и водоотведения на сумму ...., которая до настоящего времени не оплачена.

В соответствии с требованием кредитора ООО «Иркутскэнергосбыт» от <Дата обезличена> оп оплате задолженности по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» была отпущена электрическая энергия на общую сумму ...., которая до настоящего времени не оплачена.

Согласно требованию кредитора МУП «Спецавтохозяйство» от <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» имеет задолженность перед МУП «Спецавтохозяйство» по договорам от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена> в размере ....

В соответствии с требованием от <Дата обезличена> кредитора ООО «Иркутскэнергосбыт» по оплате задолженности ТСЖ «Академическая <Номер обезличен> » по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за период с марта по июль 2015 года потребителю отпущена тепловая энергия на общую сумму ...., которая до настоящего времени не оплачена.

Из представленного в материалы дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела-1 УМВД России по г.Иркутску от <Дата обезличена> усматривается, что отказано в возбуждении уголовного дела в отношении председателя правления ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» в совершении преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ на основании п. 2 ч.1 с. 24 УПК РФ. На основании проведенного бухгалтерского исследования и анализа собранных материалов установлено, что в действиях председателя ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ.

При этом в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата обезличена> указано, что по результатам проведенного исследования установлена за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> задолженность ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» перед ресурсоснабжаюшими организациями: ИГТСК, МУП «Водоканал».

Также в материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата обезличена> по коллективному заявлению в отношении председателя ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» АЕА по ст.ст. 160, 201 УК РФ на основании предусмотренных п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ (в связи с отсутствие состава преступления)

Согласно п 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее-Правила предоставления коммунальных услуг) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании п. 15 Правила предоставления коммунальных услуг товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом сресурсоснабжающей организацией.

В письме Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, на обращение ФРЮ, сообщено, что по вопросу периода управления многоквартирным домом ТСЖ «Академическая 24» согласно информации с официального сайта www.reformagkh.ru ТСЖ «Академическая 24» осуществляла управление многоквартирным домом <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Таким образом, суд,исследовав представленные в материалы дела доказательства в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что управление многоквартирным домом по <адрес обезличен> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> фактически осуществляло ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>». а именно: осуществляло деятельность по предоставлению услуг по управлению и содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, а также по предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов), заключив договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения, на отпуск, поставку тепловой энергии в горячей воде.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

Соответственно, ответчики обязаны были вносить плату за коммунальные услуги в ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>», поскольку оно фактически осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес обезличен> период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Доказательств того, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>, путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими, другими организациями, в спорный период ( период, за который взыскивается истцом задолженность) - с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> осуществляла другая управляющая организация, ответчиками в материалы дела в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ допускается управление многоквартирным жилым домом только одной управляющей организацией.

При этом из отзыва ООО УК «Приморский», адресованного Мировому судье судебного участка <Номер обезличен> Свердловского административного округа г.Иркутска, усматривается, что решение общего собрания собственников помещений дома, проведенного в форме заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, об избрании ООО УК «Приморский» в качестве управляющей организации для обслуживания многоквартирного дома <адрес обезличен> решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> (вступившим в законную силу <Дата обезличена>) признано недействительным, ООО УК «Приморский» фактически деятельность по управлению данным многоквартирным домом не осуществляло, в связи с чем все начисления по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>были сняты, им предложено обратиться с заявлениями о возврате уплаченных денежных средств.

Ответчики в соответствии со ст.56 ГПК РФ ни одного документа о внесении ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период в материалы дела не представили.Не представлено доказательств того, что ответчики коммунальные услуги в спорный период не потребляли.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушили требования закона, в том числе ст.ст.153,158 ЖК РФ.

Судом из материалов дела (Решения учредителей ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» от <Дата обезличена> по утверждению промежуточного ликвидационного баланса по состоянию на <Дата обезличена> от <Дата обезличена>, оборотно-сальдовых ведомостей) установлено, что Решением учредителей ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» от <Дата обезличена> по утверждению промежуточного ликвидационного баланса по состоянию на <Дата обезличена> от <Дата обезличена> утвержден промежуточный ликвидационный баланс по состоянию на <Дата обезличена>.Дебиторская задолженность жителей (за потребленный жилищно-коммунальные услуги) которая не была признана безнадежной, составляет .... В кредиторскую задолженность, в том числе входит задолженность ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» перед жителями дома в размере ...., задолженность ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» перед ИП ФИО2, ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго», МУП «Спецавтохозяйство», ООО «Иркутск-Сибсервис», МУП «Водоканал».

Расчет задолженности ответчиков обоснован истцом ссылками на установленные нормативными правовыми актами и решениями правления, общих собраний собственников помещений дома от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> тарифы.

Согласно Собранию членов правления ТСЖ по адресу: <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждены сметы на содержание и текущий ремонт до общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> <Номер обезличен>.

В соответствии с протоколом <Номер обезличен> общего собрания ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» по адресу: <адрес обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт в 2014 году.

Как усматривается из протокола общего собрания членов ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» от <Дата обезличена>, данным общим собранием установлены тарифы на содержание жилья и текущий ремонт.

Согласно представленному расчету истцом задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет ....

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспаривался.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке, вместе с тем учитывая, что ответчикам БАА, ВСА жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, принимая во внимание ст.249 ГК РФ, суд полагает, что каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере .... подлежат удовлетворению, указанная задолженность должна быть взыскана с ответчиков в равных долях ( по 1/2 доле).

Согласно ч. 14 ст. 155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности пени, согласно которомуданная задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет ....

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательство, арифметически верный, суд учитывает, что представленный расчет ответчиками не оспорен.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Академическая <Номер обезличен>» о взыскании с ответчиков пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере .... законные, обоснованные и подлежат удовлетворению, указанные пени также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена госпошлина в размере .... то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

2-1831/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ТСЖ "Академическая № 24"
Ответчики
Буторина Л. В.
Варнакова С. А.
Суд
Свердловский районный суд г. Иркутск
Судья
Петухова Татьяна Эдуардовна
Дело на сайте суда
sverdlovsky.irk.sudrf.ru
21.02.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.02.2017Передача материалов судье
27.02.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.03.2017Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
20.03.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.04.2017Подготовка дела (собеседование)
04.04.2017Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.04.2017Предварительное судебное заседание
27.04.2017Судебное заседание
02.05.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.05.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.05.2017Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.05.2017Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.05.2017Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
16.05.2017Регистрация заявления об отмене заочного решения
26.05.2017Рассмотрение заявления об отмене заочного решения
27.04.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее