Решение от 26.10.2022 по делу № 33-10456/2022 от 24.08.2022

Судья Боровкова Л.В.                             Дело №33-10456/2022

УИД 24RS0012-01-2019-001330-62

КРАСНОЯРСКОЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2022 года                      г.Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Наприенковой О.Г.,

судей Корчинской И.Г., Килиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Килиной Е.А.

гражданское дело по иску Н.Т.В., Н.В.Н., Н.И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Н.А.Е., Г.Д.В., З.О.В., З.Е.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.Е., З.ЕЕ., К.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.В.Б., А.Т.В., А.А.В. к администрации города Дивногорска о возложении обязанности по приведению помещения в надлежащее санитарное, строительное и техническое состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, сохранении права пользования занимаемыми жилыми помещениями,

по апелляционной жалобе Н.Т.В.

на решение Дивногорского городского суда Красноярского края от <дата>, которым Н.Т.В., Н.В.Н., Н.И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.А.Е., Г.Д.В., З.О.В., З.Е.И., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.Е. и З.Е.Е., К.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.В.Б., А.Т.В., А.А.В. в иске отказано.

УСТАНОВИЛА:

Н.Т.В., Н.В.Н., Н.И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.А.Е., Г.Д.В., З.О.В., З.Е.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.Е. и З.Е.Е., К.Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.В.Б., А.Т.В., А.А.В. предъявили в суде иск к администрации г.Дивногорска о возложении обязанности по приведению помещения в надлежащее санитарное, строительное и техническое состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, сохранении права пользования занимаемыми жилыми помещениями.

Требования мотивированы тем, что решением Дивногорского городского суда Красноярского края от <дата> признано право пользования за Н.В.Н., Н.Т.В., Н.И.В., Г.Д.В. помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ВПЧ-№), комната №; за З.Е.И., З.О.В., З.Е.Е., Л.Е.А. - помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ВПЧ-№), комната №; за А.Т.В., А.А.В. - помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ВПЧ-№), комната №. Собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Дивногорск, на которое возложена обязанность по обеспечению указанного здания холодным и горячим водоснабжением, системой отопления. Между тем, до настоящего времени решение суда не исполнено. В связи с невозможностью проживания в указанном помещении из-за отсутствия холодного и горячего водоснабжения, неисправности системы отопления, администрацией г.Дивногорска истцам предоставлена возможность временного проживания в жилых помещениях специализированного жилого фонда в доме № по <адрес>. При этом, в распоряжении администрации г.Дивногорска № от <дата> указано, что жилые помещения предоставляются истцам на период строительства жилого дома для переселения граждан из нежилого здания бывшего ВПЧ-3, непригодного для проживания. С 2010 года до настоящего времени граждане, имеющие право пользования помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, фактически проживали в доме специализированного жилого фонда. Администрацией г.Дивногорска профинансировано выполнение работ на сумму 350 000 руб.: выполнено строительство воздушной линии 0,4 кв., проведена промывка системы канализации, выполнен монтаж внутренней системы электроснабжения помещений с установкой теплофонов. Позднее работы по приведению помещения в состояние, пригодное для проживания, были прекращены, охрана здания не была обеспечена, в результате здание подверглось разграблению, что привело помещения, в которые истцы ранее занимали, в состояние не пригодное для проживания. <дата> администрацией г.Дивногорска в адрес истцов направлено уведомление об истечении срока временного проживания в квартирах специализированного жилого фонда, в котором также указано, что продляться срок временного проживания не будет, средства на исполнение решения суда от <дата> у администрации отсутствуют, и указанным решением суда обязанность по обеспечению жильем граждан, имеющих право пользования нежилыми помещениями в здании бывшего ВПЧ-№, на администрацию г.Дивногорска не возложена. Н.Т.В., Н.В.Н., Н.И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.А.Е., Г.Д.В., З.О.В., З.Е.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.Е. и З.Е.Е., К.Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.В.Б., А.Т.В., А.А.В. просят возложить на администрацию города Дивногорска обязанность в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить и привести в надлежащее санитарное, строительное и техническое состояние, пригодное для постоянного проживания граждан помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и до окончания выполнения всех необходимых работ сохранить право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, квартирой № - за Н.В.Н., Н.Т.В., Н.И.В., Г.Д.В., Н.А.Е., квартирой № – за А.Т.В., А.А.В., квартирой № – за З.О.В., З.Е.И., К.Е.А., З.Е.Е., З.Е.Е., К.В.Ю.

В последующем, истцы исковые требования уточнили, просят возложить на администрацию города Дивногорска обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить и привести в надлежащее санитарное, строительное и техническое состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, комнаты №№,6,7 путём выполнения ремонта кровли здания, замены оконных рам и дверей, полов, их окраски, отделочных работ стен и потолков, восстановления внутридомовых водонесущих сетей и приборов, обеспечения подачи холодного и горячего водоснабжения, отопления, системы канализации, установления батарей отопления, в санитарных узлах – новых ванн, умывальников и унитазов, приведения в рабочее состояние внутренних электрических сетей; обязать администрацию города Дивногорска до окончания выполнения всех необходимых работ и приведения в состояние, пригодное для проживания, помещения по адресу: <адрес>, комнаты №№,№,№, сохранить право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, за Н.В.Н., Н.Т.В., Н.И.В., Г.Д.В., Н.А.Е. – квартирой №, площадью 43,7 кв.м., за А.Т.В., А.А.В. - квартирой №, площадью 37,0 кв.м., за З.О.В., З.Е.И., К.Е.А., З.Е.Е., З.Е.Е., К.В.Б. - квартирой 23, площадью 44,1 кв.м.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе Н.Т.В. просит решение суда отменить и требования удовлетворить, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не применён закон, подлежащий применению. Суд не принял во внимание, что при длительном и полном бездействии со стороны собственника здания, в котором постоянно проживали и состояли на регистрационном учёте 17 человек, граждане поставлены в положение, при котором фактически лишены жилищных прав на проживание по адресу: <адрес>, Кроме того, установленные ранее решением Дивногорского городского суда Красноярского края от <дата> обстоятельства, имеют преюдициальное значение для настоящего спора, и оснований для отказа истцам в иске не имелось.

Представителем администрации г.Дивногорска В.М.А. представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых указывается на необоснованность изложенных в жалобе доводов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от <дата> решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от <дата> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Н.В.Н., Н.И.В., Г.Д.В., З.О.В., З.Е.Е., З.Е.И., К.Е.А., А.Т.В., А.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений либо ходатайств об отложении дела не представили, на основании ч.3 ст.167, ст.327 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда, заслушав истца Н.Т.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика В.М.А., полагавшую решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобы не подлежащей удовлетворению, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (пункты 6, 6.1 статьи 2 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесённые к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Дивногорского городского суда Красноярского края от <дата> признано право пользования комнатами в помещении по адресу: <адрес>, помещение № (ВПЧ-№): за Н.В.Н., Н.Т.В., Н.И.В. и Г.Д.В. - комнатой №; за З.Е.И., З.О.В., З.Е.Е. и Л.Е.А. - комнатой №; за Б.И.Л., Б.А.Г., Б.П.А. - комнатой №; за А.Т.В. и А.А.В. - комнатой №; за З.Н.А., З.А.С., З.И.С. - комнатой №; признано незаконным бездействие ОАО «Красноярские комплектные устройства» и ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов» по необеспечению здания, расположенного по адресу: <адрес>, помещение № (ВПЧ-38), холодным и горячим водоснабжением; на ОАО «Красноярские комплектные устройства» и ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов» возложена обязанность обеспечить холодным и горячим водоснабжением, исправной системой отопления указанное здание. (т.1, л.д.14-21).

Указанным решением суда установлено, что истцы были вселены в указанные комнаты помещения № дома № по <адрес>, как в служебные так как состояли в трудовых правоотношениях с ВПЧ-38.

Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

<дата> между ОАО «Красноярские комплектные устройства» и администрацией г.Дивногорска заключён договор безвозмездной передачи объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, площадью 512,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, по условиям которого указанный объект недвижимого имущества безвозмездно передан в собственность муниципального образования город Дивногорска (т.2, л.д.124-125)

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от <дата> произведена замена стороны по решению Дивногорского городского суда Красноярского края от <дата> – ОАО «Красноярские комплектные устройства» и ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов» на администрацию МО город Дивногорск (т.2, л.д.128-129).

Постановлениями судебного пристава - исполнителя ОСП по г.Дивногорску от <дата> в отношении администрации МО г.Дивногорск возбуждено исполнительное производство с предметом исполнения – «обязать администрацию МО города Дивногорска обеспечить холодным и горячим водоснабжением, исправной системой отопления здание по адресу: <адрес>, помещение № (ВПЧ-№)», которое постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г.Дивногорску от <дата> окончено, в связи с заявлениями взыскателей об отзыве исполнительных листов, исполнительные листы возвращены взыскателям (т.2, л.д.132-138).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Дивногорск Красноярского края (т.1, л.д.12-13, т.2, л.д.126).

Согласно сведениям ГИС ОГД МО г. Дивногорск (т.2 л.д.17-19), указанное нежилое помещение расположено в границах производственной территориальной зоны П-3 «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса опасности».

Распоряжением администрации г.Дивногорска Красноярского края № от <дата> в связи с резким понижением температуры воздуха и невозможностью, на текущий момент, исполнить решение Дивногорского городского суда от <дата> по восстановлению системы водо- и теплоснабжения помещений, расположенных в здании бывшего ВПЧ-№ по адресу: <адрес>, и отсутствием в муниципальном жилищном фонде социального использования жилых помещений свободных от прав третьих лиц, на основании решения Жилищной комиссии от <дата> (протокол №), по соглашению сторон расселены граждане, проживающие в непригодных для проживания нежилых помещениях, в нераспределенные жилые помещения специализированного жилищного фонда временно, на период строительства жилого дома для переселения граждан из нежилого здания бывшего ВПЧ-38, непригодного для проживания, на условиях срочного договора о предоставлении жилого помещения на срок до <дата>: З.О.В., З.Е.И., Л.Е.А., З.Е.Е. в помещение по адресу: <адрес>; Н.В.Н., Н.Т.В., Н.И.В., Г.Д.В. в помещение по адресу: <адрес>; А.Т.В., А.А.В. в помещение по адресу: <адрес> (т.1, л.д.30).

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по г.Дивногорску от <дата> отказано в возбуждении исполнительного производства о возложении на администрацию МО города Дивногорска обязанности обеспечить холодным и горячим водоснабжением, исправной системой отопления здание по адресу: <адрес>, помещение № (ВПЧ-№) на основании исполнительного листа, выданного <дата>, выданного Дивногорским городским судом Красноярского края в пользу взыскателя Н.Т.В., в связи с истечением срока его предъявления к исполнению (т.1, л.д.33).

Распоряжением администрации г.Дивногорска Красноярского края № от <дата> на период решения гражданам, имеющим право пользования нежилыми помещениями в бывшем здании ВПЧ-38, расположенном по адресу: <адрес>, вопроса обеспечения жильём, в связи с отсутствием жилых помещений муниципального жилищного фонда временного использования, на основании решения жилищной комиссии при администрации г.Дивногорска (протокол № от <дата>) до <дата> продлён срок временного проживания граждан в жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда (специальный жилой дом для людей преклонного возраста), с оплатой за жилищно – коммунальные услуги, без оформления регистрации по месту пребывания: З.О.В., З.Е.И., К.Е.А., З.Е.Е., З.Е.Е., К.В.Б. в помещении по адресу: <адрес>; Н.В.Н., Н.Т.В., Н.И.В., Г.Д.В., Н.А.Е. в помещении по адресу: <адрес>; А.Т.В., А.А.В. в помещении по адресу: <адрес> (т.1, л.д.28).

Распоряжением администрации г.Дивногорска Красноярского края № от <дата> на основании решения жилищной комиссии при администрации г.Дивногорска (протокол № от <дата>) до <дата> продлён срок временного проживания истцов в указанных выше помещениях (т.1, л.д.29).

<дата> администрация г.Дивногорска направила в адрес Н.В.Н. уведомление, в котором указала, что его семье продлён срок временного проживания до <дата>. Более, срок временного проживания в данном жилом помещении продляться не будет, в связи с отсутствием правовых оснований. По истечении установленного срока ему необходимо погасить при наличии задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги, освободить жилое помещение и передать ключи в администрацию города (т.1, л.д.31).

В соответствии со справками администрации <адрес> № от <дата> № от <дата>, № от <дата>, Н.В.Н., Н.Т.В., Н.И.В., Г.Д.В., Н.А.Е., А.Т.В., А.А.В., З.О.В., З.Е.И., К.Е.А., З.Е.Е., З.Е.Е., К.В.Б. на территории МО г.Дивногорск на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, с заявлением в администрацию города до настоящего времени не обращались (т.1, л.д.78-80).

Решением Дивногорского городского Совета депутатов № от <дата> утверждён прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2020 года, в который, в том числе, входит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № (т.1, л.д.112-113).

Согласно заключению проведённой по делу ООО «СибПроектРеконструкция» судебной строительно-технической экспертизы от <дата>, с целью определения состава работ, необходимых для приведения помещений в состояние, пригодное для проживание граждан, установлены следующие дефекты, требующие устранения: кровля здания имеет высокий физический износ – 60-70%, имеются массовые просветы, значительные протечки, следы протечек на полах, утеплитель чердака замочен протечками кровли; отделочные покрытия всех жилых помещений, окна, двери, полы и их основания имеют полный физический износ – 80%; полностью срезаны все внутридомовые водонесущие сети и приборы - отсутствуют стояки отопления, горячей и холодной воды, канализации, отсутствуют подводки, батареи, полотенцесушители, краны; отсутствуют или значительно повреждены все сантехнические приборы: кухонные мойки, ванны, умывальники, унитазы; полностью изношены и частично демонтированы внутренние электрические сети, физический износ – 80%, отсутствует подключение к наружным сетям холодного и горячего водоснабжения; выполнен ввод временного воздушного кабеля, при этом электроснабжение отсутствует. Экспертом указано, что работы по приведению помещений в состояние, пригодное для проживания граждан, могут быть отнесены к реконструкции, поэтому может потребоваться прохождение негосударственной либо государственной (по усмотрению собственника) экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (т.1, л.д.183-213).

Из исследовательской части экспертного заключения усматривается, что объект, расположенный по адресу: <адрес> (ВПЧ-№) фактически является трёхэтажным многоквартирным домом. При ответе на вопрос о необходимом составе работ, эксперт руководствовался положением, что при проектировании и проведении капитального ремонта (или реконструкции) должны быть выполнены требования действующих нормативных документов, таких как, например, приведение теплотехнических характеристик здания в соответствие с действующими нормами, перепроектирование стропильной системы при её ремонте или замене.

В акте проверки № от <дата>, составленном по итогам проведённой органом муниципального жилищного контроля администрации г.Дивногорска внеплановой проверки, указано, что в квартире № по <адрес> фактически проживает Н.Т.В. с супругом Н.В.Н.; жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии; претензии по содержанию жилого помещения отсутствуют (т.2, л.д.29).

Согласно объяснениям, отобранным органом муниципального жилищного контроля администрации г.Дивногорска <дата> у Н.Т.В., она в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>, с членами своей семьи согласно распоряжению администрации (т.2, л.д.32).

В акте проверки № от <дата>, составленном по итогам проведённой органом муниципального жилищного контроля администрации г.Дивногорска внеплановой проверки, указано, что в квартире № по <адрес> фактически проживает Г.Д.В. – брат З.О.В.; со слов матери Н.Т.В., З.О.В., З.Е.И. и остальные члены семьи уехали в <адрес>, проживают там фактически с <дата> (т.2, л.д.30).

Согласно объяснениям, отобранным органом муниципального жилищного контроля администрации г.Дивногорска <дата> у З.О.В., она в настоящее время фактически проживает в <адрес> с <дата>; в период с <дата> года временно проживал её брат – Г.Д.В.; периодически бывает в г.Дивногорске, по приезду проживает с семьей по адресу: <адрес> (т.2, л.д.56).

В акте проверки № от <дата>, составленном по итогам проведённой органом муниципального жилищного контроля администрации г.Дивногорска внеплановой проверки, указано, что в квартире № по <адрес> фактически проживают А.Т.В., А.А.В. с <дата>; жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, соответствует всем нормам и правилам (т.2, л.д.54).

Согласно объяснениям, отобранным органом муниципального жилищного контроля администрации г.Дивногорска <дата> у А.Т.В., она в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>, одна, без регистрации; сын – А.А.В. работает на вахте на севере (т.2, л.д.55).

В соответствии с актом приёма – передачи жилого помещения от <дата>, З.О.В. и З.Е.И. передали администрации г.Дивногорска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (т.2, л.д.77).

По данным адресных справок ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское» по состоянию на <дата>, З.О.В., З.Е.И. состоят на регистрационном учёте по месту пребывания на срок с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, и по месту жительства по адресу: <адрес>К, комн.1, помещ.1.

К.Е.А. состоит на регистрационном учёте с <дата> по адресу: <адрес>.

А.Т.В. состоит на регистрационном учёте с <дата>, А.А.В. - с <дата> по адресу: <адрес>, ул.ВПЧ-№, кв.№.

Н.В.Н. состоит на регистрационном учёте с <дата>, Н.Т.В. и Н.И.В. с <дата> по адресу: <адрес>, ул.ВПЧ-№, кв.№.

Г.Д.В. состоит на регистрационном учёте с <дата> по адресу: <адрес> (т.2, л.д.157-160, 169).

Помещение № д№ по <адрес> было включено в план приватизации муниципального имущества на 2020 год, а также включено в план приватизации на 2022 год. Как следует из объяснений ответчика в суде, спорное нежилое помещение ежегодно включается в прогнозный план приватизации муниципального имущества, но учитывая наличие на нем обременения в виде прав пользования истцов, о чем ответчик указывает в описании объекта, на участие в торгах никто не заявляется.

Отказывая истцам в иске, суд первой инстанции с учётом установленных обстоятельств, в том числе заключения проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизы, верно исходил из того, что возложение на орган местного самоуправления как собственника обязанности по содержанию, капитальному или текущему ремонту возможно, если это предусмотрено законом или нарушает права и законные интересы других лиц и установив, что здание по адресу: <адрес> (ВПЧ-№) имеет значительный физический износ, по решению жилищной комиссии распоряжением администрации города Дивногорска от <дата> № в целью расселения граждан, проживающих в указанном здании в непригодных для этих целей условиях предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда, пришёл к вводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности произвести требуемые истцами работы, которые фактически связанны с реконструкцией здания.

Пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Так, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Истцы, ссылаясь на нарушение их жилищных прав, просят возложить на администрацию города Дивногорска обязанность восстановить и привести в надлежащее санитарное, строительное и техническое состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнаты №№, №, №, путём выполнения определённых работ, ссылаясь на решение Дивногорского городского суда <адрес> от <дата>, которым за ними признано право пользования указанными комнатами.

Как было указано выше, по заключению проведённой по делу судебной строительно - технической экспертизы, здание, расположенное по адресу: <адрес> фактически является трёхэтажным многоквартирным домом, который имеет значительный износ, работы по приведению помещений в состояние, пригодное для проживания граждан, могут быть отнесены к реконструкции, что может потребовать прохождение негосударственной либо государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Согласно сведениям МКУ «Управление капитального строительства и городского хозяйства» администрации г. Дивногорска от <дата>, стоимость реконструкции спорного помещения для приведения в состояние, пригодное для проживания граждан, составит около 300 000 000 рублей.

Кроме того, следует отметить, что помещение № д.№ по <адрес> до настоящего времени является нежилым, расположено в производственной территориальной зоне города, виды разрешенного использования которой не допускают размещение многоквартирных жилых домов (ст.35, ст.51 ГрК РФ). Перевод такого нежилого помещения ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 28.01.2006 №47. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, №, № ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (<░░░░░>).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░.3 ░.░.113-122, ░.1 ░.░.31). ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░>, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.). ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░ №,№,№) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2022 ░░░░.