Решение от 14.07.2023 по делу № 2-727/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-727/2023

29RS0001-01-2023-000816-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года                                                                                      г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

с участием прокурора Порошиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошковой С. Ю. к Вильдановой Т. А., Курбановой К. Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Кошкова С.Ю. обратилась в суд с иском к Вильдановой Т.А., Курбановой Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что она является собственником указанного жилого дома, право собственности, на который зарегистрировано на основании договора дарения от 31 мая 2023 года. В спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики Вильданова Т.А., Курбанова Е.Р. Однако, ответчик Курбанова К.Р. с 2000 года, а ответчик Вильданова Т.А. с 2021 года фактически не проживают в спорном жилом доме, выехали из него в добровольном порядке и вывезли все свои вещи, соглашения с истцом о праве пользования жилым помещением не заключено. Регистрация ответчиков является препятствием для истца пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением.

Истец Кошкова С.Ю. в судебном заседании в порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковые требования изменила, а именно просила суд: признать Курбанову Е.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а Вильданову Т.А. выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что в жилом доме до настоящего времени находятся вещи ответчика. Указала, что ответчики членами ее семьи не являются, никакого соглашения с ними относительно права пользования жилым помещением не заключено.

Ответчики Вильданова Т.А., Курбанова Е.Р. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, не оспаривая того, что они выехали из жилого помещения и им по назначению не пользуются, соглашения с истцом о праве пользования жилым помещением не заключено, указали, что им необходима регистрация по месту жительства в спорном доме на определенный период, иное жилое помещение у них отсутствует. Вильданова Т.А. также указала, что в жилом доме до настоящего времени находятся ее вещи.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец Кошкова С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Вельска Архангельской области, является собственником жилого дома, общей площадью 63,3 кв.м., 1966 года постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности, на который зарегистрировано 05 июня 2023 года на основании договора дарения от 31 мая 2023 года.

Согласно п. 8 договора дарения на момент заключения настоящего договора в здании с кадастровым номером № зарегистрирован даритель – Гущин Ю.А., который сохраняет право проживания в нем.

Судом установлено и это следует из поквартирной карточки и адресных справок, а также пояснений сторон, что в спорном жилом помещении в настоящее время Гущин Ю.А. по месту жительства не зарегистрирован, а зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время: ответчик Вильданова Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик Курбанова К.Р.

Согласно сообщению администрации сельского поселения «Низовское» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, продолжительное время никто фактически не проживает. Вильданова Т.А. выехала из жилого дома ориентировочно в 2021 году и вывезла все свои вещи. В настоящее время какие-либо вещи в жилом доме отсутствуют. По месту жительства зарегистрированы Вильданова Т.А. и Курбанова К.Р., что подтверждается записями в похозяйственной книге, при этом Гущин Ю.А. в спорном жилом доме по месту жительства не зарегистрирован. Обработкой земельного участка по указанному адресу, а также текущим ремонтом жилого дома фактически занимается Кошкова С.Ю.

Судом установлено, что ответчики Вильданова Т.А. и Курбанова К.Р. членами семьи истца Кошковой С.Ю. не являются.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами и нормами материального права, и учитывая, что доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, суду стороной ответчиков в порядке ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков Вильдановой Т.А. и Курбановой К.Р. спорным жилым помещением прекратилось, поскольку фактически им по назначению они не владеют и не пользуются, выехали из него, на протяжении длительного времени не проживают в нем, и при этом они членами семьи истца не являются.

Из материалов дела и объяснений лиц участвующих в деле следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении без законных на то оснований находятся вещи ответчика Вильдановой Т.А., вещи Курбановой К.Р. в спорном жилом помещении отсутствуют.

Кроме того, в настоящее время между истцом и ответчиками каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено.

Требования истца об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета ответчиками оставлены без удовлетворения.

Факты произведения периодической оплаты ответчиками за коммунальные услуги, в данном случае правового значения не имеют при установленных по делу обстоятельствах и отсутствии каких-либо соглашений с собственником.

При этом, законных оснований для сохранения судом за ответчиками права пользования жилым помещением истца, не усматривается.

Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении длительное время, и при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчики злоупотребляют своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Действующим законодательством не предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения гражданами, не являющимися собственниками, и имеющими регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, и право пользования, которых при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ прекращено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Курбанова К.Р. и Вильданова Т.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская <адрес>, при этом, учитывая, что в жилом доме находятся вещи ответчика Вильдановой Т.А., которыми она намерена пользоваться в дальнейшем, то истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать выселения Вильдановой Т.А. из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым домом, в полном объеме воспользоваться предоставленными ему законом правами собственника не имеет возможности, поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, что влечет определенное ограничение ее жилищных, социальных и иных прав.

При этом, ответчики не лишены права и возможности при наличии законных оснований инициировать перед судом вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ в дальнейшем.

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер.

В ст. 7 указанного закона и разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, содержится перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31).

Таким образом, решение суда о признании Курбановой К.Р. утратившей право пользования жилым помещением и выселении Вильдановой Т.А. влечет за собой снятие их с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ подлежит возмещению со стороны ответчиков в пользу истца Кошковой С.Ю. и возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере по 300 рублей, с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 300 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░