Решение по делу № 2-276/2024 (2-2894/2023;) от 04.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года                               г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Журня Н.А.,

с участием:

представителя истца-ответчика Зиборова С.А. по доверенности Соловьева Д.Д.,

представителя ответчика-истца Воротневой Т.И. по доверенности Быковской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2024 по иску Зиборова Сергея Алексеевича к администрации муниципального образования г.Новомосковск, Воротневой Татьяне Ивановне об устранении реестровой ошибки и по встречному иску Воротневой Татьяны Ивановны к Зиборову Сергею Алексеевичу, администрации муниципального образования г.Новомосковск, Зайцеву Алексею Александровичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец Зиборов С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Новомосковск и Воротневой Т.И. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, устанавленная по существующему ограждению, в настоящее время накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости. Истец указал, что реестровая ошибка произошла в процессе определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № при его привязке к пунктам государственной геодезической сети из-за сбоя оборудования, применявшегося для выполнения данных геодезических работ. В связи с тем, что границы уточняемого земельного участка в настоящее время накладываются на границы учтенного в ЕГРН с кадастровым номером №, для дальнейшей постановки границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет необходимо сначала уточнить координаты границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется. Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, отсутствуют, право не зарегистрировано. Земельный участок обременен правами аренды в пользу физического лица на основании договора аренды № от 10 октября 2023 года сроком действия с 14 ноября 2023 года с 10 октября 2023 год на 20 лет. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка по сведениям истца является Воротнева Т.И., которая в мае 2023 года была уведомлена о наличии реестровой ошибки, однако до настоящего времени не предприняла необходимых действий по уточнению координат границ земельного участка во внесудебном порядке. Истец просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, правообладатель: администрация муниципального образования г.Новомосковск. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Зиборов Сергей Алексеевич, согласно межевому плану, подготовленному 03 мая 2023 года кадастровым инженером ООО ЦГиЗ.

Ответчик Воротнева Т.И. обратилась в суд со встречным иском к Зиборову С.А., администрации муниципального образования г.Новомосковск, Зайцеву А.А.. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно договора аренды земельного участка № от 10 октября 2023 года, предоставлен ей на праве аренды сроком на 20 лет и расположен по адресу: <адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который имеет одну границу и находится по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, и принадлежащим ей на праве собственности, согласно договора купли-продажи земельного участка без номера от 27 июля 2023 года (государственная регистрация права № – №). В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № по другой границе является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, который, согласно договора аренды земельного участка № от 10 октября 2023 года, предоставлен ответчику Зайцеву А.А. на праве аренды сроком на 20 лет. Земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, д.Сторожевое, в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В декабре 2023 года Воротнева Т.И. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земстройсервис» с целью исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с одновременным исправлением реестровой ошибки местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером №, а также исправления реестровой ошибки местоположения смежного с земельным участком с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, контурам данных земельных участков согласно сведениям ЕГРН. Для устранения противоречий между фактическими границами земельных участков и сведений о границах земельных участков содержащихся в ЕГРН необходимо исправить реестровую ошибку, которая произошла при межевании малоточными геодезическими приборами и некорректным расчетом дирекционного угла, а также неверного определения границ земельных участков. На основании изложенного просила признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в определении местоположения границ и изменению границ контуров земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Исключить из ЕГРН сведения о границах данных земельных участков и внести изменения в ЕГРН сведения о границах данных земельных участков, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земстройсервис».

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО4

Представитель истца-ответчика Зиборова С.А. по доверенности Соловьев Д.Д. в судебном заседании просил устранить реестровую ошибку и установить границы земельного участка его доверителя в соответствии с межевым планом, подготовленным 03 мая 2023 года кадастровым инженером ООО ЦГиЗ, исковые требования Воротневой Т.И. признал.

    Ответчик – истец Воротнева Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по доверенности Быковской Е.В.

    Представитель ответчика-истца Воротневой Т.И. по доверенности Быковская Е.В. исковые требования Зиборова С.А. признала, просила удовлетворить встречные исковые требования своей доверительницы.

    Ответчики Зайцев А.А., представитель администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности Белокриницкая О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, своей позиции по исковым требованиям не высказали.

    Представители 3-их лиц: ФГБУ ФКП «Росреестра» и ООО «Земстройсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, своей позиции по иску не высказали.

В соответствии со ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 Гражданского кодекса РФ, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что решением <данные изъяты> от 30 августа 2023 года удовлетворены исковые требования Зиборова С.А. к администрации муниципального образования г.Новомосковск и ФИО2 о признании права собственности по наследству по закону. За Зиборовым С.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по наследству по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Зиборова С.А. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 08 ноября 2023 года в ЕГРН, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 ноября 2023 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 29 ноября 2023 года №№ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрировано.

На основании договора аренды № от 10 октября 2023 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, администрацией муниципального образования г.Новомосковск передан в аренду Воротневой Т.И. на срок 20 лет с 14 ноября 2023 года.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ своего земельного участка Зиборов С.А. обратился к кадастровому инженеру ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн». Согласно заключению кадастрового инженера от 03 мая 2023 года при подготовке межевого плана за земельный участок с кадастровым номером № установлено, что в документах, подтверждающих право, границы на данный земельный участок отсутствуют. Также отсутствует проект межевания территории и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно ответа Межмуниципального отдела по г.Новомосковск и г.Донской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от 26 апреля 2023 года было установлено, что картографические материалы на земельный участок с кадастровым номером №, в архиве вышеуказанного отдела отсутствуют. В связи с чем, местоположение земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. В ходе проведения межевых работ на земельном участке с кадастровым номером №, было установлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, занимаемая согласно фактических границ соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН №№ от 24 апреля 2023 года и составляет – <данные изъяты> кв.м, в том числе (1) - <данные изъяты> кв.м, (2) <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в реквизите «4» были указаны предельные минимальные и максимальные размеры (Рмин-<данные изъяты> кв.м, Рмакс - <данные изъяты> кв.м) соответствующие виду разрешенного использования (для личного подсобного хозяйства), уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, установленные на основании Решения собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 декабря 2012 года № «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск». В акте согласования, границы земельного участка с кадастровым номером № от <данные изъяты> были согласованы со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в индивидуальном порядке в соответствии с ч.10 ст.39 Закона. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № от т<данные изъяты> не были согласованы со смежным землепользователем с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в индивидуальном порядке, в соответствии с ч.10 ст.39 Закона. Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по границам от <данные изъяты> не были согласованы с представителями земель общего пользования в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в реквизите «6» «Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №», данные границы не были прописаны на основании приказа Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № (с изм. от 23.11.2016 года № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке», письма Минэкономразвития РФ от 21 декабря 2012 года №<адрес> «О согласовании местоположения границ земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером №, от <данные изъяты> (внутренние границы) были согласованы в соответствии с требованиями земельного законодательства в индивидуальном порядке. Граница земельного участка с кадастровым номером №, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, которая устанавливалась по существующему ограждению, в настоящее время накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в ЕГРН. Так как ранее координаты поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № определялись по существующему забору (конфигурация которого сохранилась в неизменном виде), а в настоящее время координаты согласно выписки из ЕГРН смещены относительно данного ограждения, то можно сделать вывод, что произошла реестровая ошибка в процессе определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № при его привязке к пунктам государственной геодезической сети, из-за сбоя оборудования, применявшегося для выполнения данных геодезических работ. В связи с тем, что границы уточняемого земельного участка в настоящее время накладываются на границы учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, то для дальнейшей постановки границ земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет, необходимо сначала уточнить координаты границ смежного земельного участка с кадастровым номером № В случае отказа правообладателя земельного участка с кадастровым номером № от исправления реестровой ошибки местоположения границы земельного участка в добровольном порядке, заказчик вправе обратиться в суд для установления местоположения границ между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №. В ходе выполнения кадастровых работ, при осмотре земельного участка с кадастровым номером № на местности, установлено, что на уточняемом земельном участке расположено разрушенное здание (правоустанавливающие документы отсутствуют).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 27 июля 2023 года Воротнева Т.И. приобрела в собственность у администрации муниципального образования г.Новомосковск земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: для садоводства, в границах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Земельный участок находился в ведении муниципального образования г.Новомосковск и в соответствии с договором аренды земельного участка № от 05 мая 2011 года передавался Воротневой Т.И., в аренду на 49 лет.

Из договора аренды земельного участка № от 10 октября 2023 года следует, что Арендодатель (администрация муниципального образования <адрес>) предоставляет, а Арендатор (Воротнева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения), принимает в аренду земельный участок: кадастровый №, адрес: <адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Настоящий договор заключен на срок 20 лет, срок действия договора исчисляется со дня его заключения.

С целью исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, по смежеству с земельным участком с К№, с одновременным исправлением реестровой ошибки местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: обл. Тульская, р-н Новомосковский, с/о Правдинский, д. Сторожевое, <адрес>; а также исправлением реестровой ошибки местоположения смежного с земельным участком с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Воротнева Т.И. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земстройсервис».

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (участок поставлен на государственный кадастровый учет 24 апреля 2013 года, образован согласно постановлению Администрации муниципального образования г.Новомосковск № от 29 марта 2013 года); № (участок поставлен на государственный кадастровый учет 26 апреля 2005 года, образован согласно постановлению главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район № от 03 марта 2005 года); № (участок поставлен на государственный кадастровый учет 24 апреля 2013 года, образован согласно постановлению Администрации муниципального образования г.Новомосковск № от 29 марта 2013 года); контурам данных земельных участков согласно сведений ЕГРН, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № расположена более чем в <данные изъяты> метрах северо-восточнее своего контура по сведениям ЕГРН, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № расположена более чем в <данные изъяты> метрах северо-восточнее своего контура по сведениям ЕГРН, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № расположена более чем в <данные изъяты> метрах северо-восточнее своего контура по сведениям ЕГРН. Для устранения противоречий между фактическими границами земельных участков и сведениями о границах земельных участков содержащихся в ЕГРН необходимо исправить реестровую ошибку. В результате кадастровых работ выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Данная ситуация произошла при межевании малоточными геодезическими приборами и некорректном расчете дирекционного угла, а также неверное определение границы земельного участка. В связи со сбоем геодезического оборудования координаты земельного участка были установлены с ошибкой, а в последующем внесены с ошибкой в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Участок с кадастровым номером № непосредственно граничит с землями общего пользования. На земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №. Объект кадастровых работ граничит с муниципальными землями (земли общего пользования), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится; с земельным участком с кадастровым номером № в сведениях, о границах которого, содержащихся в ЕГРН, допущена реестровая ошибка; и с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не уточнены ранее. В результате кадастровых работ выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Данная ситуация произошла при межевании малоточными геодезическими приборами и некорректном расчете дирекционного угла, а также неверное определение границы земельного участка. В связи со сбоем геодезического оборудования координаты земельного участка были установлены с ошибкой, а в последующем внесены с ошибкой в ЕГРН. Подлежат изменению границы земельного участка с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Участок с кадастровым номером № непосредственно граничит с землями общего пользования. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, граничит с муниципальными землями (земли общего пользования), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится; с земельным участком с кадастровым номером № в сведениях, о границах которого, содержащихся в ЕГРН, допущена реестровая ошибка; и с земельным участком с кадастровым номером № в сведениях, о границах которого, содержащихся в ЕГРН, допущена реестровая ошибка. В результате кадастровых работ выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Данная ситуация произошла при межевании малоточными геодезическими приборами и некорректном расчете дирекционного угла, а также неверном определении границы земельного участка. В связи со сбоем геодезического оборудования координаты земельного участка были установлены с ошибкой, а в последующем внесены с ошибкой в ЕГРН. Подлежат изменению границы земельного участка с кадастровом номером №. При выполнении кадастровых работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Участок с кадастровым номером № непосредственно граничит с землями общего пользования. На земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты капитального строительства, не стоящие на кадастровом учете. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, граничит с муниципальными землями (земли общего пользования), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится; с земельным участком с кадастровым номером № в сведениях, о границах которого, содержащихся в ЕГРН, допущена реестровая ошибка.

Таким образом, в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, имеет место реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН.

В связи с этим необходимость изменения сведений о границах смежных земельных участков в государственном реестре недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности.

Наличие реестровой ошибки также подтверждается схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории к заключениям кадастровых инженеров.

Суд принимает во внимание, что межевые планы от: 03 мая 2023 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ООО «ЦГиЗ «ГеоЛайн», и от 30 января 2024 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, выполненные ООО «Земстройсервис», отражают фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Границы земельных участков установлены по находящимся на местности объектам искусственного происхождения, которые существуют на местности более 15 лет. Границы земельных участков, существующие на местности и закрепленные с помощью искусственных объектов, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При этом фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Для исправления данных реестровых ошибок необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков путем предоставления новых межевых планов.

Как Зиборовым С.А., так и Воротневой Т.И. были подготовлены межевые планы по исправлению границ земельных участков, поэтому границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, подлежат установлению, согласно этих межевых планов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные сторонами требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зиборова Сергея Алексеевича к администрации муниципального образования г.Новомосковск, Воротневой Татьяне Ивановне об устранении реестровой ошибки и по встречному иску Воротневой Татьяны Ивановны к Зиборову Сергею Алексеевичу, администрации муниципального образования г.Новомосковск, Зайцеву Алексею Александровичу об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

            Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл<адрес>, правообладатель Воротнева Татьяна Ивановна.

            Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>

            Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Зиборов Сергей Алексеевич, в соответствии с межевым планом, изготовленным 03 мая 2023 года ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн» (кадастровый инженер ФИО6):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, изготовленным 30 января 2024 года ООО «Земстройсервис» (кадастровый инженер ФИО3):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <адрес>, правообладатель Воротнева Татьяна Ивановна, в соответствии с межевым планом, изготовленным 30 января 2024 года ООО «Земстройсервис» (кадастровый инженер ФИО3):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 30 января 2024 года ООО «Земстройсервис» (кадастровый инженер ФИО3):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

            Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

Председательствующий