Решение по делу № 2-2812/2020 от 13.07.2020

                          № 2-2812/2020

УИД № 25RS0003-01-2020-003203-52

                  РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
судьи                  Струковой О.А.,

При участии истца                                  ФИО9

помощника прокурора Первореченского района Тищенко А.А.,

при секретаре      Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО12 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2019 г. на основании договора купли-продажи от 29.10.2019. На момент подписания договора купли-продажи от 29.10.2019 в указанной квартире зарегистрирована ФИО15., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента подписания договора купли-продажи. При передаче документов в ЖСК «Рассвет» о переходе прав собственности на квартиру, ему стало известно, что ответчик ФИО14 являющаяся бывшей супругой бывшего собственника, не выполнила свои обязательства и по настоящее время зарегистрирована по спорной квартире. Фактически ответчица в спорной квартире не проживает, её личных вещей в спорной квартире не имеется. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчица уклоняется. В силу изложенного просит признать ФИО13 1966 г.р. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании истец требования исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, заказная корреспонденция, направленная в её адрес, возвращена в суд с истекшим сроком хранения. Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и не желание ответчика получать направленную в её адрес заказную корреспонденцию не может говорить о нарушении её прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и помощника прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО16 допрошенная в судебном заседании и предупрежденная об уголовной ответственности, пояснила, что является матерью истца, оформляла сделку купли-продажи спорной квартиры за сына по доверенности. Знает, что ответчик является супругой бывшего собственника квартиры. При оформлении сделки ответчица не присутствовала, вместе с тем устно обещала сняться с регистрационного учета, однако из спорного жилого помещения не выписалась, с мая 2020 они с ней не общались, однако сын предупреждал ее о намерении обратиться в суд с иском о ее выселении из квартиры. В квартире ответчица фактически не проживает, её личные вещи отсутствуют, ее настоящее место проживания им неизвестно.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО17. является собственником квартиры по адресу г. <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.10.2019 г., зарегистрированного в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ПК 08.11.2019 г.

Согласно выписке из формы № 10 от 01.06.2020 года, в квартире по адресу: г. <адрес> зарегистрирована ФИО19., собственник ФИО18 в указанной квартире не зарегистрирован.

Как пояснил истец в судебном заседании, ФИО21. является супругой бывшего собственника спорного жилого помещения и при заключении договора купли-продажи квартиры обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала.

В силу п. 3.8 договора купли-продажи от 29.10.2019 г., на момент подписания договора в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО20 которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1-го календарного времени с момента подписания настоящего договора.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от 29.10.2019, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, оплату услуг по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет, вещей принадлежащих ей на праве собственности в спорном жилом помещении не имеется, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО22 к ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО23, 1966 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением –<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.     

Судья                             О.А. Струкова