Решение по делу № 2-3348/2018 от 05.07.2018

Изготовлено 14.08.2018 года

Дело № 2-3348/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 13 августа 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липовской Натальи Игоревны к Жигаловой Ульяне Валерьевне и Жигаловой Арине Валерьевне о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Липовская Н.И. обратилась в суд с иском к Жигаловой У.В. и Жигаловой А.В. о возложении обязанности по демонтажу деревянной обшивки балкона в кв. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит кв. № <адрес>. Ответчики являются собственниками кв. № № в указанном доме. В принадлежащей истцу квартире происходит намокание стен и потолка балкона из вышерасположенной квартиры. В ходе комиссионного обследования квартир истца и ответчиков было установлено, что ответчиками самовольно выполнены работы по переустройству балкона, а именно в нижней части вдоль металлического ограждения выполнена деревянная обшивка балкона до плиты.

В судебном заседании Липовская Н.И. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля» по доверенности Погоруева М.Г. считала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Липовская Н.И. является собственником кв. № <адрес>

Собственниками кв. <адрес> являются Жигалова У.В. (1/2 доли) и Жигалова А.В. (1/2 доли).

Как следует из акта обследования кв. <адрес> от 14.12.2017 года, составленного комиссией в составе инженера ЛУ-3 и инженера ООО «РЭУ № 2», в нижней части балкона вдоль металлического ограждения выполнена деревянная обшивка балкона до плиты. Данные действия привели к отсутствию естественного стока воды с бетонной плиты, что приводит к затоплению нижерасположенной кв. № № и разрушению балконной плиты.

    Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

    Учитывая вышеуказанные нормы права и обстоятельства дела, суд возлагает на ответчика обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по демонтажу деревянной обшивки балкона в принадлежащей им квартире № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Жигалову Ульяну Валерьевну и Жигалову Арину Валерьевну осуществить демонтаж деревянной обшивки балкона в принадлежащей им квартире № <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кадыкова