Решение по делу № 2-192/2016 (2-7752/2015;) от 22.09.2015

        Дело №

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        25 февраля 2016 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

        при секретаре                               ФИО9,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

        УСТАНОВИЛ:

        В производстве <адрес> районного суда <адрес> находится настоящее гражданское дело.

        В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО10 заявили ходатайство о прекращении производства по настоящему делу, в связи с заключением между сторонами мирового соглашения следующего содержания:

        «Мы, стороны по гражданскому делу ответчики ФИО2, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 и истец ФИО1, заключили настоящее мировое соглашение, по которому имущество, принадлежащее ответчикам и истцу на праве собственности, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> город <адрес> <адрес> №, и стоящий на нем жилой дом, площадью 102.2 (сто две целых две десятых) кв.м., инвентарный №, Литер А-А3 подлежат реальному разделу по следующим вариантам.

        По домовладению и надворным постройкам.

ФИО2 и ФИО3 выделяются в собственность в общее пользование жилое помещение в домовладении № общей площадью 51.4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв.м., в том числе отапливаемом, площадью 37.7 (тридцать семь целых семь десятых) кв.м., состоящее из:

            1.1.Кухня №, ЛитА1, площадью 10.2 кв.м.;

            1.2.Санузел №, Лит А3, площадью 3.5 кв.м.;

            1.3. Жилая комната №, ЛитА, площадью 12.2 кв.м.;

            1.4.Жилая комната №, Лит, площадью 13.0 кв.м.;

            1.5.Жилая комната №, Лит, площадью 12.5 кв.м.;

            1.6. Веранда, Лит а, площадью 6.7 кв.м.;

            1.7. Навес, Лит Г6;

    1.8. Сарай, Лит Г1;

    1.9. Сарай, Лит Г2;

    1.10.Сарай, Лит Г5;

    1.11. Погреб, Лит п/Г1

            2.ФИО1 в собственность выделяется жилое помещение в домовладении № общей площадью 50.4 (пятьдесят целых четыре десятых) кв.м, в том числе в отапливаемом площадью 37.7 (тридцать семь целых семь десятых) кв.м., состоящее из:

            2.1. Санузел №, Лит А4, площадью 2.7 кв.м.;

        2.2. Кухня №, Лит А2, площадью 10.0 кв.м.;

            2.3.Жилая комната №, Лит А, площадью 11.3 кв.м.;

            2.4.Жилая комната №, Лит А, площадью 15.3 кв.м.;

            2.5.Жилая комната №, Лит А, площадью 11.1 кв.м.;

            2.6. Веранда №, Лит а2, площадью 4.4 кв.м.;

        2.7. Крыльцо №, размером 1.40 м. х2.00 м.;

        2.8. Сарай, Г;

        2.9.Сарай, Г4;

        2.10.Погреб, п/а2

        2.11. Погреб, п/Г.

        3. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности на жилой <адрес> по проезду Острогожский <адрес>.

         По земельному участку.

        2.1. Часть двора общего пользования переходит в собственность ФИО1 при условии установки въездных ворот на въезд на территорию бывшего двора общего пользования от основных въездных ворот в глубину двора общего пользования на 5.2 м.

        2.2. Остальная часть двора размером 5.2 м. х 3.4 м., 4.2 м х 3.8 м и 4.2 м. х1.8м., общей площадью 41.2 (сорок одна целая две десятых) кв.м. переходит сторонам.

        2.3. ФИО2 и ФИО3 для въезда их транспортных средств во двор общего пользования площадью 41.2 (сорок одна целая две десятых) кв.м. устанавливают дополнительные въездные ворота.

        2.4 Дерево, растущее во дворе общего пользования площадью 41.2(сорок одна целая две десятых) кв.м., подлежит выкорчевыванию.

        2.5. Вход во двор общего пользования площадью 41.2 (сорок одна целая две десятых) кв.м. стороны осуществляют через калитку, которая установлена в старых въездных воротах.

        2.6. Площадь спорного земельного участка по техническому паспорту составляет 516 (пятьсот шестнадцать) кв.м.

        В собственности ответчиков и истца должна быть площадь земельного участка по 258 (двести пятьдесят восемь) кв.м.

        Из плана границ спорного земельного участка видно, что земельный участок разделен забором и стороны пользуются земельным следующим образом:

        - ответчики пользуются земельным участком площадью 231 (двести тридцать один) кв.м.

        - истец пользуется земельным участком площадью 285 (двести восемьдесят пять) кв.м.

        По настоящему мировому соглашению двор общего пользования будет иметь площадь 41.2 (сорок одна целая две десятых) кв.м. Следовательно, земельный участок будет иметь общую площадь: 516 кв.м. – 41.2 кв.м = 474.8 (четыреста семьдесят четыре целых и восемь десятых) кв.м.

        Истцу и ответчикам принадлежит по 1/2 доли земельного участка, то есть по 237.4 (двести тридцать семь целых и четыре десятых) кв.м.

        В настоящее время у истца площадь земельного участка на 8 (восемь) кв.м. больше, чем у ответчиков.

        Стороны пришли к соглашению о перемещении забора на земельном участке в сторону земельного участка <адрес> по проезду <адрес> на 50 (пятьдесят) см.

ФИО1 с такими условиями мирового соглашения согласна и отказывается от иска к ФИО2 и ФИО3 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком».

        Стороны просили суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

        Судом разъяснены положения ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям в случае прекращения производства по делу, не допускается.

        Условия мирового соглашения приобщены к материалам гражданского дела.

        Полномочия представителя ответчика на заключение мирового соглашения подтверждены материалами дела.

        В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        При этом, по смыслу разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", утверждая мировое соглашение о разделе жилого дома согласно ст. 34 ГПК РСФСР и соответствующим статьям ГПК других союзных республик, суд обязан проверить, не противоречит ли мировое соглашение закону, и не нарушает ли оно чьи-либо права и охраняемые законом интересы, имеется ли техническая возможность раздела дома в соответствии с условиями мирового соглашения.

        Из объяснений сторон и представленных документов, в т.ч. технического паспорта спорного домовладения усматривается, что данный жилой дом в настоящее время фактически разделен на две квартиры с раздельными входами, в связи с чем, техническая возможность раздела дома в соответствии с условиями мирового соглашения в судебном порядке имеется.

        Принимая во внимание имеющиеся в деле правоустанавливающие и иные документы, суд полагает возможным заключенное между сторонами мировое соглашение утвердить, сформулировав, вместе с тем, его положения с учетом требований действующего законодательства, а производство по настоящему гражданскому делу - прекратить.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

        ОПРЕДЕЛИЛ:

        Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2, по условиям которого:

        Произвести реальный раздел жилого <адрес> по переулку <адрес> <адрес>, площадью 102,2 кв.м., инвентарный №, Литер А-А3, принадлежащего ответчикам ФИО2, ФИО3 и истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно следующему варианту:

        - выделить в общую собственность ФИО2 и ФИО3 в равных долях помещение № в <адрес> по переулку <адрес> <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м. (в том числе отапливаемая - 37,7 кв.м.), состоящее из следующих помещений:

        Кухня №, Лит А1, площадью 10,2 кв.м.;

        Санузел №, Лит А3, площадью 3,5 кв.м.;

        Жилая комната №, Лит А, площадью 12,2 кв.м.;

        Жилая комната №, Лит, площадью 13,0 кв.м.;

        Жилая комната №, Лит, площадью 12,5 кв.м.;

        Веранда, Лит а, площадью 6,7 кв.м.;

        Навес, Лит Г6;

        Сарай, Лит Г1;

        Сарай, Лит Г2;

        Сарай, Лит Г5;

        Погреб, Лит п/Г1.

        - выделить в собственность ФИО1 помещение № в <адрес> по переулку Острогожский <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м (в том числе отапливаемая - 37,7 кв.м.), состоящее из следующих помещений:

        Санузел №, Лит А 4, площадью 2,7 кв.м.;

        Кухня №, Лит А2, площадью 10,0 кв.м.;

        Жилая комната №, Лит А, площадью 11.3 кв.м.;

        Жилая комната №, Лит А, площадью 15.3 кв.м.;

        Жилая комната №, Лит А, площадью 11.1 кв.м.;

        Веранда №, Лит а 2, площадью 4.4 кв.м.;

        Крыльцо №, размером 1.40 м. х 2.00 м.;

        Сарай, Г;

        Сарай, Г4;

        Погреб, п/а2;

        Погреб, п/Г.

        Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на жилой <адрес> по переулку <адрес> <адрес>.

        Определить порядок пользования сторонами ФИО2, ФИО3 и ФИО1 земельным участком по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, 24, следующим образом:

        Выделить в пользование ФИО1 часть двора общего пользования при условии установки въездных ворот на въезд на территорию бывшего двора общего пользования от основных въездных ворот в глубину двора общего пользования на 5.2 м.

        Остальную часть двора размером 5.2 м. х 3.4 м., 4.2 м х 3.8 м и 4.2 м. х 1.8м., общей площадью 41.2 кв.м. выделить в пользование ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

ФИО2 и ФИО3 для въезда их транспортных средств во двор общего пользования площадью 41.2 кв.м. устанавливают дополнительные въездные ворота.

        Дерево, растущее во дворе общего пользования площадью 41.2 кв.м., подлежит выкорчевыванию.

        Вход во двор общего пользования площадью 41.2 кв.м. стороны осуществляют через калитку, которая установлена в старых въездных воротах.

        Площадь спорного земельного участка по техническому паспорту составляет 516 кв.м.

        В пользовании ответчиков ФИО2, ФИО3 и истца ФИО1 должна быть площадь земельного участка по 258 кв.м.

        Из плана границ спорного земельного участка видно, что земельный участок № по переулку <адрес> <адрес> разделен забором, и стороны ФИО2, ФИО3 и ФИО1 пользуются указанным земельным участком следующим образом:

        - ответчики ФИО2 и ФИО3 пользуются земельным участком площадью 231 кв.м.

        - истец ФИО1 пользуется земельным участком площадью 285 кв.м.

        По настоящему мировому соглашению двор общего пользования будет иметь площадь 41.2 кв.м. Следовательно, земельный участок будет иметь общую площадь: 516 кв.м. – 41.2 кв.м = 474.8 кв.м.

        В пользовании истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 находится по 1/2 доли земельного участка, то есть по 237.4 кв.м.

        В настоящее время у истца ФИО1 площадь земельного участка на 8 кв.м. больше, чем у ответчиков ФИО2 и ФИО3.

        Стороны пришли к соглашению о перемещении забора на земельном участке в сторону земельного участка <адрес> по переулку Острогожский на 50 см.

ФИО1 отказывается от иска к ФИО2 и ФИО3 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

Указать, что настоящее определение суда по вступлению в законную силу является основанием для погашения сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на жилой <адрес> по переулку <адрес> <адрес>, площадью 102,2 кв.м., инвентарный №, Литер А-А3.

        Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком – прекратить.

        На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Судья:                                                                                                                 Е.Г. Щербатых