Решение по делу № 2-613/2018 от 14.03.2018

Гражданское дело № 2-613/2-18 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 апреля 2018 года г. Курск

    Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

с участием:

истца                               Жеребцовой О.П.,

представителя ответчика – адвоката Синякова В.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Переверзевой К.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцовой Оксаны Павловны к Жеребцову Сергею Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Жеребцова О.П. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Жеребцову С.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения - <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками данной квартиры были её родители. В ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи был вселен её супруг - ответчик Жеребцов С.И. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из указанной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда из квартиры, ответчик перестал быть членом её семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации создает ей препятствия при проживании и пользовании квартирой. В связи с чем, просила признать Жеребцова С.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик Жеребцов С.И. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

    Истец Жеребцова О.П., представитель ответчика – адвокат Синяков В.А. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика жеребцова С.И.

    Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Жеребцова С.И.

В судебном заседании истец Жеребцова О.П. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками данной квартиры были её родители. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ее супруг - ответчик Жеребцов С.И. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Ответчик выехал из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, коммунальные услуги оплачивает она. С момента выезда ответчик перестал быть членом её семьи. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вселиться в квартиру Жеребцов С.И. не пытался, с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации создает ей препятствия при проживании и пользовании квартирой. В связи с чем, просила признать Жеребцова С.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Жеребцова С.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика Жеребцова С.И., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, – адвокат Синяков В.А. в судебном заседании исковые требования Жеребцовой О.П. не признал, просил в иске истцу отказать, поскольку не до конца установлены все обстоятельства дела, при которых за лицом может быть закреплено право проживания, пользования жилым помещением. У ответчика возникло право пользования жилым помещением, поскольку он состоял в браке с истцом. Также не выяснено отсутствие или наличие другой собственности у ответчика.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ, истец, как собственник спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой отдельную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО12 и ФИО13 (родители истицы).

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован супруг истицы - ответчик Жеребцов С.И., который вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО14 и ФИО15 На основании решения мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Жеребцовой О.П. и Жеребцовым С.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 ФИО17 и Жеребцовой О.П. был заключен договор дарения принадлежащей им на праве общей собственности квартиры <адрес> Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ за Жеребцовой О.П. было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения 46 АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой ООО <данные изъяты> (л.д.10), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.11).

Судом также установлено, что ответчик Жеребцов С.И. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию, что подтверждается справкой ООО <данные изъяты> (л.д.10), показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО18

    Так, свидетель ФИО19 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ когда она переехала в квартиру <адрес> и познакомилась с Жеребцовой О.П. и Жеребцовым С.И., которые жили по соседству с ней в квартире № В настоящее время Жеребцов С.И. в квартире № по адресу: <адрес> не проживает уже больше года, выехал из квартиры в связи с разводом с Жеребцовой О.П. Вселиться в квартиру Жеребцов С.И. не пытался.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истицей и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не имеется.

    Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.

Поскольку после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на квартиру от ФИО20 ФИО21 к новому собственнику Жеребцовой О.П., право пользования Жеребцова С.И. спорным жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ подлежит прекращению, а исковые требования Жеребцовой О.П. подлежат удовлетворению.

Поскольку Жеребцов С.И. признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета граждан, прекративших право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

Доводы представителя ответчика – адвоката Синякова В.А. в суде о том, что у ответчика возникло право пользования жилым помещением, являются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права.

Жеребцов С.И. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, брак между ним и Жеребцовой О.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ Договор дарения между предыдущими собственниками и новым собственником жилого помещения – Жеребцовой О.П. заключен ДД.ММ.ГГГГ Какого-либо соглашения с Жеребцовым С.И. о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. После перехода к Жеребцовой О.П. права собственности на квартиру у неё не возникло каких-либо обязанностей по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Доводы представителя ответчика - адвоката Синякова В.А. об отсутствии у ответчика иного жилого помещения не принимаются во внимание, как не имеющие правового значения при рассмотрении данного спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жеребцовой Оксаны Павловна удовлетворить.

Признать Жеребцова Сергея Ивановича, 12 июня <адрес> в доме № 39Б по пр-ту Кулакова г.Курска.

Данное решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия Жеребцова Сергея Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2018.

Председательствующий:                         Л.В. Тарасова