Решение по делу № 2-546/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-546/2022

УИД 29RS0028-01-2022-000726-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный                             22 декабря 2022 г.

    Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кондрашовой А.А.,

с участием прокурора Завернина Н.М.,

представителя истца Хохлова А.А.,

представителя ответчика Деменюка В.И. – адвоката Пальченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменюка Евгения Игоревича к Деменюку Виктору Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Деменюк Е.И. обратился в суд с иском к Деменюку В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Мирный, *** В обоснование иска указал, что ответчик с 2004 г. в спорном жилом помещении не проживает, в квартире по месту жительства не зарегистрирован, не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

    В ходе судебного заседания представитель истца Хохлов А.А. настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям.

    Место жительства ответчика неизвестно, в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Пальченко А.В., который возражал против удовлетворения иска.

    Дело рассмотрено без участия третьего лица муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Исследовав     материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что в 1998 году Деменюку И.В. на состав семьи из четырех человек, включая супругу – Деменюк С.П., и сыновей Деменюк В.И., 1982 г.р. и Деменюк Е.И., 1985 г.р.. было предоставлено жилое помещение – *** г. Мирный Архангельской области.

Деменюк С.П. умерла 15 сентября 2003 г., Деменюк И.Е. умер 23 марта 2020 г.

Согласно выписке из домовой книги Деменюк В.И. снялся с регистрационного учета 30 марта 2004 г.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Деменюк Е.И. и Деменюк А.Е.

Свидетели *** показали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Спорное жилое помещение – *** в г. Мирный Архангельской области – находится в муниципальной собственности городского округа Архангельской области «Мирный», по цели использования отнесено к фонду социального использования, договор социального найма в письменном виде не оформлялся.

Из представленных истцом квитанций следует, что в период 2019-2022 г.г. он выполняет обязательства по оплате за жилое помещение, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Жилищного Кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиками считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Деменюк В.И., выехав из спорного жилого помещения добровольно в иное место жительства, не изъявил желания проживать в нем либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершил действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно, на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении, не несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, косметическому ремонту, личные вещи в жилом помещении не хранит, тем самым не пользуется жилым помещением по назначению.

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика Деменюк В.И. в жилом помещении, расположенном по адресу Архангельская область, г. Мирный, ул. ***, либо создания ему препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что ответчик предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик Деменюк В.И. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, у него отсутствует намерение для проживания в жилом помещении, в жилом помещении проживают другие лица, при этом длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, поскольку ответчик проживает в ином жилом помещении за пределами города Мирный, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что Деменюк В.И. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и в соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Деменюка Виктора Игоревича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***

Данное решение является основанием для снятия Деменюка Виктора Игоревича с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий     Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда

изготовлено 28 декабря 2022 г.

Председательствующий     Агеев Д.А.