Решение по делу № 2-1306/2021 от 22.06.2021

Дело №2-1306/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                                 г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Соловьевой К.А.,

с участием помощника прокурора Петровой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аронова Павла Андреевича к Ароновой Людмиле Алексеевне и Ароновой Анне Андреевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску Ароновой Анны Андреевны к Аронову Павлу Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Аронов П.А. обратился в суд с иском к Ароновой Л.А. и Ароновой А.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что в период с <данные изъяты> Аронов П.А. проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной, нанимателем является мать истца – Аронова Л.А. В квартире также зарегистрированы и проживают сестра истца – Аронова А.А. и ее несовершеннолетний сын. В декабре 2020 года у Аронова П.А. с родственниками начались конфликты, в результате которых он был вынужден сняться с регистрационного учета из квартиры. При этом до настоящего времени он продолжает оплачивать расходы на коммунальные услуги. Истец указывает, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер. Ссылаясь на положения ст.ст. 70, 72 ЖК РФ Аронов П.А. просил вселить его в муниципальную квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользование квартирой.

Аронова А.А. обратилась к Аронову П.А. со встречным исковым заявлением, в котором просила признать Аронова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования встречного искового заявления обоснованы тем, что ответчик после вступления в брак с Ароновой (Калининой) А.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, а в дальнейшем снялся с регистрационного учета. Все действия ответчика носили добровольный и самостоятельный характер. Обязательства по оплате коммунальных услуг после выезда из квартиры ответчик не осуществляет.

Истец-ответчик Аронов П.А., его представитель Кузнецова К.С., извещавшиеся о времени и месте судебного заседания в порядке главы 10 ГПК РФ, не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик-истец Аронова А.А., ответчик Аронова Л.А., их представители Мослехуддин Л.В., Базаркин Д.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Администрация г. Иваново, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя не направила, просила о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, согласно которого исковые требования Аронова П.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании не подлежат удовлетворению, при этом исковые требования Ароновой А.А. о признании ответчика утратившим право пользования являются обоснованными и подлещами удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, являлась Аронова Л.А., совместно с ней в жилом помещении проживали Аронов П.А. – сын, Аронова А.А. – дочь (л.д.76-77).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке в частности, вселять в занимаемое жилое помещение иных лицо; наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со справкой МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Аронова А.А., Аронов Т.Г. (л.д.44).

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иваново от ДД.ММ.ГГГГ Аронов П.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.97).

ДД.ММ.ГГГГ Аронов П.А обратился в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району г. Иваново с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства <адрес>, в связи с регистрацией по новому месту жительства <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в паспорт Аронова П.А. внесены сведения о снятии с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Ароновой А.А. подписано дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Аронова А.А. признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.218).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спор-ном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время Аронов П.А. проживает по адресу, указанному в заявлении о снятии с регистрационного учета.

Учитывая, что в настоящее время нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Аронова А.А., истец Аронов П.А. не является членом семьи нанимателя спорной квартиры.

Как следует из пояснений ответчика Ароновой Л.А., показаний свидетелей Сергеевой А.А., Маянцевой Н.Е., Аронов П.А. после регистрации брака с Ароновой (Калининой) А.А. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, забрав свои личные вещи, а после рождения у него сына снялся с регистрационного учета. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Кроме того, как пояснила в судебном заседании ответчик Аронова Л.А., ее дочь Аронова А.А. внесла на счет истца Аронова П.А. денежные средства в размере <данные изъяты>. в качестве компенсации доли истца в спорной квартире. Перечисление денежных средств было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ в день подачи истцом заявления о снятии с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.144).

При этом доводы истца-ответчика Аронова П.А. о вынужденном выезде из спорного жилого помещения в связи с наличием конфликтных отношений с сестрой Ароновой А.А. не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу.

Из показаний свидетелей <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>., представившихся друзьями истца-ответчика Аронова П.А., следует, что истец-ответчик выехал из квартиры по адресу: <адрес>, после свадьбы с Ароновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с конфликтными отношениями с сестрой. При этом о наличии конфликта свидетелям известно со слов истца-ответчика, причину конфликтов Аронов П.А. им не называл.

Свидетель <данные изъяты> – супруга истца-ответчика Аронова П.А. показала суду, что после заключения брака с Ароновым П.А. они снимали квартиру, в спорную квартиру П. приходил в гости к матери. Конфликты с родственниками начались у Аронова П.А. после рождения у него сына, поскольку они не хотели регистрировать ребенка в спорной квартире.

В тоже время ответчик Аронова Л.А. пояснила суду, что конфликтов между истцом-ответчиком Ароновым П.А. и ответчиком-истцом Ароновой А.А. не имелось, Аронов П.А. прекратил общение с ней и с Ароновой А.А. в ДД.ММ.ГГГГ после отказа Ароновой Л.А. в регистрации в спорной квартире ребенка истца-ответчика.

Доказательств исполнения истцом-ответчиком Ароновым П.А. обязательств по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение истцом-ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Кроме того, суд учитывает, что с момента выезда из спорной квартиры до подачи иска в суд (июнь 2021 года) истец-ответчик с требованием о вселении, нечинении препятствий не обращался, данных о наличии препятствий к чему, по мнению суда, не имеется; в компетентные органы с заявлениями о невозможности проживания по месту регистрации он также не обращался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что Аронов П.А. утратил право пользования спорным жилым помещением по причине добровольного отказа от исполнения договора найма и добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем оснований для вселения Аронова П.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>, и обазании ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Аронова Павла Андреевича к Ароновой Людмиле Алексеевне и Ароновой Анне Андреевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Исковые требования Ароновой Анны Андреевны к Аронову Павлу Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Аронова Павла Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2021 года

Судья                                    Егорова А.А.