Решение по делу № 2-533/2023 от 25.08.2023

№

УИД 62RS0№-50

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Спасск-Рязанский 01 ноября 2023 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Тутовой Ю.К.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Абузовой Светланы Владимировны к Крылову Виктору Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности, признании здания домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки дома,

У С Т А Н О В И Л:

Абузова С.В. обратилась в суд с иском к Крылову В.М. о разделе жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что ей и ответчику по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Этот жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и изначально был поделен на две примерно равные части с отдельными входами, в первой части до настоящего времени проживает ответчик с семьей, во второй — сначала жили ее родственники, а теперь проживает она.

В настоящее время этот жилой дом представляет собой одноэтажное здание, имеющее два изолированных помещения, каждое помещение имеет свой вход, независимый от другого помещения. Дом никогда не перестраивался. В обеих частях дома — отдельные газовое, электрическое и водяное снабжения.

Согласно техническому плану здания жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., составленному кадастровым инженером, площади изолированных помещений — <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом зарегистрирован и имеет кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома <данные изъяты> кв.м.. Разница в площадях объясняется тем, что в настоящий момент применяются другие способы подсчета площади помещения и в общую площадь включаются все нежилые помещения.

Право ее собственности на <данные изъяты> долю жилого дома подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Информации о документах, подтверждающих право собственности ответчика у нее нет.

Согласно приложенному техническому плану, её помещение соответствует зданию <данные изъяты> и имеет общую площадь <данные изъяты>.м., ответчик фактически занимает и использует помещение, обозначенное на плане 32 общей площадью <данные изъяты>.м.

Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился с момента постройки жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ г.

Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел её доли. В заключение кадастрового инженера, которое содержится в техническом плане жилого дома, указан вариант разделения дома на 2 здания блокированной застройки.

На основании изложенного, Абузова С.В. просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре и выделить ей в собственность помещение, обозначенное на приложенном техническом плане как <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Рязанской области.

Впоследствии Абузова С.В. уточнила заявленные требования и окончательно просила прекратить право общей долевой собственности сторон на здание с кадастровым номером №, наименование - жилой дом, площадью <данные изъяты>.м. расположенное по адресу: <адрес>. Признать данное здание домом блокированной застройки. Исключить из ЕГРН сведения о данном здании. Признать право собственности Абузовой С.В. на здание назначение – жилое, наименование - дом блокированной застройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, блок 1. Признать право собственности Крылова В.М. В. на здание назначение – жилое, наименование – дом блокированной застройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, блок 2.

В судебное заседание стороны по делу и их представители на явились, представили заявление об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просили производство по делу прекратить, утвердить мировое соглашение на указанных в нем условиях, рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав фактические обстоятельства спора и материалы дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 152, 153.8-153.10, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Абузовой Светланы Владимировны к Крылову Виктору Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности, признании здания домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки дома, на следующих условиях.

Прекратить право общей долевой собственности Абузовой Светланы Владимировны ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № и Крылова Виктора Михайловича ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № на здание с кадастровым номером №, наименование - жилой дом, назначение – жилое, площадью <данные изъяты>.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Признать здание с кадастровым номером № домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о здании с кадастровым номером №.

Признать право собственности Абузовой Светланы Владимировны на здание назначение – жилое, наименование - дом блокированной застройки <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, блок 1 (технический план от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать право собственности Крылова Виктора Михайловича на здание назначение – жилое, наименование – дом блокированной застройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, блок 2 (технический план от ДД.ММ.ГГГГ).

Все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела стороны, несут самостоятельно.

Данное определение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в единый государственный реестр недвижимости.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.М. Баркова