Решение по делу № 2-864/2019 от 21.05.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 23 августа 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца Крестовского В.Н, представителя Комитета лесного хозяйства Московской области Никитиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Боровик», ФИО3, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, третьи лица: Комитет лесного хозяйства <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела), в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах в соответствии с вариантом № заключения эксперта по координатам таблицы № экспертного заключения.

Свои требования истец обосновывает тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также дома, летней кухни, бани, летней беседки, расположенных на указанном земельном участке.

Указанное имущество перешло к истцу в порядке наследования после смерти ФИО1.

ФИО7 в 2000 году СНТ «Боровик» был предоставлен дополнительно земельный участок площадью 360 кв.м., из состава земель общего пользования СНТ «Боровик».

При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истца была выявлена реестровая ошибка.

Границы земельного участка истца, содержащиеся в ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и землями лесного фонда.

Истец считает, что увеличение площади принадлежащего ей земельного участка не превышает минимального размера земельного участка предоставляемых для ведения садоводства.

В судебное заседание представитель истца настаивал на заявленных требованиях.

Федеральное агентство лесного хозяйства просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в своём отзыве на иск просило в удовлетворении исковых требований отказать.

СНТ «Боровик» своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его месте, дате и времени уведомлена надлежащим образом.

Представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Управление Росреестра по <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также дома с условным номером №, летней кухни с условным номером №, бани с условным номером №.

Указанные объекты недвижимости перешли в её собственность в порядке наследования по закону после смерти мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания СНТ «Боровик» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, была увеличена на 360 кв.м., за счёт земель общего пользования СНТ.

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № установлены.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка истца, содержащиеся в ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и землями лесного фонда.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

<адрес> земельного участка истца по фактическому землепользованию?

Существуют ли фактические границы земельного участка находящегося в собственности истца пятнадцать и более лет?

Расположен ли земельный участок истца в границах СНТ «Боровик»?

Имеется ли пересечение границ земельного участка истца с границами земель лесного фонда и границами земельного участка с кадастровым номером №, если да то какова площадь наложения?

Соответствуют ли границы земельного участка истца координатам, указанным в исковом заявлении? Если не соответствуют определить границы земельного участка?

Имела ли место кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учёт указанных земельных участков с кадастровыми номерами №? Если да, то какого именно земельного участка, какая именно кадастровая ошибка, и каким образом она может быть устранена (привести варианты устранения кадастровой ошибки)?

В соответствии с заключением эксперта спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Боровик», его границы существуют на местности более 15 лет и закреплены на местности забором и капитальными строениями: дом с условным номером №, летная кухня с условным номером №, баня с условным номером №, которые расположены на спорном земельном участке.

<адрес> спорного земельного участка составляет 978 кв.м..

Границы спорного земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № и с землями лесного фонда.

Площадь пересечения спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составляет 275 кв.м., а с землями лесного фонда – 13,1 кв.м.. Также земли лесного фонда на баню с условным номером № принадлежащую истцу. Площадь наложения составляет 3 кв.м..

Экспертом выявлена реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым номером №

Экспертом определены координаты границ спорного земельного участка, в соответствии с которыми устраняется реестровая ошибка.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшем на момент ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что к компетенции Общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) отнесено принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что истцу принадлежит земельный участок площадью 360 кв.м. предоставленный решением общего собрания СНТ «Боровик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению с установлением координат границ спорного земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО2 к СНТ «Боровик», ФИО3, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, третьи лица: Комитет лесного хозяйства <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 978 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах:

Обозначение характерных точек	Координата Х	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов