Решение по делу № 2-410/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-410/2024

УИД 74RS0049-01-2024-000117-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области                        11.04.2024

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего         Журавель А.О.,

при секретаре         Чолакян М.С.,

с участием прокурора            Ахмадулиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миршавка Инны Ниязовны к Амбарцумяну Липариту Грантовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ахмедьянов Н.Г. обратился в суд с иском к Амбарцумяну Л.Г. о выселении, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с его согласия ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, который обещал выписаться в течение трех месяцев. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживал, личных вещей его не имеется, место нахождение его не известно.

Определением Троицкого городского суда Челябинской области от 26.02.2024 произведена замена истца на Миршавка И.Н., которая исковые требования впоследствии уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Миршавка И.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован по просьбе брата отца, для получения гражданства Российской Федерации, никогда фактически по месту регистрации не проживал, место его нахождение в настоящее время не известно. В настоящее время в спорном жилом доме проживает только ее отец – Ахмедьянов Н.Г., регистрация ответчика препятствует оформлению субсидии на оплату коммунальных услуг.

Поскольку место жительства ответчика Амбарцумяна Л.Г. неизвестно, по указанному в исковом заявлении адресу ответчик не проживает, последнему в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Белоусова А.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поскольку позиция с ответчиком не согласована, по какой причине он сохраняет регистрацию не известно, полагает, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права ответчика..

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО20., Ахмедьярова Н.Г. передана жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>

После смерти ФИО21. нотариусом ФИО22. Ахмедьярову Н.Г. выдано свидетельство о праве на наследство, которое состоит из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Миршавка И.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из адресной справки усматривается, что Амбарцумян Л.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Свидетель ФИО23. в судебном заседании пояснила, что проживает в соседнем доме, по адресу: <адрес> с <адрес> года. В доме № № в настоящее время проживает Нияз, ранее с ним проживала ФИО24 Амбарцумян Л.Г. ей не знаком, никогда его не видела. О наличии споров о правах собственности в отношении дома № № ей ничего не известно.

    Суд принимает во внимание, что все расходы по содержанию указанного жилья лежат на истице, что подтверждается представленными в суд квитанциями.

Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая, что ответчик Амбарцумян Л.Г. членом семьи собственника Миршавка И.Н. не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения, суд считает требования истица о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком подлежащими удовлетворению.

Ответчик в суд не явился, доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представил.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в квартире по договоренности с собственником носила временный характер. Оценив в совокупности пояснения истца, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Следует признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Маршавка Инны Ниязовны (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать Амбарцумяна Липарита Грантовича (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Троицкий городской суда Челябинской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий