Решение от 13.01.2015 по делу № 2-1305/2015 (2-14922/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-1305/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                          13 января 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Коряковской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтушкиной Н. И., Лукичева С. П. и Москвиновой С. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что Болтушкиной Н.И. по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены два земельных участка площадью по 600 кв. метров каждый с кадастровыми номерами № и №, расположенные в Вологде, садоводческом товариществе «Разлив», <адрес>. В последующем решением общего собрания Болтушкиной Н.И. разрешено взять в собственность из числа земель садоводческого товарищества «Разлив» земельный участок площадью 300 кв. метров, прилегающий к её участкам №. Болтушкиной Н.И. были выполнены работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учёт, ему был присвоен кадастровый номер №

Лукичев С.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 604 кв. метра с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом товариществе «Разлив». В последующем решением общего собрания Лукичеву С.П. разрешено взять в собственность из числа земель садоводческого товарищества «Разлив» земельный участок площадью 656 кв. метров, прилегающий к его участку № Лукичевым С.П. были выполнены работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учёт, ему был присвоен кадастровый номер №

Москвиновой С.В. по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены два земельных участка площадью по 600 кв. метров каждый с кадастровыми номерами № и №, расположенные в г. Вологде, садоводческом товариществе «Разлив», <адрес> В последующем решением общего собрания Москвиновой С.В. разрешено взять в собственность из числа земель садоводческого товарищества «Разлив» земельный участок площадью 600 кв. метров, прилегающий к её участку №. Москвиновой С.В. были выполнены работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учёт, ему был присвоен кадастровый номер №.

На протяжении всего членства в садоводческом некоммерческом товариществе Разлив» Болтушкиной Н.И., Лукичевым С.П. и Москвиновой С.В. исполняются все обязанности членов СНТ.

Паевые, членские взносы товариществу истцами выплачены полностью. С момента предоставления дополнительных земельных участков из земель товарищества истцы пользуются ими в соответствии с их назначением: обрабатывают землю, выращивают овощные культуры, осуществляют различные агротехнические мероприятия и несут материальные затраты по их содержанию.

Указанными земельными участками истцы владеют открыто, добросовестно как своими собственными. По данному факту претензий со стороны смежных землепользователей, правления садоводческого товарищества, Администрации г. Вологда, других государственных учреждений не поступало.

Просили признать за Болтушкиной Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.метров, за Лукичевым С.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 656 кв.метров, за Москвиновой С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>

    Истец Болтушкина Н.И. и её представитель по ордеру Смирнов Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы Лукичев С.П. и Москвинова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика на основании прав по должности председатель СНТ «Разлив» Рощупкин С.П. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно выписке из постановления Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное (постоянное) пользование и собственность с/т «Разлив» переданы земельные участки 240000 кв.м – в собственность членам садоводческого товарищества в размерах согласно приложению.

Болтушкиной Н.И. по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены два земельных участка площадью по 600 кв. метров каждый с кадастровыми номерами № и №, расположенные в Вологде, садоводческом товариществе «Разлив», <адрес>. В последующем решением общего собрания Болтушкиной Н.И. разрешено взять в собственность из числа земель садоводческого товарищества «Разлив» земельный участок площадью 300 кв. метров, прилегающий к её участкам №. Болтушкиной Н.И. были выполнены работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учёт, ему был присвоен кадастровый номер №.

Лукичев С.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 604 кв. метра с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом товариществе «Разлив». В последующем решением общего собрания Лукичеву С.П. разрешено взять в собственность из числа земель садоводческого товарищества «Разлив» земельный участок площадью 656 кв. метров, прилегающий к его участку №. Лукичевым С.П. были выполнены работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учёт, ему был присвоен кадастровый номер №.

Москвиновой С.В. по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены два земельных участка площадью по 600 кв. метров каждый с кадастровыми номерами № и №, расположенные в г. Вологде, садоводческом товариществе «Разлив», <адрес>. В последующем решением общего собрания Москвиновой С.В. разрешено взять в собственность из числа земель садоводческого товарищества «Разлив» земельный участок площадью 600 кв. метров, прилегающий к её участку №. Москвиновой С.В. были выполнены работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учёт, ему был присвоен кадастровый номер №

Факт приобретения, владения и пользования Болтушкиной Н.И. земельным участком с кадастровым номером № подтверждается справкой председателя правления СТ «Разлив» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Болтушкина Н.И. использует земельный участок с кадастровым номером №, членские и паевые взносы выплачены полностью в 2014 году (л.д. 21).

Факт приобретения, владения и пользования Лукичевым С.П. земельным участком с кадастровым номером № подтверждается справкой председателя правления СТ «Разлив» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Лукичев С.П. использует земельный участок с кадастровым номером №, членские и паевые взносы выплачены полностью в 2014 году (л.д. 31).

Факт приобретения, владения и пользования Москвинойо С.В. земельным участком с кадастровым номером № подтверждается справкой председателя правления СТ «Разлив» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Москвинова С.В. использует земельный участок с кадастровым номером №, членские и паевые взносы выплачены полностью в 2014 году (л.д. 41).

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании изложенного, учитывая, что Болтушкина Н.И., Лукичев С.П. и Москвинова С.В. на протяжении более 5 лет открыто и непрерывно пользуются спорными земельными участками, возражений против удовлетворения заявленных требований от ответчика не поступило, суд полагает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить, признать за Болтушкиной Н.И., Лукичевым С.П. и Москвиновой С.В. право собственности на указанные земельные участки.

Руководствуясь ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 300 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 656 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░