Решение по делу № 2-1/2024 (2-156/2023;) от 26.05.2023

Дело № 2-1/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года пгт. Залегощь Орловской области Залегощенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семилеткиной О.В.,

при секретаре Царевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфёрова Н.А., Демина И.С., Юдкина О.В. к ООО «Авангард-Агро-Орел», Кирсановой Т.Н., Криушевой Нине Ивановне, Липкиной Т.Н., Давыдову И.А,, Давыдову Н.А., Клокову А.Н., Зуеву Н.А, Федотовой Н.И. о признании результатов межевания земельных участков незаконными, межевых планов недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и по встречному иску ООО «Авангард-Агро-Орел», Давыдова Н.А., Кирсановой Т.Н., Криушевой Н.И., Липкиной Т.Н., Клокова А.Н., Зуева Н.А, Федотовой Н.И. к Алфёрову Н.А., Демину И.С., Юдкину О.В. об уточнении описаний местоположения границ земельных участков,

установил:

истцы Алфёров Н.И., Демин И.С., Юдкин О.В. в лице представителя по доверенности Недавы С.В. обратились в суд с исковым заявление указав, что истцы являются собственниками земельных долей (общая площадь составляет 38,5 га.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №1, расположенный по адресу: <адрес> При подготовке проекта межевания земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 было установлено, что для выделения их земельных долей, в исходном участке не хватает земли-пашни. Ранее в 1994 году каждому собственнику была выделена земельная доля площадью 7,7 га, из которых 6,6 га пашня, 1,1 га кормовые угодья. Нарушение было допущено собственниками отмежеванных земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, занявшими пашни больше, чем им полагалось по документам. К участкам, отмежеванным незаконно относятся земельные участки с кадастровыми номерами №2, №3, №4. Данные участки сформированы только в счет пашни, без учета кормовых угодий. Общая площадь трех незаконно отмежеванных земельных участков составляет 77 га, и при формировании они должны были занять площадь 66 га пашни и 11 га кормовых угодий, однако все 77 га занимают только пашню, что нарушает право истцов и не дает возможность провести межевание. С учетом последующих уточнений просят признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №2, №3, №4 незаконными, подготовленные в их результате межевые планы недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах вышеназванных земельных участков. Считают, что все стороны должны быть поставлены в равные условия для дальнейшего определения границ своих участков, поскольку ООО «Авангард-Агро-Орел» различными способами препятствовал участникам долевой собственности осуществить выдел своих земельных долей, в результате чего имеет в собственности и аренде лучшие земли.

После проведенной судебной землеустроительной экспертизы, к истцам было предъявлено встречное исковое заявление, в котором указано, что в результате экспертного исследования было установлено, что соотношении пашни и кормовых угодий соответствует фактическому состоянию свойств почвы, однако поскольку землеустроительная документация устарела, она противоречит фактическому состоянию почвы. В свою очередь истцы своевременно не воспользовались правом на подачу возражений, специально установленного для них законодателем в пунктах 9-15 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Истцы по встречному иску с момента образования земельных участков ведут сельскохозяйственную деятельность, а на участках отмежеванных в качестве неугодий находиться лес, овраг, кормовые угодья - для выпаса домашних и диких животных, сенокошения. Восстановление прав одного лица не должно приводить к нарушению прав другого лица. Снятие с кадастрового учета границ земельного участка, право собственности на который уже зарегистрировано за ответчиками, приведет к тому, что указанный земельный участок утратит свои индивидуализирующие характеристика и прекратит существование как объект права, что тем самым лишит ответчиков права собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке. Поскольку картографический материал ввиду длительного не проведения обследования состава земель не соответствует фактическому состоянию почвы, кадастровым инженером К.А.Ю. был изготовлен 14.02.2024 межевой план, в котором были уточнены описания местоположения границ земельных участков «кормовые угодья», а именно с кадастровым номером №4 в части контура 2; с кадастровым номером №2 в части контура 1; с кадастровым номером №3 в части контуров 3, 4 таким образом, что они возвращены в состав участка истцов как земли «пашня» и перенесены согласно картографического материала на «кормовые угодья». Поскольку разрешения спора о границах истцами не заявлено просят уточнить описание местоположения спорных земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером К.А.Ю. 14 февраля 2024 г., установив, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН по заявлению любой из сторон по настоящему делу.

В возражениях на встречное исковое заявление представитель истцов по доверенности Недава С.В. указала, что они являются ненадлежащими ответчиками, поскольку права истцов по встречному иску ничем не нарушали. Не представлено доказательств того, по какой причине не возможно уточнить границы своих участков вне рамок судебного разбирательства в добровольном порядке. Уточнение границ земельных участков не приведет к восстановлению нарушенных прав истцов. Своими действиями ответчики (истцы по встречному иску) продолжают злоупотреблять своими правами и вводят суд в заблуждение, поскольку истцы интересовались судьбой земельного участка, пытаясь выделить свои земельные доли. Возвращая истцам пашню, фактически возвращается худшая пашня из имеющейся, что подтверждает недобросовестность и злоупотребление правом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Недава С.В. уточненное исковое заявление поддержала по доводам в нем изложенным, возражая против встречного искового заявления по основаниям, указанным в возражениях. Считает, что исключению из ЕГРН подлежат все границы земельного участка, поскольку межевание было произведено незаконно. Недействительность установления границ в части составляет недействительность установления границ в целом.

В судебном заседании представитель ООО «Авангард-Агро-Орел» по доверенности Пискунова Н.В. возражала относительно удовлетворения искового заявления, поддержав встречное исковое заявление по доводам в нем изложенным. Пояснила, что межевание земельных участков в части пашни произведено правильно, в связи с чем исключению из ЕГРН все границы земельного участка не подлежат. В тоже время, после проведенной судебной экспертизы 14.02.2024 кадастровым инженером К.А.Ю. был изготовлен межевой план, в котором были уточнены описания местоположения границ земельных участков «кормовые угодья», а именно с кадастровым номером №4 в части контура 2; с кадастровым номером №2 в части контура 1; с кадастровым номером №3 в части контуров 3, 4 таким образом, что они возвращены в состав участка истцов как земли «пашня» и перенесены согласно картографического материала на «кормовые угодья». Уточнению подлежат именно эти границы. При этом, в случае снятие с кадастрового учета границ земельных участков, право собственности на которые уже зарегистрировано, необходимо установить новые границы.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (части 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 17 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (часть 10).

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) особенности выдела земельного участка в счет земельных долей определяются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен ст. 13 названного Федерального закона.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом(ст.8.1 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Пунктом 12 ст.13.1 данного закона определено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов (пункт 16).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15).

Как установлено в судебном заседании, 18.05.1994 постановлением администрации Залегощенского района Орловской области № 138 был утвержден список лиц, имеющих право на получение земельной доли в КСП «<адрес>» в <адрес>, с определением доли каждого собственника в размере 7,7 га, из которых 6,6 га составляла пашня.

28.07.2008 на общем собрании участников долевой собственности было принято решении о выделе земельного участка площадью 1081,55 га ( из которых 154,55 га – кормовых угодий) в счет 140,5 земельной доли, расположенного в границах земельного участка определенного для первоочередного выдела, в установленных границах.

Соглашением об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок (массив) из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него от 15.06.2010 стороны договорились об образовании ( с выделом в натуре) составного земельного участка (массива) общей долевой собственности в счет 140,5 земельных долей общей площадью 1 0819 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №1. Участок образован из участка первоочередного выдела с размером земельной доли каждого сособственника в размере 7,7 га, из которых 6,6 га пашни.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым №1 расположен по адресу:<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Участок находился в общей долевой собственности, в том числе истцов, ответчиков и иных лиц, указанных в выписке из ЕГРН.

Реализовывая свое право на выдел земельного участка в натуре, с целью определения границ планируемых к выделу земельных долей ответчиками были изготовлены проекты межевания земельных участков и при отсутствии на них возражений, выделены земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами:

№4, собственником которого является ООО «Авангард-Агро-Орел» (дата присвоения кадастрового номера 12.08.2021),

№3 собственниками которого являются Давыдов И.А., Давыдов Н.А., Клоков А.Н., Зуев Н.А., Федотова Н.И. (дата присвоения кадастрового номера 20.12.2021), арендатором земельного участка является ООО «Авангард-Агро-Орел».

№2, собственниками которого являются ООО «Авангард-Агро-Орел», Кирсанова Т.Н., Криушева Н.Н., Липкина Т.Н. (дата присвоения кадастрового номера 12.08.2021), арендатором земельного участка является ООО «Авангард-Агро-Орел».

В целях разрешения данного спора, по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 25/12-23-э от 25.12.2023 соотношение пашни и кормовых угодий по фактическому пользованию земельных участков с кадастровыми номерами №4, №3, №2, расположенных по адресу: <адрес> соблюдено.

Соотношение пашни и кормовых угодий по юридическим границам данных земельных участков не соблюдено.

Экспертом предложено два варианта разрешения данного спора: - оставить границы земельных участков с кадастровыми номерами №4, №3, №2 неизменными и таким образом соотношении пашни и кормовых угодий будет по фактическому пользованию, либо - контур 2 площадью 21998,09 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №4, контур 1 площадью 43999,52 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №2, контур 3 площадью 28030,17 кв.м. и контур 4 площадью 15969,39 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №3 расположить в юридических границах контуров, предназначенных под комовые угодья исходного земельного участка с кадастровым номером №1, согласовав их местоположение со всеми заинтересованными лицами.

В судебном заседании эксперт Ж.А.В. пояснил, что при проведении землеустроительной экспертизы было установлено, что картографический материал в настоящее время устарел, соответствующих изменений в него внесено не было и по фактическому расположению спорные контура находятся на неугодьях.

При этом, соотношении пашни и неугодий при формировании земельных участков было соблюдено, из расчета 1 земельной доли, со стоящей из 6,6 га пашня, 1,1 га кормовые угодья.

Земельный участков с кадастровыми номерами №4 состоит из двух контуров: первый контур площадью 132000 кв.м (состоящий из 2 долей пашни, 6,6 га х2) расположен на землях пашни как фактически, так и юридически, а второй контур площадью 21998,09 кв.м. (состоящий из 2 долей угодий, 1,1 га х2) фактически расположен на неугодьях, поскольку в результате деградации земли пашня перешла в неугодья, а юридически на землях отнесенных картографическим материалом к пашни.

Земельный участок с кадастровыми номерами №2 состоит из двух контуров: первый контур площадью 44 000 кв.м (состоящий из 4 долей неугодий, 1,1 х4) фактически расположен на неугодьях, поскольку в результате деградации земли пашня перешла в неугодья, а юридически на землях отнесенных картографическим материалом к пашни, второй контур площадью 264000 кв.м. (состоящий из 4 долей пашни 6,6 гах4) расположен на землях пашни как фактически, так и юридически.

Земельный участок с кадастровыми номерами №3 состоит из четырех контуров: первый и второй контура площадью 94000,225 кв.м. и 169000,776 кв.м. ( состоящие из 1,4 и 2,6 доли пашни, 6,6х4) расположены на землях пашни как фактически, так и юридически, третий и четвертый контура площадью 28030,17 кв.м. и 15969,39 кв.м. (состоящие из 2,5 и 1,6 доли неугодий, 1,1 х4) фактически расположен на неугодьях, поскольку в результате деградации земли пашня перешла в неугодья, а юридически на землях отнесенных картографическим материалом к пашни.

В дальнейшем по заказу ответчиков 14.02.2024 кадастровым инженером К.А.Ю. был изготовлен межевой план, согласно которого

контур 2 земельного участка с кадастровым номером №4, контур 1 земельного участка с кадастровым номером №2, контур 3 и контур 4 земельного участка с кадастровым номером №3 были уточнены.

Согласно дополнительно проведенного экспертного исследования соотношении пашни и кормовых угодий земельных участков, местоположение которых уточняется в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером К.А.Ю. от 14.02.2024 соблюдено. Уточненные контура не имеют пересечений с земельными участками третьих лиц.

В судебном заседании эксперт Ж.А.В. относительно проведенного дополнительного исследования пояснил, что контур 2 земельного участка с кадастровым номером №4, контур 1 земельного участка с кадастровым номером №2, контур 3 и контур 4 земельного участка с кадастровым номером №3 были уточнены в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером К.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ и перенесены таких образом, что границы спорных контуров расположены согласно как фактического расположения, так и картографического материала на землях неугодий. Координаты не уточненных контуров (контур 1 земельного участка с кадастровым номером №4, контур 2 земельного участка с кадастровым номером №2, контур 1 и контур 2 земельного участка с кадастровым номером №3 ) остались неизменными.

В связи с изложенным, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства и с указанными правовыми нормами, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что картографическому материалу, в соответствии с которым был передан земельный участок в собственность граждан и размер земельной доли (6,6 га пашни и 1,1 угодий) был определен в соответствии с его площадью и соотношением в нем пашни и угодий, не соответствуют контур 2 земельного участка с кадастровым номером №4, контур 1 земельного участка с кадастровым номером №2, контур 3 и контур 4 земельного участка с кадастровым номером №3, то суд приходит к выводу о том, что результаты межевания земельных участков должны быть признаны незаконными, подготовленные в их результате межевые планы недействительными только в отношении данных контуров, а следовательно исключению из ЕГРН подлежат только их границы.

При этом, оснований для исключения всех границ земельных участков с кадастровыми номерами №4, №2, №3 не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В данном случае при выделении спорных земельных участков несоответствие их площадей и соотношение в них пашни и кормовых угодий не установлено.

В свою очередь, в силу ст. 13 ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель выдел земельного участка, при котором размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, сопровождается одновременно и установлением его границ.

Таким образом, поскольку земельный участок уже выделен и постановлен на кадастровый учет, то в случае исключения из ЕГРН границ отдельных контуров в виду несоответствия их местоположения, их границы подлежат уточнению.

В связи с чем, встречные исковые требования подлежат удовлетворению и как следствие уточнению описание местоположение уточненных контуром земельных участков.

Поскольку именно истцы, собственники земельного участка, из которого происходил выдел, выразили несогласие с выделом спорных участков в рамках предъявленного иска, к ним обоснованно были предъявлены встречные исковые требования об уточнении описания местоположения новых границ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алфёрова Николая Ивановича, Демина И.С., Юдкина О.В. к ООО «Авангард-Агро-Орел», Кирсановой Т.Н., Криушевой Н.И., Липкиной Т.Н., Давыдову И.А,, Давыдову Н.А., Клокову А.Н., Зуеву Н.А., Федотовой Н.И. о признании результатов межевания земельных участков незаконными, межевых планов недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков удовлетворить частично.

Признать результаты межевания земельных участков незаконными, подготовленные в их результате межевые планы недействительными в отношении земельных участков расположенных по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №4 в части контура 2; с кадастровым номером №2 в части контура 1; с кадастровым номером №3 в части контуров 3, 4.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №4 в части контура 2; сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №2 в части контура 1; сведения об описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №3 в части контуров 3, 4, расположенных по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Встречный иск ООО «Авангард-Агро-Орел», Давыдова Н.А., Кирсановой Т.Н., Криушевой Н.И., Липкиной Т.Н., Клокова А.Н., Зуева Н.А, Федотовой Нины Ивановны к Алфёрову Николаю Ивановичу, Демину И.С., Юдкину О.В. об уточнении описаний местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Уточнить описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №4 в части контура 2 согласно координатам характерных точек, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.Ю. 14 февраля 2024 г.

Обозначение характерных точек границ	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №2 в части контура 1 согласно координатам характерных точек, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.Ю. 14 февраля 2024 г.

Обозначение характерных точек границ	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» с кадастровым номером №3 в части контуров 3, 4 согласно координатам характерных точек, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером К.А.Ю. 14 февраля 2024 г.:

№3 (3)

Обозначение характерных точек границ	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

№3 (4)

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН по заявлению любой из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено в течение пяти дней со дня оглашения его резолютивной части.

Судья О.В. Семилеткина

Полный текст решения изготовлен 15.04.2024