Решение по делу № 2-9368/2024 от 05.09.2024

УИД 11RS0001-01-2024-014894-31 Дело № 2-9368/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

прокурора Семеновой Я.В,

представителя истца Ануфриевой М.В,

ответчика Кетовой Е.М и её представителя Майбурова А.А.,

ответчика Герасименко А.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Кетову Марату Васильевичу, Герасименко Александре Кирилловне, Турышевой Карине Андреевне, Кетовой Елене Маратовне, Юшковой Лилии Маратовне о выселении, по встречному иску Кетовой Елены Маратовны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Кетову МВ., Герасименко А.К., Турышевой К.А., Кетовой Е.М., Юшковой Л.М. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 39,3 кв.м на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: .... Просят обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Продолжение проживания ответчиков в спорном жилом помещении создает угрозу жизни и здоровью.

Кетова Е.М обратилась в суд с встречным иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное и равнозначное жилое помещение в ... взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указав, что проживает с членами своей семьи в данной квартире на условиях социального найма, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в доме опасно для жизни и здоровья.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала, требования встречного иска не признала.

Ответчик, истец по встречному иску Кетова Е.М и её представитель исковые требовании администрации не признали, требования встречного иска поддержали.

Ответчик Герасименко А.К поддержала позицию Кетовой Е.М.

Ответчики Кетов М.В., Турышева К.А, Юшкова Л.М в суд не явились, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Кетов М.В с составом семьи 5 человек, в том числе ... признан нанимателем указанного жилого помещения решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** №....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, в срок до 2027 года.

Опасность проживания в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., подтверждается:

отчетом по обследованию многоквартирного жилого дома, составленным ... 2020 года, согласно которому физический износ здания составляет 68%, в связи с деформациями несущих и ограждающих конструкций имеется опасность обрушения здания;

актами обследования многоквартирного дома, подготовленным специалистом Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району от ** ** **, от ** ** **, в которых зафиксированы деформации и разрушения несущих конструкций многоквартирного дома и сделан вывод о вероятности их обрушения.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: ..., что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан. Какие-либо работы по поддержанию конструкций многоквартирного дома в состоянии, исключающем либо снижающем риск обрушения здания, не ведутся. Ответчики доказательств безопасности пребывания в жилом доме не представили.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку имеется опасность обрушения несущих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчикам органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма, благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилого помещения по адресу: ..., направлены на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что выселение ответчиков из предоставленного им жилого помещения является временной мерой, направленной на защиту жизни и здоровья ответчиков в период выполнения органом местного самоуправления своих обязанностей по предоставлению ответчику другого жилого помещения на условиях социального найма.

Органом местного самоуправления заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно пункту 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что замедление исполнения судебного акта при наличии реальной возможности внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению администрации обратить решение о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

По требованию встречного иска Кетовой Е.М суд исходит из следующего.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

По смыслу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Жилое помещение №..., предоставленное ответчикам на условиях социального найма, находится в жилом многоквартирном ..., признанном аварийном и подлежащим сносу. По инициативе собственника жилого помещения – администрации МО ГО «Сыктывкар» ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения в связи с наличием опасности обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть по мотиву непригодности жилого помещения для проживания. Наниматель ... иные члены его семьи ... возражений на признание Кетовой Е.М нанимателем жилого помещения, предоставляемого взамен непригодного, не высказали.

При таких обстоятельствах, Кетова Е.М с составом семьи ... человек в силу приведенных положений жилищного законодательства подлежит обеспечению другим благоустроенным жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим требованиям, на условиях социального найма. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...), встречные исковые требования Кетовой Елены Маратовны удовлетворить.

Выселить Кетова Марата Васильевича (...), Герасименко Александру Кирилловну (...), Турышеву Карину Андреевну (...), Кетову Елену Маратовну (...), Юшкову Лилию Маратовну (...) из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного жилого помещения по адресу: ....

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Кетовой Елене Маратовне на состав семьи пять человек, в том числе Кетов Марат Васильевич, Герасименко Александра Кирилловна, Турышева Карина Андреевна, Юшкова Лилия Маратовна вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 39,3 кв.м. взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ....

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда в части выселения Кетова Марата Васильевича, Герасименко Александры Кирилловны, Турышевой Карины Андреевны, Кетовой Елены Маратовны, Юшковой Лилии Маратовны из жилого помещения по адресу: ... немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено 22.10.2024