Решение от 15.06.2022 по делу № 2-2491/2022 от 14.12.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-2491/2022

74RS0002-01-2021-010441-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск         15 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бухариновой К.С.,

при секретаре Москалевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Деметра» к Останиной Татьяне Леонидовне о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Деметра» (далее по тексту - ООО «Деметра») обратилось в суд с исковыми требованиями (с учетом уточнения требований) к Останиной Т.Л. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в г.Челябинске в размере 254001 руб. 92 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами а размере 22181 руб. 50 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 5740 руб., почтовых расходов в размере 181 руб., а также расходов по оплате юридических услуг в размере 15007 руб. 50 коп. В обоснование требований указано, что ООО «Деметра» осуществляет управление домом № по <адрес>, в котором находится нежилое помещение №, принадлежащее на праве собственности ответчику Останиной Т.Л., площадью 207,7 кв.м., ответчику были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества. В связи с неисполнением ответчиком обязательств, в период с 01 сентября 2015 года по 31 августа 2021 года, сформировалась задолженность, которая не была оплачена ответчиком.

Представитель истца ООО «Деметра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Останиной Т.Л. в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом № 44-УПР от 30 апреля 2015 года истец ООО «Деметра» осуществляет управление жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного <адрес> в <адрес>, в том числе, содержание общего имущества в многоквартирном доме, а собственники принимают на себя обязанности оплачивать услуги управляющей организации (л.д. 16-23).     

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Деметра» осуществляет управление домом расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 13-15). Указанный протокол является действующим, не оспаривался.

Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН (л.д. 8-9).

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 24 августа 2021 года с требованием о погашении образовавшейся задолженности за коммунальные услуги (л.д. 12).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер задолженности ответчика Останиной Т.Л. подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету № за январь-сентябрь 2021 года в отношении нежилого помещения №, общей площадью 207,70 кв.м. по адресу: <адрес>, из содержания которой усматривается, что по состоянию на сентябрь 2021 года у ответчика имеется не оплаченная задолженность перед истцом за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в размере 254001 руб. 92 коп. (л.д. 11).

Указанный расчёт задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги проверен судом, представляется законным и обоснованным.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, за период с 01 января 2021 года по 04 сентября 2021 года составил в сумме 22181 руб. 50 коп. (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

13 сентября 2021 года между ООО «Деметра» и Громовым А.А. заключен договор № 28 на оказание услуг. Пунктом 1.1 указанного договора предусмотрено, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику следующие услуги: понуждение в судебном порядке собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, п. 3, оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Размер расходов на оплату услуг представителя составил 17250 руб. (л.д. 35-37).

Факт оплаты ООО «Деметра» юридических услуг подтверждается платежным поручением № 664 от 17 сентября 2021 года на общую сумму 15007 руб. 50 коп.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает приведенные требования закона, установленные обстоятельства, представленные письменные доказательства, подтверждающие судебные расходы истца, связанные с судебным разбирательством, принимая во внимание сложность и характер рассмотренного дела, предмет спора, объем проделанной представителем работы, фактические обстоятельства дела, полагает сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 15007 руб. 50 коп. разумной и обоснованной.

Стороной ответчика каких-либо возражений по поводу разумности взыскания расходов на оплату юридических услуг в указанном размере не представлено.

Поскольку требования удовлетворены в полном объеме, с Останиной Т.Л. в пользу ООО «Деметра» также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 181 руб.

При подаче искового заявления истцом ООО «Деметра» уплачена государственная пошлина в размере 5740 руб. (платежное поручение № 769 от 19 ноября 2021 года), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 254001 ░░░. 92 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 181 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5740 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 181 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15007 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>