Решение по делу № 2-9570/2016 от 14.09.2016

Дело № 2- 9570/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

с участием прокурора Джулаева Д.А.,

при секретаре Бабиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гныпы А.В к Пикалову А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гныпа А.В. (далее - Истец) обратился с иском к Пикалову А.А. (далее- Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. В спорном жилом помещении с *** был зарегистрирован ответчик Пикалов А.А., бывший собственник спорной квартиры. Согласно п. 11 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрации по указанному адресу в срок до ***г., однако до сих пор остается зарегистрированным в квартире, до настоящего времени обязательства не исполнил. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** за Пикаловым А.А.

Истец в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик Пикалов А.А. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил.

Согласно определения Первомайского районного суда *** от ***. по данному делу в порядке статьи 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что мнение доверителя ей неизвестно, а при удовлетворении исковых требований будут нарушены права ответчика.

Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, Гныпа А.В. является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи б/н от *** (л.д. 5). Согласно указанному договору Пикалов А.А. продал спорное жилое помещение – истцу Гныпе А.В.

Право собственности за Истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по *** области *** за №*** (л.д. 6).

Согласно п.11 Договора купли-продажи Ответчик обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой им квартиры в срок до ***, однако, в указанный срок обязательства не исполнил и до настоящего времени остается зарегистрированным в указанной квартире, что подтверждается справкой ***

Договор купли-продажи от ***, согласно которому Истцу принадлежит на праве собственности *** квартира, общей площадью *** в установленный законом срок, Ответчик не оспаривал, выехал из спорного жилого помещения добровольно, тем самым отказался от права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов, следует, что прекращение права пользования спорным жилым помещением за Ответчиком предусмотрено договором купли-продажи от ***, и он обязан был освободить его в установленный данным договором срок.

Как пояснила представитель Истца, Ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, выехал из него, но с регистрации не снят, что свидетельствует о сохранении за ним права пользования, которое в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства должно быть прекращено.

Кроме того, регистрация Ответчика препятствует Истцу в осуществлении права собственности, он вынужденно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в квартире Ответчика на протяжении года и ограничен в возможности распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

То обстоятельство, что Ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей Истцу, препятствует в полном объеме осуществлять ему свои права, распоряжаться по своему усмотрению, а значит, он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные Истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. Право собственности Истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за Ответчиком может быть сохранено, в данном случае, не имеется. Также не установлено обязанности у Истца по обеспечению Ответчика жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *** №***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительного решения в этой части не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░