Решение по делу № 2-77/2023 от 15.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу УИД 43RS0039-01-2022-000613-64, № производства 2-77/2023

7 марта 2023 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Тимохиной Л.В.,    

при секретаре Никулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требование мотивировано тем, что её брат, ФИО5, купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами договора купли-продажи произведен полностью, однако, брат и продавцы квартиры умерли, не зарегистрировав переход права собственности. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица администрации Большеройского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Нотариус Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области Багин В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, ФИО13, ФИО6, нотариус Уржумского нотариального округа Кировской области Бегунова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО5 являются братом и сестрой (л.д. 13-15).

Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО8 и ФИО9 Договор зарегистрирован в БТИ за № (л.д. 19, 20).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 и ФИО9 продали квартиру ФИО5 за 50 000 руб., которые продавцами получены полностью (л.д. 21).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ их наследниками является сын, ФИО3 ФИО13 от наследства отказалась (л.д. 47-75).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются сестры ФИО2 и ФИО14 (л.д. 84-100).

После смерти ФИО5, истец фактически приняла наследство в отношении спорной квартиры. Она вступила во владение и управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, защите от посягательств третьих лиц, производит за свой счет расходы на его содержание.

Притязаний иных лиц к наследственному имуществу судом не установлено. ФИО14 не желает оформлять наследственные права на квартиру.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьями 212 и 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Закон устанавливает два способа принятия наследства – путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, кадастровый №, площадью 34,6 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 (ИНН №) на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  Л.В. Тимохина