Решение по делу № 2-3410/2021 от 13.09.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре Мурадян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Радужный» к ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Радужный» задолженность, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные к услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Радужный» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Иск обоснован тем, что Товарищество собственников жилья «Радужный» создано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения учредительного собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Товарищество собственников жилья «Радужный» является некоммерческой организацией.

ТСЖ «Радужный» заключило договоры на поставку холодной воды, водоотведения, горячей воды, отопления, на обслуживание дома слесарями, сантехниками, электриками, уборку подъездов и придомовой территории.

Ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, является матерью несовершеннолетнего собственника указанной квартиры. В течение длительного времени должник не выполняет свои обязательства оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт сверки, где была отражена полная задолженность ответчика за спорный период. При составлении акта сверки Истцом были учтены оплаты коммунальных платежей, которые были произведены ответчиком за спорный период.

Расчет задолженности ответчика за спорный период был произведён ООО «Аутсорсинговая компания «Мелор». Данная организация оказывает услуги истцу по ведению бухгалтерского и налогового учета.

Общая задолженность по оплате коммунальных платежей по данной квартире составляет <данные изъяты>, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. В почтовый ящик квартиры должника, помимо квитанции об уплате опускаются уведомления о необходимости погашения задолженности.

Представитель истца - Товарищества собственников жилья «Радужный», директор ФИО4 и представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании на иске настаивали, просили его удовлетворить по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании ответчица ФИО1 с иском не согласилась. Заявила о применении сроков исковой давности. Поставила под сомнение расчеты сделанные истцом и сообщила, что на самом деле ее долг по оплате коммунальных услуг больше, чем рассчитан истцом. Представила в суд письменные возражения, которые приобщены к материалам гражданского дела.

Суд, выслушав представителей истца, ответчицу, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Радужный» создано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения учредительного собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Товарищество собственников жилья «Радужный» является некоммерческой организацией.

ТСЖ «Радужный» заключило договоры на поставку холодной воды, водоотведения, горячей воды, отопления, на обслуживание дома слесарями, сантехниками, электриками, уборку подъездов и придомовой территории.

Ответчик и ее несовершеннолетняя дочь имеют в собственности квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО1 в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Общая задолженность по оплате коммунальных платежей по данной квартире составляет <данные изъяты> руб., период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых: <данные изъяты> руб. задолженность по оплате коммунальных платежей и пени в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.237).

Ответчиком в суд конррасчет не представлен.

В судебном заседании ответчик пояснила, что сумма ее задолженности по оплате коммунальных услуг выше заявленной истцом и равна <данные изъяты> руб., о чем ее указано в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела (т.1 л.д.159 оборотная сторона).

Вместе с тем, суд учитывает, что истцом представлен подробный расчет задолженности ответчика, изучив который, принимает его и полагает, что с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по платежам судом не принимается, по следующим основаниям.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании пунктов 19, 20 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001г. N15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности" при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований.. . При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась перед истцом задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты>

Ответчик за спорный период производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме.

Суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен установленный законом трехлетний срок исковой давности, поскольку согласно представленным ответчиком сведениям по оплате, вносимые ею платежи могли быть направлены только на погашение возникшей задолженности, поскольку периодически производились в большем размере, чем начислено за истекший месяц. Уплата указанных ответчиком сумм является признанием долга.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Радужный» к ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Радужный» задолженность, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, из которых:

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

- пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Радужный» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Судья