Решение по делу № 2-4990/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-4990/2024

50RS0031-01-2024-001257-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08 » июля 2024 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

с участием прокурора    Полищук П.А.

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Елены Евгеньевны к Котовой Анастасии Геннадьевне, Котовой Анне Евгеньевне о выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском о признании Котову А.Г, Котову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенного по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета и выселении их из спорной квартиры.

           В обоснование требований указала, что Полянская Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности "Истца зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент перехода права собственности вышеуказанного недвижимого имущества на имя Полянской Елены Евгеньевны, в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Котова А.Г., Котова А.Е. В принадлежащей истцу квартире ответчики продолжают проживать, членами семьи истца ответчики не являются, в настоящее время коммунальные услуги не оплачиваются. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, освободить жилое помещение добровольно отказываются, что нарушает права истца собственника жилого помещения, что послужило основанием для обращения в суд.

         Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

         Третье лицо: представитель Управление опеки и попечительства Министерства образования МО в судебное заседание явилась, суду пояснила, что с учетом отсутствия доказательств наличия у ответчиков другого жилья, просила отказать в удовлетворении требований.

         Третье лицо: Конькова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда возражения на иск, ходатайство об отложении рассмотрения дела, в удовлетворении указанного ходатайства судом отказано.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ стороны самостоятельно распоряжаются своими права и несут установленные законом обязанности, соответственно право участия в судебном заседании стороны реализуют по своему усмотрению.

Учитывая, что истец обратился в суд 24 января 2024 года, также, принимая во внимание, требования ст. 6.1 ГПК РФ - рассмотрение дела в разумные сроки, ст. 154 ГПК РФ - гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления, с учетом мнения ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

    Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

         В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Полянская Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

         Право собственности Полянской Е.Е. возникло на основании следующих документов, вынесенных судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области, в рамках исполнительного производства от 28.10.2022 г. №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительный лист №ФС № от 03.10.2022 г., выданного органом: Чертановский районный суд города Москвы по делу №2- 1485/2022. Решением данного суда (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС:

•    Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 06.09.2023 г.;

•    Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника от 06.09.2023 г.

          Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из ЕГРН 10.01.2024 г. на квартиру.

          На момент перехода права собственности вышеуказанного недвижимого имущества на им Полянской Елены Евгеньевны, в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Котова Анастасия Геннадьевна, Котова Анна Евгеньевна.

          В принадлежащей истцу квартире ответчики продолжают проживать, членами семьи истца ответчики не являются, в настоящее время коммунальные услуги не оплачиваются.

          До настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, освободить жилое помещение добровольно отказываются, что нарушает права истца собственника жилого помещения.

          В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

          В силу пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.

         Поскольку истец Полянская Е.Е. является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования - удовлетворить.

Признать Котову Анастасию Геннадьевну, Котову Анну Евгеньевну утратившими пра пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и снять с регистрационного учета.

Выселить Котову Анастасию Геннадьевну, Котову Анну Евгеньевну из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года