Решение по делу № 2-1360/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-1360/2022

УИД 76RS0022-01-2022-001428-23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года                                    г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Викторову Александру Александровичу об обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослался на то, что Викторов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. По обращениям соседей истцом проведено обследование жилого помещения, зафиксировавшее ненадлежащее состояние квартиры, в связи с чем в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, которое в установленный в нем срок и до настоящего времени не исполнено. В связи с этим, истец просит обязать ответчика привести квартиру <адрес> – в срок не позднее двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: освободить жилое помещение от мусора и захламления, произвести текущий ремонт, провести ревизию систем холодного и горячего водоснабжения, системы водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

Представитель истца по доверенности Холявская И.Н. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Из материалов дела следует, что Викторов А.А. является собственником жилого помещения, расположенное по <адрес>.

    07.12.2021 жители дома обратились в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля по факту возможной утечки газа. Поскольку доступ к газовому оборудованию в квартире ответчика затруднен, газоснабжение было приостановлено по всему стояку квартиры №.

    10.12.2021 с участием представителей территориальной администрации Заволжского района, управляющей компании, полиции, сотрудниками газовой службы было приостановлено газоснабжение в квартире №.

    В этот же день составлен акт обследования жилищно-бытовых условий указанной квартиры, в результате обследования установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, доступ в саму квартиру крайне затруднен, с трудом открывается входная дверь, так как этому мешают складированные в коридоре мусор и вещи. Пройти по коридору внутрь квартиры возможно только протиснувшись в узкую щель между скоплением мусора и стеной. Жилое помещение сильно захламлено. Свободное перемещение по квартире невозможно. Газовая плита сильно загрязнена, проход к ней затруднен. Обои в коридоре выцвели, истерты, требуют замены. В квартире присутствует неприятный запах, который проникает в подъезд и соседние квартиры, захламленность способствует распространению насекомых.

    16.12.2021 ответчику было направлено предупреждение о необходимости в срок до 01.03.2022 привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние: освободить квартиру от мусора и захламления, произвести текущий ремонт, провести ревизию систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. Ответчик предупрежден о продаже квартиры с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов исполнение судебного решения в случае неисполнения предупреждения продолжения случаев нарушения законных прав и интересов соседей.

    03.03.2022 представители территориальной администрации повторно вышли в адрес ответчика с целью проверить санитарное состояние квартиры и исполнение выданного предупреждения, однако доступ в жилое помещение ответчиком не был предоставлен, входная дверь закрыта на запорное устройство. У входа в квартиру присутствует сильный запах нечистот.

    19.05.2022 представители территориальной администрации в третий раз провели обследование жилищно-бытовых условий жилого помещения ответчика, в ходе которого установлено, что собственник на момент обследования находился в квартире, доступ в жилое помещение вновь не предоставил, предупреждение от 14.12.2021 до настоящего времени не исполнил.

Таким образом, доводы стороны истца о содержании ответчиком жилого помещения в антисанитарном состоянии, суд считает соответствующими фактическим обстоятельствам дела, поскольку они подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, не оспариваются и не отрицаются стороной ответчика.

Применительно к изложенному, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа г.Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля к Викторову Александру Александровичу об обязании приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние удовлетворить.

Обязать Викторова Александра Александровича привести жилое помещение – квартиру № дома <адрес> – в срок не позднее двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: освободить жилое помещение от мусора и захламления, произвести текущий ремонт, провести ревизию систем холодного и горячего водоснабжения, системы водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

Взыскать с Викторова Александра Александровича в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Ю.В. Иванчикова